Μια βαρετή μέρα στο πάρκο μπορεί να κρύβει τις μεγαλύτερες εκπλήξεις! Εντυπωσιασμένοι έμειναν οι θαμώνες σε πάρκο της Νέας Υόρκης όταν από εκεί που δεν το περίμεναν, μια ομάδα χορευτών άρχισε να… τι άλλο… να χορεύει!
Φυσικά μικροί και μεγάλοι απόλαυσαν το θέαμα.
Δείτε το βίντεο
Το άγχος, το στρες και η πίεση – φαίνεται πως αυτά τα αρνητικά συναισθήματα είναι ένα αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινότητάς μας. Ο διαλογισμός και το εσωτερικό ξεκαθάρισμα είναι κάποιοι από τους τρόπους που πολλοί προσπαθούν να απαλλαγούν από το στρες.
Δυστυχώς, λόγω του δύσκολου προγράμματος, δεν έχουμε πάντα την ευκαιρία να ελευθερώσουμε τους εαυτούς μας από πιεστικές καταστάσεις που περνάμε.
Ευτυχώς όμως, οι Ιάπωνες έχουν μία αρχαία μέθοδο που χρησιμοποιούν για την χαλάρωση. Είναι πολύ εύκολη και χρειάζεται μόλις 5 λεπτά από τον χρόνο σας.
Το καλύτερο είναι πως μπορείτε να την κάνετε οπουδήποτε και οποτεδήποτε. Δεν κοστίζει τίποτα και το μόνο που χρειάζεστε είναι τα χέρια σας για να την κάνετε.
Για να δουλέψει αποτελεσματικά η μέθοδος, πρέπει πρώτα να γνωρίζετε τι αντιπροσωπεύει κάθε δάχτυλο:
Ο αντίχειρας αντιπροσωπεύει τα άγχη και τις σκοτούρες:
Ο δείκτης αντιπροσωπεύει τον φόβο:
Το μεσαίο δάχτυλο τον θυμό:
Ο παράμεσος είναι για την κατάθλιψη και την μοναξιά:
Το μικρό δάχτυλο αντιπροσωπεύει το στρες και την αυτοπεποίθηση:
Το επόμενο βήμα είναι να αναγνωρίσετε το αρνητικό συναίσθημα που νιώθετε. Για παράδειγμα, αν κάτι σας ανησυχεί, θα πρέπει να επικεντρωθείτε στον αντίχειρα.
Αφού έχετε αναγνωρίσει σε ποιο δάχτυλο πρέπει να επικεντρωθείτε, τυλίξτε όλα σας τα δάχτυλα του άλλου χεριού γύρω από το δάχτυλο που αντιπροσωπεύει το αρνητικό συναίσθημα.
Αφού η «ανησυχία» είναι το αρνητικό συναίσθημα του παραδείγματος, θα πρέπει να τυλίξετε όλα σας τα δάχτυλα του άλλου χεριού γύρω από τον αντίχειρα.
Κρατήστε το χέρι σας εκεί μέχρι να νιώσετε τον παλμό σας και μείνετε εκεί για άλλη δύο λεπτά περίπου. Εάν νιώθετε περισσότερα αρνητικά συναισθήματα ταυτόχρονα, μπορείτε να κάνετε το ίδιο πράγμα για όλα σας τα δάχτυλα.
Επίσης, αν θέλετε να ηρεμήσετε και το μυαλό σας, μπορείτε να πιέσετε ελαφρά στο κέντρο της παλάμης με τον αντίχειρα του άλλου χεριού. Κρατήστε τον για τουλάχιστον ένα λεπτό.
Η αρχαία αυτή τεχνική χαλάρωσης από την Ιαπωνία ονομάζεται “Jin Shin Iyutsu” και την υποστηρίζει και η σύγχρονη επιστήμη.
Σε μία έρευνα που έγινε πρόσφατα, αποδείχτηκε πως η πιεσοθεραπεία μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την αισιοδοξία, την ευγνωμοσύνη, το κίνητρο, την ηρεμία και την επικοινωνία ενώ μειώνει σημαντικά τον θυμό, την κακία, την κατάθλιψη, το άγχος, την πίεση από τον χρόνο και θέματα ηθικής.
Δείτε στο βίντεο μία πλήρη επίδειξη της θαυματουργής αυτής τεχνικής:
Ενα καθιερωμένο ετήσιο ραντεβού του κοινού, σε ολόκληρο τον κόσμο με τις μελωδίες, αποτελεί η πραγματοποίηση της Πρωτοχρονιάτικης Συναυλίας της Φιλαρμονικής της Βιέννης!
Εδώ και χρόνια είναι το παγκόσμιο μουσικό γεγονός της πρώτης ημέρας του έτους.
Ο περίφημος ανθοστολισμός της αίθουσας γίνεται με λουλούδια από τους δημοτικούς κήπους της πόλης και από τους πιο ταλαντούχους ανθοδέτες της Βιέννης.
Τη φετινή χρονιά, την περίφημη φιλαρμονική θα διευθύνει ένας γνώριμος του ελληνικού κοινού, ο Riccardo Muti, ο διάσημος μαέστρος από τη Νάπολη που συνεργάζεται εδώ και δεκαετίες με τη Φιλαρμονική της Βιέννης.
Σε συνέντευξή του, ο 76χρονος αρχιμουσικός, τόνισε πώς η προετοιμασία για την Πρωτοχρονιάτικη Συναυλία δε είναι εύκολη και όταν κάποιος στέκεται επάνω στο πόντιουμ είναι δύσκολο να ξεχάσει ότι τον βλέπουν εκατομμύρια άνθρωποι σε όλο τον κόσμο. Σημείωσε επίσης πως η ορχήστρα βρίσκεται μπροστά σε ένα τεράστιο κοινό, δεν δικαιολογείται το παραμικρό λάθος, ενώ το πρόγραμμα της Συναυλίας δεν είναι τόσο απλό όσο νομίζει κάποιος.
