O Χρήστος Δάντης και η Ασημίνα Χατζηανδρέου βρίσκονται στη Σαντορίνη. Με την ευκαιρία, δείτε σε ποιόν δήμο θα είναι υποψήφιος δημοτικός σύμβουλος ο τραγουδιστής.

Το βράδυ της Τρίτης το ζευγάρι διασκέδασε σε γνωστό νυχτερινό κέντρο του νησιού και είδαμε διάφορα στιγμιότυπα από την έξοδο του ζευγαριού.

Η Ασημίνα χόρευε και τραγουδούσε, ο Χρήστος Δάντης την αγκάλιαζε και την πείραζε, ενώ σε ένα στιγμιότυπο που αναδημοσίευσε η Ασημίνα Χατζηανδρέου, έχει προστεθεί ένα emoji, ένα εικονίδιο με ένα δαχτυλίδι και γράφει ο φίλος τους «Εμμμ» δίχως να εξηγούν γιατί υπάρχει το δαχτυλίδι αρραβώνων στο εν λόγω βίντεο.

Υπενθυμίζεται, ότι ο τραγουδιστής είχε πει σε συνέντευξή του στο Πρωινό: «Δεν το περίμενα, ήταν κάτι που ήμουν ορκισμένος ότι δεν θα συμβεί, δεν ένιωθα έλξη για τόσο νεότερες γυναίκες. Ήταν η πρώτη φορά που το ένιωσα με τόσο μικρότερη. Εγώ έκανα το πρώτο βήμα. Ήταν αρκετά δύσκολο να εκδηλώσω τα συναισθήματά μου. Λίγο πολύ ζούμε μαζί…».

Και πρόσθεσε: «Η Ασημίνα είναι πού πιο ώριμη από την ηλικία της οπότε τα βρίσκουμε. Τον γάμο τον έχουμε αφήσει πάρα πολύ στο φλου, δεν το έχουμε συζητήσει σοβαρά, τίποτα δεν αποκλείω. Δεν έχω σκεφτεί για 4ο παιδί.»!

https://www.youtube.com/watch?v=yP–reya94Y&t=1s

Ο αριθμός των σοβαρών περιστατικών μόλυνσης από κορωνοϊό στο Ισραήλ αυξήθηκε περισσότερο από 50% εκατό από την περασμένη εβδομάδα, σύμφωνα με στοιχεία του ισραηλινού υπουργείου Υγείας που δόθηκαν στη δημοσιότητα την Κυριακή, καθώς η παραλλαγή «Δέλτα» συνεχίζει να εξαπλώνεται σε ολόκληρη τη χώρα.

Σύμφωνα με το υπουργείο Υγείας, 326 νέα κρούσματα διαγνώστηκαν την Παρασκευή και 185 το Σάββατο, με τον αριθμό των σοβαρών περιστατικών να ανέρχεται σήμερα σε 35, 11 περισσότερα από τον αριθμό που αναφέρθηκε την περασμένη Κυριακή.

Σε αυτά τα σοβαρά περιστατικά συμπεριλαμβάνονται 17 που νοσηλεύονται σε κρίσιμη κατάσταση και 16 διασωληνωμένοι.

Το υπουργείο Υγείας πρόσθεσε ότι ο τρέχων μέσος όρος των καθημερινών νέων λοιμώξεων αυξήθηκε σε 262 από 142 την περασμένη εβδομάδα.

Το Ισραήλ έχει επί του παρόντος 2.455 ενεργά κρούσματα και μέχρι στιγμής 6.429 θανάτους από επιπλοκές της Covid-19.

Το Ισραήλ ξεπέρασε και τους 100.000 εμβολιασμούς σε εφήβους ηλικίας 12-16 ετών, δήλωσε το υπουργείο Υγείας το Σάββατο.

Το υπουργείο, καθώς και οι ισραηλινοί οργανισμοί διαφύλαξης της δημόσιας Υγείας, εξέφρασαν ικανοποίηση για το ποσοστό εμβολιασμού τις τελευταίες ημέρες.

Ωστόσο, σημειώνεται σοβαρή άρνηση μεταξύ των υπερ-ορθόδοξων Εβραίων και των αραβικών πληθυσμών.