Η φετινή συναυλία θα περιλαμβάνει έργα των Johann και Josef Strauss, Franz von Suppé και Alphons Czibulka. Αυτή είναι η 5η φορά που ο Riccardo Muti διευθύνει την ξακουστή Πρωτοχρονιάτικη Συναυλία.
Η συναυλία θα μεταδοθεί συνολικά σε 90 χώρες, και περίπου 50 εκατομμύρια τηλεθεατές θα την παρακολουθήσουν.
Την έχουν διευθύνει οι μεγαλύτεροι αρχιμουσικοί
Η παραδοσιακή Πρωτοχρονιάτικη Συναυλία της Βιέννης, διευθύνθηκε από τους μεγαλύτερους αρχιμουσικούς σε όλη την πορεία της από το 1892 που έγινε ουσιαστικά η καθιέρωσή της, αν και επίσημα στη σημερινή της μορφή αναφέρεται από το 1946 και μετά.
Το “ρεκόρ” μετά το 1946, με 25 συνεχείς φορές να διευθύνει την Πρωτοχρονιάτικη Συναυλία, κατέχει ο Βίλι Μποσκόφσκι, και ακολουθούν με δέκα φορές ο Λορίν Μααζέλ, με έξι φορές ο Κλέμενς Κράους, με πέντε ο Ζουμπίν Μέτα και ο Ρικάρντο Μούτι με τέσσερις, συν τη φετινή του συμμετοχή.
Τα «χρυσά» εισιτήρια εισόδου
Μπορεί η χρυσοποίκιλτη αίθουσα στο βιεννέζικο Μέγαρο Φίλων της Μουσικής να προσφέρει θέση σε 1.744 καθήμενους και 300 όρθιους θεατές, όμως τα περισσότερα από τα εισιτήρια για την Πρωτοχρονιάτικη Συναυλία διατίθενται σε χορηγούς, επίσημους κρατικούς προσκεκλημένους, τιμώμενους και ευεργέτες της ορχήστρας. Οι υπόλοιποι την απολαμβάνουν μέσα από τους δέκτες τους.
Την Δευτέρα 1 Ιανουαρίου στις 12:15 η συναυλία θα μεταδοθεί σε απευθείας σύνδεση από την ΕΡΤ αλλά και στην Αίθουσα της Σταύρος Νιάρχος της Εθνικής Λυρικής Σκηνής.
[kathimerini] [ief]
Το ενδιαφέρον αλλά και η αγωνία αυξάνονται όσο πλησιάζει η ώρα της τελικής αντίστροφης μέτρησης για την εκτόξευση του δορυφόρου Hellas Sat 3 από το διαστημικό κέντρο Arianespace στο Κουρού της Γαλλικής Γουιάνας.
Ο δορυφόρος που έχει στην κορυφή του τις σημαίες της Ελλάδας και της Κύπρου, βρίσκεται ήδη μαζί με τον δεύτερο δορυφόρο – της Ινδίας – που θα εκτοξευθεί με τον ίδιο πύραυλο, ενσωματωμένος στην κορυφή του πυραύλου Ariane 5, που έχει συνολικό ύψος 55 μέτρων.
Πύραυλος και δορυφόροι, φορτώθηκαν στο όχημα που θα τους μεταφέρει στην βάση εκτόξευσης και βρίσκονται κλεισμένοι μετά την ολοκλήρωση των ελέγχων, σε ειδικό κτίριο, μέσα σε πλήρως ελεγχόμενες συνθήκες.
Στο ειδικό κτίριο ελέγχονται όλες οι παράμετροι, από μαγνητικά πεδία, θερμοκρασία, υγρασία, πίεση, ακόμα και μικροβιολογικά το κτίριο είναι στεγανό.
Την Κυριακή ο επικεφαλής της Hellas Sat Χριστόδουλος Πρωτοπαπάς, είχε άτυπες συναντήσεις με εκπροσώπους όλων των εμπλεκόμενων οργανισμών, στις οποίες ενημερώθηκε για την ολοκλήρωση των ελέγχων, των οποίων από πλευράς του ελλαδοκυπριακού δορυφορικού οργανισμού, ηγήθηκε ο επικεφαλής του έργου Hellas Sat 3 Χάρης Ιορδάνου, ο οποίος βρίσκεται από μέρες για τον σκοπό αυτό στην Γαλλική Γουιάνα.
Το επόμενο κρίσιμο στάδιο, ξεκινά τα ξημερώματα της Τρίτης, όπου θα ξεκινήσει η μεταφορά του πύραυλου στην βάση εκτόξευσης, με ειδικό συρμό. Αν και η απόσταση δεν ξεπερνά τα 1.200 μέτρα, η μεταφορά θα διαρκέσει περίπου 3 ώρες, αφού γίνεται με ταχύτητα κυριολεκτικά σαλιγκαριού, για λόγους ασφάλειας.
Η εκτόξευση, όπως είναι γνωστό, είναι ορισμένη για τις 23.59 το βράδυ της Τετάρτης 28 Ιουνίου.
Ήδη καθοδόν για την Γαλλική Γουϊάνα για να παρακολουθήσουν από κοντά το σημαντικό γεγονός, βρίσκονται ο υπουργός Μεταφορών της Κύπρου Μάριος Δημητριάδης και ο υπουργός Ψηφιακής Πολιτικής της Ελλάδας Νίκος Παπάς.
Τα πρώτα μετεωρολογικά δεδομένα από τι ειδικό κέντρο μετεωρολογίας που βρίσκεται εδώ στο διαστημικό κέντρο, δείχνουν ευνοϊκές συνθήκες για την εκτόξευση, ωστόσο αυτά θα ανανεώνονται συνεχώς.
Το κτίριο στο οποίο βρίσκονται αποθηκευμένοι πύραυλος και δορυφόροι υπό απόλυτα ελεγχόμενες συνθήκες, μέχρι την έναρξη μεταφοράς προς την βάση εκτόξευσης τα ξημερώματα της Τρίτης.
Στην είσοδο του διαστημικού κέντρου Arianespace στο Κουρού της Γαλλικής Γουιάνας, είναι από μέρες – από την άφιξη του δορυφόρου Hellas Sat 3 πριν ένα μήνα – οι σημαίες στην Κύπρου και της Ελλάδας. Δίπλα στην Κυπριακή σημαία η σημαία της Ινδίας στην οποία ανήκει ο δεύτερος δορυφόρος που θα εκτοξευθεί με τον ίδιο πύραυλο, όπως και η Βρετανική σημαία δίπλα στην Ελληνική, αφού ο Hellas Sat 3 συνεργάζεται στον δορυφόρο αυτό με την Inmarsat, που θα δώσει τηλεφωνία μέσω των κινητών τηλεφώνων και ίντερεντ στα αεροπλάνα που θα πετούν πάνω από την Ευρώπη. Δίπλα οι σημαίες της Γαλλίας, της Ευρωπαϊκής Υπηρεσίας Διαστήματος και της διαστημικής βάσης.
Το σημαντικό αυτό γεγονός θα μεταδίδεται ζωντανά από τους δορυφόρους της EΒU και από το δορυφόρο HELLAS SAT 2, αλλά και παράλληλα σε webcast από την ιστοσελίδα της PARAWEB και της HELLAS SAT.
Η τηλεοπτική μετάδοση θα ξεκινήσει στις 11.44 το βράδυ.
Το βίντεο που “πρόδωσε” τον οπαδό για τον οποίο εκδόθηκε ένταλμα σύλληψης – Έχουν ταυτοποιηθεί κι άλλα άτομα – Συνεχίζονται οι έρευνες για την ταυτοποίηση του δράστη της δολοφονίας του Μιχάλη Κατσούρη.
Στην έκδοση εντάλματος σύλληψης για ένα οπαδό του Παναθηναϊκού, που συμμετείχε στη συμπλοκή στη Νέα Φιλαδέλφεια, προχώρησαν οι Αρχές. Το άτομο φέρεται να ταυτοποιήθηκε από οπτικό υλικό και όπως αναφέρουν αστυνομικές πηγές, στο παρελθόν είχε εμπλοκή σε διάφορα επεισόδια με οπαδικά κίνητρα.
Σύμφωνα με ασφαλείς πηγές ενημέρωσης, είναι ένας από εκείνους που έχουν καταγραφεί σε οπτικό υλικό να καθοδηγούν την ομάδα των χούλιγκαν κοντά στο γήπεδο της ΑΕΚ.
Ο εν λόγω οπαδός δεν είναι ο ίδιος ο οποίος φέρεται να είχε γνωστοποιήσει με ανάρτησή του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ότι ήταν στην Νέα Φιλαδέλφεια το βράδυ της 7ης Αυγούστου. Δεν αποκλείεται ωστόσο η έκδοση και άλλων ενταλμάτων αφού σύμφωνα με πληροφορίες έχουν ταυτοποιηθεί μέσω των πινακίδων κάποιων αυτοκινήτων και άλλοι εμπλεκόμενοι οι οποίοι διαφεύγουν τη σύλληψη.
Σε εξέλιξη βρίσκεται επίσης η αντιπαραβολή του γενετικού υλικού των συλληφθέντων με τα ευρήματα στο σημείο των συμπλοκών. Από την ανάλυση των στοιχείων, μέχρι στιγμής, στα εργαστήρια φέρεται να μην προκύπτει ταύτιση με το γενετικό υλικό του 29χρονου Μιχάλη.
Στο μικροσκόπιο βρίσκεται το οπτικό υλικό από τα επεισόδια ενώ κομβικής σημασίας θεωρούνται τα κινητά τηλέφωνα των συλληφθέντων. Οι αστυνομικοί μετά την σχετική άδεια από τις δικαστικές αρχές για άρση του απορρήτου, θα επιχειρήσουν να ανασύρουν δεδομένα που θα δρομολογήσουν άμεσες εξελίξεις.
Ως προς τα βίντεο που έχουν στη διάθεσή τους οι Αρχές, η στιγμή του μαχαιρώματος δεν φαίνεται να έχει αποτυπωθεί, ωστόσο υπάρχει η στιγμή που δέχεται επίθεση με ρόπαλο και από τον Ανακριτή έχει ζητηθεί να βρεθούν και οι δράστες που τον χτύπησαν έξω από το γήπεδο στην Νέα Φιλαδέλφεια, ακόμη και αν δεν είναι ανάμεσα σε αυτούς εκείνος που κρατούσε το μαχαίρι.
Αντιπαραβάλλονται κάποιες εικόνες ατόμων με τατουάζ και άλλα γνωρίσματα που μπορεί να τους οδηγήσουν σε άτομα που του επιτέθηκαν και βεβαίως αναμένεται να εκδοθεί και το βούλευμα για τη άρση τηλεφωνικού απορρήτου, ώστε να αναλυθούν και τα τηλέφωνα των συλληφθέντων.
Από αυτά μπορούν να εξαχθούν συμπεράσματα για πολλά πράγματα, από την πορεία των συλληφθέντων, την προετοιμασία που προηγήθηκε και τις συνεννοήσεις που έγιναν που μπορούν να οδηγήσουν και σε ασύλληπτα έως σήμερα άτομα, έως και βίντεο που τραβούσαν με τα κινητά τους αρκετοί εκ των συλληφθέντων, τα οποία αν αναλυθούν ίσως προκύψουν εικόνες με πολύ πιο αξιοποιήσιμα στοιχεία. Αρκετά εξ αυτών έχουν «ανέβει» και σε social media και επίσης αναλύονται από τις Αρχές.
Σημειώνεται ότι οι αστυνομικοί στην Ήπειρο όταν συνέλαβαν τους Κροάτες που εντόπισαν στα ελληνοαλβανικά σύνορα και στην Ηγουμενίτσα, ανοίγοντας τα κινητά τους εντόπισαν και αναζητήσεις που είχαν κάνει στα GPS και τις διευθύνσεις που είχαν προσπαθήσει να βρουν που τους ενοχοποίησαν. Τα στοιχεία αυτά αναλύονται από την Αστυνομία για να δουν με ποιους βρέθηκαν και με τι σκοπούς.
Υπενθυμίζεται ότι, μετά τη συνάντηση του Κυριάκου Μητσοτάκη με τον πρόεδρο της UEFA, Αλεξάντερ Τσέφεριν και τους εκπροσώπους του Big-4, ανακοινώθηκε μια σειρά από μέτρα για την καταπολέμηση της οπαδικής βίας, μεταξύ αυτών και το άμεσο κλείσιμο των λεσχών οπαδών.
Από την εκπομπή «Όλα Γκουντ» αποχώρησε ξαφνικά η Ναταλί Κάκκαβα, το μεσημέρι του Σαββάτου (27/11), με τον Γρηγόρη Γκουντάρα να είναι φανερά ταραγμένος.
Συγκεκριμένα, η παρουσιάστρια, λίγο μετά το δημόσιο ξέσπασμά της, αναγκάστησε να αποχωρήσε, καθώς ο ένας από τους δύο τους γιους είχαν ένα ατύχημα.
Ο Γρηγόρης Γκουντάρας συγκεκριμένα είπε: «Εδώ είμαστε, επιστρέψαμε. Να σας ζητήσουμε συγγνώμη, γιατί η Νάταλι έπρεπε να φύγει γιατί χτύπησε λίγο ο μικρός μας» ενώ ξη Αφροδίτη Γραμμέλη σχολίασε: «Το παιδί δεν είναι σοβαρά τραυματισμένο».
Η ξαφνική αποχώρηση της Κάκκαβα από το Όλα Γκουντ:
Τι χρειαζόμαστε:
Οδηγίες
– Χτυπάμε στο μίξερ το βούτυρο να “αφρατέψει” και μετά προσθέτουμε ένα ένα τα αυγά.
– Χαμηλώνουμε την ένταση και συνεχίζουμε προσθέτοντας το αλεύρι, το τυρί, το ζαμπόν και το γιαούρτι.
– Τέλος προσθέτουμε αλατάκι, πιπεράκι.
– Βουτυρώνουμε και αλευρώνουμε τη φόρμα του κεικ μας και το ψήνουμε σε προθερμασμένο φούρνο στους 180ο για 40 περίπου λεπτά μέχρι να έχει ροδοκοκκινίσει καλά.
– Μπορείτε να τα κάνετε και σαν σαν αλμυρά cupcakes τα έκανα και βγήκαν τέλεια!!!!Θέλουν γύρω στο μισάωρο ψήσιμο!
Πηγή: daddy-cool.gr
Για «ετοιμασίες για διάδοχο του Στέφανου Κασσελάκη» κάνει λόγο με ένα αποκαλυπτικό ρεπορτάζ το newsbeast.gr, το οποίο αναφέρει μεταξύ άλλων ότι στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ «δίνουν χρόνο» στον νέο πρόεδρο του κόμματος.
“Στο εσωτερικό του ΣΥΡΙΖΑ κάνουν πως υπάρχει ηρεμία πριν την καταιγίδα. Γιατί νομοτελειακά θα έρθει. Και εξηγούμε. Τη Δευτέρα σάς είχα ενημερώσει για το μέτωπο που στήνεται κατά του Κασσελάκη. Η Ομπρέλα και οι 53 αποφάσισαν κάποια πράγματα τα οποία είναι σημαντικά και δε γίνεται να περάσουν απαρατήρητα.
Πρώτα απ’ όλα, έχει ξεκαθαριστεί πως κανείς δεν πρόκειται να φύγει από το ΣΥΡΙΖΑ λόγω Στέφανου Κασσελάκη. Μπορεί ο νέος πρόεδρος του κόμματος να μην εμπνέει την αριστερή πτέρυγα του κόμματος, αλλά ουδείς είναι διατεθειμένος αφενός να το τραβήξει στα άκρα και αφετέρου να φύγει και πολιτικά να βολοδέρνει μέχρι να εξαφανιστεί από το προσκήνιο. Κάποιοι μάλιστα θεωρούν πως έτσι θα παραδώσουν τα κλειδιά της Κουμουνδούρου.
Αυτό σημαίνει πως ο Κασσελάκης και η ομάδα του θα πρέπει να είναι έτοιμοι για μια ενεργή εσωκομματική αντιπολίτευση. Όπως έμαθα, στη μάζωξη της Ομπρέλας και των 53, ξεκαθαρίστηκε πως δεν πρόκειται να υπάρξουν φράξιες αλλά είναι αποφασισμένοι να μη δέχονται τα… αλλοπρόσαλλα που νιώθουν να συμβαίνουν για ένα αριστερόστροφο κόμμα.
Τι άλλο αποφασίστηκε;
Δίνουν χρόνο στον Κασσελάκη αλλά σε καμία περίπτωση δεν τον υπολογίζουν ως δυνατό χαρτί όπως ίσως νομίζουν κάποιοι. Θεωρούν πως θα ξεφουσκώσει και με αυτό το σκεπτικό προετοιμάζουν ήδη τη διάδοχη κατάσταση. Τον τωρινό πρόεδρο τον βλέπουν μέχρι τις Ευρωεκλογές. Τότε θα κάνουν ταμείο.
Αν τα πράγματα δεν πάνε καλά -κάτι που εκτός του ότι το περιμένουν, μάλλον κάποιοι θα το… ήθελαν κιόλας- θα βγει μπροστά ο διάδοχος.
Ποιος είναι; Ο Διονύσης Τεμπονέρας.
Μάλιστα, η πληροφορία που έφτασε στ’ αυτιά μου είναι πως για την όλη κίνηση έχει ενημερωθεί και ο Νίκος Παππάς. Δε συναινεί, αλλά το ξέρει.”
Πάμε τώρα στον Κασσελάκη ο οποίος είναι στην Κύπρο και οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ ψάχνονται για το πότε και πού θα γίνει η συνεδρίαση αύριο της ΚΟ, ενώ την ίδια ώρα ο Κυριάκος Μητσοτάκης τρέχει για να στηρίξει τους υποψηφίους της ΝΔ σε Δήμους και Περιφέρειες. Αντίθετα ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ επέλεξε να βρεθεί στην Κύπρο χθες και σήμερα και επιστρέφει αύριο το πρωί, μέσα σε μια αμιγώς προεκλογική εβδομάδα που έπρεπε, κατά πολλούς, να είναι στην Ελλάδα και να στηρίζει τους υποψηφίους του κόμματός του.
Αυτό που παρατηρείται στο ΣΥΡΙΖΑ είναι «παραίτηση» πολλών που δεν είχαν καμία διάθεση να ασχοληθούν με τις αυτοδιοικητικές εκλογές. Και το αρνητικό είναι ότι οι υποψήφιοι που στηρίζει ο ΣΥΡΙΖΑ πληρώνουν την εσωκομματική μάχη και σύγκρουση. Και οι προβλέψεις είναι πολύ μαύρες για τους υποψηφίους του ΣΥΡΙΖΑ με το μόνο που φαίνεται ως ιδεατό είναι να περάσουν στο δεύτερο γύρο και όχι να κερδίσουν βέβαια δήμους ή περιφέρειες.
Και επειδή σας λέω για στηρίξεις, εάν πάμε στο ΣΥΡΙΖΑ εκεί δε στηρίζουν τον πρόεδρό τους. Τα είπαμε και στην αρχή αλλά η πιο χαρακτηριστική περίπτωση είναι ο Νίκος Φίλης που όπως έμαθα στη χθεσινή συνάντησή του με τον πρόεδρο Στέφανο Κασσελάκη δεν άλλαξε καθόλου τις απόψεις του. Το αντίθετο. Τις είπε και πρόσωπο με πρόσωπο και μένει να φανεί τι θα γίνει το επόμενο διάστημα. «Πάμε για αναμέτρηση στο συνέδριο» είναι η χαρακτηριστική φράση στο εσωτερικό του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ.
Στο ΣΥΡΙΖΑ, πάντως, ακούγονται φωνές για εκκαθαρίσεις. Π.χ. είδα χθες μια ανάρτηση που συζητείται έντονα στο εσωτερικό του κόμματος και προέρχεται από την ηθοποιό Άννα Ελεφάντη, την κόρη του Άγγελου Ελεφάντη, ιστορικού στελέχους της ανανεωτικής αριστεράς. Ούτε λίγο, ούτε πολύ ζήτησε καρατομήσεις στελεχών, άποψη που ασπάζονται πολλοί υποστηρικτές του Κασσελάκη.
«Αν δεν ήταν ο @skasselakis ο Σύριζα Προοδευτική Συμμαχία θα ήταν ήδη τρίτο κόμμα. Είναι πολύ σημαντικό που ο Σύριζα με τον Κασσελάκη κρατάει τα ποσοστά του. Αλλά για να γίνει ο Σύριζα Προοδευτική Συμμαχία κυβέρνηση ξανά, με Πρωθυπουργό τον Στέφανο Κασσελάκη, πρέπει να ξεκαθαρίσει άμεσα το εσωκομματικό τοπίο. Αν ο Στέφανος Κασσελάκης, σαν τον Τσίπρα αφεθεί να κινείται μέσα στην υπονομεύση και τον εσωκομματικό κυκεώνα, το έχασε το παιχνίδι» έγραψε και ο νοών νοείτω. Από την άλλη, η πλειοψηφία όσων δεν ψήφισαν Κασσελάκη δεν τον αναγνωρίζουν για πρόεδρο του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ. Αυτό είναι γνωστό στο εσωτερικό του κόμματος.
Οι παραγωγές έχουν βάλει τα δυνατά τους και έχουν δημιουργήσει πολύ καλές σειρές μυθοπλασίας, με αποτέλεσμα οι τηλεθεατές να μη ξέρουν τι να διαλέξουν να παρακολουθήσουν!
Αυτό, φυσικά, έχει και ως αποτέλεσμα, η μάχη της τηλεθέασης να είναι καθημερινά όλο και πιο σκληρή, με τα προγράμματα να έχουν ελάχιστες διαφορές μεταξύ τους.
Ο κόσμος έχει ξεχωρίσει ορισμένα προγράμματα που εμπιστεύεται πιστά καθημερινά, αλλά αυτό δε σημαίνει ότι μέρα με τη μέρα τα νούμερα δε μεταβάλλονται.
Η αλήθεια είναι πως μια σειρά που σε σύγκριση με τις άλλες, «άργησε» κάπως να ξεκινήσει, ήρθε και έχει κλέψει τις καρδιές των τηλεθεατών.
Ο λόγος για το «Έχω παιδιά» του Mega, το οποό χθες (28/10) συγκέντωσε 17,9%, ένα ποσοστό εξαιρετικό!
Στη δεύτερη θέση, τερμάτισε ο «Τιμωρός» με 12,9% και τρίτο το Grand Hotel με 11,7%.
Αλλάζουν όλα στην ενοικίαση σπιτιού. Μια νέα εποχή στην ενοικίαση ακινήτων είναι πλέον εδώ με την εγγύηση της Prosperty. Δωρεάν μίσθωση και εγγύηση ενοικίου γίνεται; Πλέον ναι!Αν έχεις προσπαθήσει να μισθώσεις το ακίνητο σου στο παρελθόν, σίγουρα θα θυμάσαι ότι δεν ήταν μία εύκολη διαδικασία και πολλές φορές χωρίς το επιθυμητό αποτέλεσμα.Πλέον έφτασε η στιγμή να ξεχάσεις όσα ήξερες σχετικά με την ενοικίαση του ακινήτου σου, χάρη στην Prosperty.
Αρχικά, η όλη διαδικασία της ενοικίασης πραγματοποιείται εντελώς δωρεάν από την Prosperty, χωρίς καμία κρυφή χρέωση και κυρίως χωρίς ταλαιπωρία.
Εσύ απλά καταχωρείς το ακίνητό σου στην online πλατφόρμα και βρίσκεις άμεσα τον ενοικιαστή που επιθυμείς, ενώ παράλληλα, η εξειδικευμένη ομάδα της Prosperty ελέγχει τον κάθε υποψήφιο αγοραστή του ακινήτου σου, για να γνωρίζεις ακριβώς το ποιος είναι.
Επιπλέον, η Prosperty σε συνεργασία με την Anytime σου προσφέρουν δωρεάν εγγύηση ενοικίου για 12 μήνες!
Το ακίνητο σου προωθείται με επαγγελματικό τρόπο, έτσι ώστε να αυξηθούν οι πιθανότητες ενοικίασής του.
Εσύ το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να λαμβάνεις τις προσφορές και να διαχειρίζεσαι online όλα τα αιτήματα προβολής. Ωστόσο, αν δεν έχεις χρόνο, το κάνει εκπρόσωπος της εταιρίας για σένα! Ακόμα το σκέφτεσαι; Το ακίνητο σου θέλει να καταχωρηθεί στην πλατφόρμα της Prosperty. Μη χάνεις χρόνο!
Την ώρα που οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευτεί σε όλη την Ελλάδα, οι συστημικές τράπεζες της χώρας ανοίγουν τη στρόφιγγα των δανείων δίνοντας στεγαστικό δάνειο με ευνοϊκούς όρου. Όλες οι εξελίξεις στο xristika.gr.
Με βασικό μήνυμα “στεγαστικό δάνειο αντί για ενοίκιο” στις νέες καμπάνιες, οι τράπεζες αξιοποιούν μια ευνοϊκή συγκυρία που αφήνει όλες τις πλευρές ικανοποιημένες. Σε αυτό το μοτίβο κινούνται οι νέες καμπάνιες από Alpha Bank, Eurobank, Πειραιώς και σύντομα αναμένεται της Εθνικής Τράπεζας. Έτσι, ικανοποιείται μια ζήτηση για αγορά κατοικιών, αυξάνουν τα κέρδη από το επιτοκιακό περιθώριο, μειώνουν τον κίνδυνο λόγω των εξασφαλίσεων (ακίνητα) και διατηρούν τις ανοδικές τάσεις στην κτηματαγορά, όπου επενδύουν και οι ίδιες.
Η κρίση της περασμένης δεκαετίας ανέστειλε την κατασκευαστική και οικοδομική δραστηριότητα, με ένα πλεονάζον απόθεμα ακινήτων, που οδήγησε τις τιμές σε πτώση κατά 40% μέχρι τα τέλη του 2017.
Το χαμηλό επίπεδο τιμών, σε συνδυασμό με τη σταδιακή σταθεροποίηση της οικονομίας, αναζωπύρωσε τη ζήτηση, η οποία μέχρι σήμερα έχει καλύψει σχεδόν τις μισές απώλειες, αφού οι τιμές κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 20%.
Από την περίοδο της κρίσης, η πτώση των εισοδημάτων, η αβεβαιότητα και το αδιάθετο απόθεμα ακόμα και νέων κατοικιών προκάλεσαν στροφή και άνοδο στις τιμές των ενοικίων.
Η σταδιακή σταθεροποίηση της οικονομίας και η άνοδος των ενοικίων προκάλεσαν από το 2018 μια νέα τάση, η οποία εκδηλώθηκε αρχικά με μικρή ζήτηση για αγορές ακινήτων τόσο νέων (μέχρι 5ετίας) όσο και παλαιότερων (άνω της 5ετίας).
Η ζήτηση αυτή συνοδεύτηκε με μικρές εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων περίπου 200-250 εκατ. ευρώ τον χρόνο.
Καθώς μεγάλωνε η ζήτηση για αγορές κατοικιών, απορροφώντας την προσφορά χωρίς ιδιαίτερη νέα κατασκευαστική δραστηριότητα, οι τιμές των ενοικίων συνέχιζαν να αυξάνονται.
Φτάνουμε στο 2019, οπότε η προτίμηση απόκτησης κατοικίας σε σχέση με το ενοίκιο γίνεται πλέον η κεντρική τάση.
Οι νέες εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων ξεπερνούν τα 350 εκατ. ευρώ, με τη ζήτηση πλέον να αποκτά ετήσιους ρυθμούς 30%-40%. Το 2020 εκταμιεύθηκαν στεγαστικά δάνεια 600 εκατ. ευρώ, ενώ το 2021 αναμένεται να κλείσει με νέες εκταμιεύσεις 800 εκατ. ευρώ και το 2022 με 1,25 δισ. ευρώ.
Η τάση αυτή αποτυπώνεται και με τις επενδύσεις στην αγορά κατοικιών και την ευρύτερη κτηματαγορά.
Μόνο κατά το πανδημικό έτος 2020 και μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2021 οι επενδύσεις στην αγορά κατοικίας ανήλθαν σε 600 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 1 δισ. ευρώ εισέρευσαν ως άμεσες ξένες επενδύσεις στο ελληνικό real estate συνολικότερα.
Δηλαδή, εντός 18 μηνών οι εισροές επενδύσεων έφτασαν τα 1,6 δισ. ευρώ, με τις τιμές να αυξάνονται με ρυθμούς 4%-5% τον χρόνο. Πρόκειται για έναν ρυθμό που, σύμφωνα με τις μελέτες των τραπεζών, πρόκειται να διατηρηθεί τα επόμενα χρόνια, τουλάχιστον μέχρι το 2027-2030, οπότε οι εμπορικές αξίες θα φτάσουν το επίπεδο της λεγόμενης “δίκαιης αποτίμησης”.
Δηλαδή τα μοντέλα των τραπεζών βλέπουν ότι οι τρέχουσες εμπορικές τιμές και μέχρι το 2027 θα παραμένουν σε χαμηλότερα επίπεδα από το λεγόμενο “fair value”.
Ωστόσο, από το 2023 πιστεύουν ότι θα υπάρξουν πιέσεις στις τιμές από νέα κατασκευαστική δραστηριότητα και από τους πλειστηριασμούς.
Όμως οι πιέσεις αυτές θα αντισταθμιστούν από τον μεγαλύτερο ρυθμό ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας και την άνοδο του διαθέσιμου εισοδήματος. Ακόμα, περιμένουν μεγάλες εισροές επενδυτικών κεφαλαίων, λόγω Ταμείου Ανάκαμψης, αλλά και λόγω αναβάθμισης της ελληνικής οικονομίας σε επενδύσιμη βαθμίδα.
Η σταθεροποίηση και η άνοδος των τιμών στην αγορά ακινήτων ευνοεί τις τράπεζες με δύο τρόπους. Από τη μία πλευρά μειώνεται το κόστος κινδύνου από τις εξασφαλίσεις δανείων (στεγαστικά και επιχειρηματικά).
Οι αποτιμήσεις των ακινήτων αυξάνονται και παράλληλα οι εξασφαλίσεις αυτές γίνονται ευκολότερα ρευστοποιήσιμες (ή αξιοποιήσιμες με άλλους τρόπους, όπως ενοικίαση ή δημιουργία χαρτοφυλακίων ακινήτων). Από την άλλη πλευρά, αυξάνονται οι αποδόσεις από τις δικές τους επενδύσεις στο real estate κυρίως μέσω επενδυτικών-εμπορικών ακινήτων.
Σε ό,τι αφορά τον σχεδιασμό των προγραμμάτων, καταρχήν λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος ηλικίας, που είναι αρκετά μικρότερος σε σχέση με εκείνον προηγούμενων δεκαετιών, αλλά και το συντηρητικότερο προφίλ.
Πάνω από τους μισούς δανειολήπτες για απόκτηση κατοικίας ανήκουν στην ηλικιακή ομάδα 25-44 ετών, με το τμήμα 25-35 ετών να αποτελεί σχεδόν το 15%-20%.
Το ποσοστό χρηματοδότησης κυμαίνεται γύρω στο 60% με 65%, απέχοντας αρκετά από τα ποσοστά του 100% ή 120% άλλων δεκαετιών.
Το μέσο ποσό εκταμίευσης κυμαίνεται γύρω στα 80.000 με 100.000 ευρώ, ενώ η αξία του ακινήτου γύρω στα 160.000 με 190.000 ευρώ. Τα μέσα τετραγωνικά μέτρα διαμορφώνονται λίγο πιο κάτω από τα 100.
Η μέση διάρκεια δανείου είναι μικρότερη των 15 ετών.
Προτιμούν επιτόκια σταθερού επιτοκίου για όλη τη διάρκεια ή προγράμματα που δίνουν τη δυνατότητα εκκίνησης με κυμαινόμενο και στη συνέχεια αλλαγή σε σταθερό χωρίς κόστος.
Η νέα γενιά δανειοληπτών στα στεγαστικά είναι πιο συνεπής στις υποχρεώσεις και προτιμούν την αποπληρωμή μέρους ή όλου του χρέους με την πρώτη ευκαιρία. Το ποσοστό εγκρίσεων φτάνει το 80%.
Ενοικίαση σπιτιού: Σάλος με τα στεγαστικά δάνεια – Δείτε τι έχουν κάνει οι τράπεζες
Σε άτυπο καθεστώς ομηρίας τελούν χιλιάδες δανειολήπτες στεγαστικών με τις τράπεζες να παίζουν «βρώμικο» παιχνίδι στις πλάτες τους. Όλες οι εξελίξεις στο xristika.gr…
Xιλιάδες δανειολήπτες, με στεγαστικά ή επιχειρηματικά δάνεια που έχουν ενέχυρο κατοικίας, τα οποία ανήκουν στην κατηγορία των ρυθμισμένων, εξυπηρετούμενων δανείων και έχουν πουληθεί από τράπεζες σε εταιρείες διαχείρισης δανείων. Τ
α περισσότερα δάνεια αυτής της κατηγορίας, που ανέρχονται σε αρκετά δισεκατομμύρια ευρώ, θα μπορούσαν να γίνουν «πράσινα» με δραστικές αναδιαρθρώσεις από τους servicers, αλλά προς το παρόν δεν γίνονται κινήσεις προς την κατεύθυνση αυτή, ώστε να βρεθεί οριστική λύση και για τους δανειολήπτες.
Οι τράπεζες έχουν ρυθμίσει δάνεια δεκάδων δισεκατομμυρίων ευρώ, αλλά, όπως έχει κατ’ επανάληψη διαπιστωθεί από τους ευρωπαϊκούς θεσμούς, οι ρυθμίσεις αυτές δεν έχουν, κατά κανόνα, επιτυχή έκβαση και γρήγορα πολλά ρυθμισμένα δάνεια επανέρχονται στην κατηγορία των κόκκινων/μη εξυπηρετούμενων.
Όπως φαίνεται στον πίνακα (πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος), στο τέλος του 2019 υπήρχαν συνολικά ρυθμισμένα δάνεια ύψους 38,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα περισσότερα (24,6 δισ.) ήταν μη εξυπηρετούμενα και περίπου 14 δισ. ευρώ βρίσκονταν στην κατηγορία των εξυπηρετούμενων.
Ήδη από τα τέλη του 2020, είχε καταγραφεί μια μεγάλη μείωση των ρυθμισμένων δανείων, περίπου κατά 10 δισ. ευρώ, καθώς οι τράπεζες τα μετέφεραν, μέσα από μεγάλες τιτλοποιήσεις στα fund. Σημαντικό ποσοστό των δανείων που έχουν μεταφερθεί στις εταιρείες διαχείρισης είναι ρυθμισμένα, εξυπηρετούμενα δάνεια.
Ποσά σε εκατ. ευρώ Δεκ. 2019 Δεκ. 2020
Ρυθμισμένα δάνεια 38.549 28.236
Ρυθμισμένα εξυπηρετούμενα δάνεια 13.947 11.576
Ρυθμισμένα μη εξυπηρετούμενα δάνεια 24.602 16.660
Τα περισσότερα δάνεια αυτής της κατηγορίας δεν θεωρούνται, από εποπτική άποψη, ότι έχουν βρεθεί σε οριστική ρύθμιση, παρότι, κυρίως μέσω επιμήκυνσης της διάρκειάς τους, αλλά και με τα κρατικά προγράμματα επιδότησης δόσης («Γέφυρα»), οι δανειολήπτες καταφέρνουν να τα πληρώνουν με συνέπεια.
Για να θεωρηθεί ότι έχουν οριστικά ρυθμισθεί, θα πρέπει και να βρεθεί τρόπος, ώστε το υπόλοιπο του δανείου να είναι χαμηλότερο από την αξία της κατοικίας που αποτελεί ενέχυρο για το δάνειο.
Για παράδειγμα, δεν θεωρείται οριστικά ρυθμισμένο ένα δάνειο, ακόμη και αν η μηνιαία δόση έχει μειωθεί σε αρκετά χαμηλό επίπεδο για να πληρώνεται από τον δανειολήπτη, όταν έχει υπόλοιπο 100.000 ευρώ, ενώ η αξία του ακινήτου είναι 80.000 ευρώ.
Σε αυτό το σενάριο, το οποίο αντιμετωπίζουν χιλιάδες δανειολήπτες, οι εταιρείες διαχείρισης θα μπορούσαν να δώσουν μια οριστική λύση, αξιοποιώντας τα περιθώρια που έχουν εκ του γεγονότος ότι έχουν αγοράσει τα δάνεια σε πολύ χαμηλές τιμές, σε σχέση με την ονομαστική τους αξία.
Στο παράδειγμα που προαναφέραμε, εύκολα μια εταιρεία διαχείρισης θα μπορούσε να κουρέψει την αξία του δανείου για να μειωθεί από τα 100.000 ευρώ σε ποσό χαμηλότερο των 80.000 ευρώ.
Ενδεχομένως, για να γίνει οριστική ρύθμιση του δανείου, σύμφωνα με τα εισοδήματα του δανειολήπτη, να απαιτηθεί και μια επιπλέον επιμήκυνση της διάρκειας. Τελικό αποτέλεσμα θα είναι το δάνειο να γίνει οριστικά «πράσινο» και, θεωρητικά, να υπάρχει η δυνατότητα να το πουλήσει εκ νέου η εταιρεία διαχείρισης στην τράπεζα, σε υψηλότερη τιμή που θα της επιτρέψει να «κλειδώσει» ένα κεφαλαιακό κέρδος σε σύντομο χρόνο.
Όμως, αυτές οι αναδιαρθρώσεις δανείων παραμένουν «παγωμένες», καθώς οι τράπεζες δεν θέλουν να επαναγοράσουν δάνεια αυτής της κατηγορίας.
Αν το κάνουν, θα πρέπει για δώδεκα μήνες μετά τη ρύθμιση του δανείου, διάστημα που θα πρέπει να παρέλθει για να θεωρηθεί, από εποπτική άποψη, ότι το δάνειο είναι «πράσινο», να κρατούν «στην άκρη» περισσότερα κεφάλαια από όσα κρατούν για τα εξυπηρετούμενα δάνεια. Δεδομένων των πιέσεων που δέχεται συνεχώς η κεφαλαιακή επάρκεια των τραπεζών εξαιτίας των τιτλοποιήσεων μη εξυπηρετούμενων δανείων, οι τράπεζες είναι απρόθυμες να προσθέσουν περισσότερα βάρη στους ισολογισμούς τους.
Από την πλευρά τους, οι εταιρείες διαχείρισης δεν έχουν λόγο να βιάζονται να προχωρήσουν σε οριστικές ρυθμίσεις που θα δώσουν μόνιμη λύση στους δανειολήπτες. Όσο τα δάνεια συνεχίζουν να εξυπηρετούνται, έστω και τρόπο που μπορεί στο μέλλον να δημιουργήσει προβλήματα, οι εταιρείες δεν έχουν κίνητρο να κουρέψουν την αξία των δανείων, αφού δεν μπορούν να τα επιστρέψουν στις τράπεζες και να «γράψουν» κεφαλαιακό κέρδος.
Έτσι, το πρόβλημα αφήνεται για να λυθεί αργότερα, όταν οι δανειολήπτες θα αρχίσουν να «ζορίζονται» και θα υπάρχει ο κίνδυνος τα ρυθμισμένα, εξυπηρετούμενα δάνεια να «κοκκινίσουν» εκ νέου.
Μη χάνεις καιρό και εσύ λοιπόν, και εκμεταλεύσου τους νέους τρόπους για την ενοικίαση σπιτιού. Ηταν καιρός κάτι να αλλάξει στην Ελλάδα για αυτό το θέμα και να που η αρχή έγινε.
Αν δεν το βρείτε εδώ, δεν είναι είδηση
© Tilestwra.com