Την Παρασκευή το Ισραήλ αποφάσισε να ενισχύσει την άμυνά του έναντι του κορωνοϊού στο διεθνές αεροδρόμιο «Μπεν Γκουριόν», από το οποίο εισήλθαν και τα αρχικά κρούσματα της «Δέλτα» στη χώρα, δημιουργώντας εντός του αεροδρομίου μία δομή με δυνατότητα διενέργειας έως και 2.500 τεστ την ώρα.

Στο Ισραήλ δεν απειλούν, ούτε κατηγορούν, ούτε βρίζουν τον λαό τους. Σκέφτονται λύσεις και τις υλοποιούν.

Μόνο οι ανίκανοι και οι ευθυνόφοβοι κατηγορούν τον λαό για να αποκρύψουν τη δική τους ανεπάρκεια.

«Ατμός» γίνεται η επιδότηση για την αντικατάσταση των παλιών και ενεργοβόρων συσκευών, καθώς ορισμένες επιχειρήσεις έχουν προχωρήσει σε αυξήσεις τιμών προκειμένου όχι μόνο να μην συμπιεστεί, αλλά να διευρυνθεί το περιθώριο κέρδους τους.

Της Εύης Κατσώλη

Πληθαίνουν οι καταγγελίες από καταναλωτές που έκαναν μια πρώτη έρευνα αγοράς και διαπίστωσαν διαφορές στις τιμές κλιματιστικών, ψυγείων και καταψυκτών πριν και μετά τις ανακοινώσεις για τις ενισχύσεις στο πλαίσιο του προγράμματος «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Συσκευή».

Το Ινστιτούτο Καταναλωτών (ΙΝ.ΚΑ) έχει ήδη δεχτεί τις πρώτες καταγγελίες και διαμαρτυρίες, τις οποίες σταχυολογεί.

Σύμφωνα με αυτές, επιχείρηση αύξησε την τιμή του κλιματιστικού κατά 150 ευρώ, ενώ άλλο κατάστημα με ηλεκτρικά και ηλεκτρονικά είδη «άλλαξε» την τιμή ψυγείου, ανεβάζοντας το κόστος του από τα 850 στα 1.160 ευρώ.

Μιλώντας στο enikonomia.gr, ο πρόεδρος του ΙΝΚΑ, Γιώργος Λεχουρίτης είπε ότι «κάποιες επιχειρήσεις ανέβασαν ευκαιριακά την τιμή προϊόντων τους – αυτά που συμπεριλαμβάνονται στα επιδοτούμενα- άρα ο καταναλωτής δεν κερδίζει τίποτα. Και όλα αυτά στον… βωμό του επιχειρηματικού κέρδους».

Σύμφωνα με τον ίδιο, «δεν φρόντισαν τα αρμόδια υπουργεία και οι υπηρεσίες να «σφραγίσουν» τις τιμές. Να στείλουν δηλ. κρατικούς υπαλλήλους να καταγράψουν τις τιμές ή να το κάνουν μέσω μιας ηλεκτρονικής φόρμας, πριν προχωρήσουν στις εξαγγελίες για την επιδότηση. Έτσι θα μπορούσαν να υπάρξουν στάνταρ τιμές και όχι να γίνεται από ορισμένους εκμετάλλευση των καταναλωτών. Γιατί αν κάποιος δικαιούται να λάβει επιδότηση 30%, με την άνοδο της τιμής, δεν έχει κανένα όφελος».

Αυτό που συστήνει ο κ. Λεχουρίτης στους καταναλωτές είναι να κάνουν πρώτα μια έρευνα αγοράς προτού λάβουν και αξιοποιήσουν την επιδότησή τους καθώς υπάρχουν διαφοροποιήσεις από κατάστημα σε κατάστημα. Και το ζητούμενο είναι να μπορέσουν να επωφεληθούν όσο γίνεται περισσότερο μέσα σε αυτή τη συγκυρία».

Ο πρόεδρος του ΙΝΚΑ πρόσθεσε ότι «με επιστολή μας είχαμε ζητήσει να επιδοτηθούν και οι ηλιακοί θερμοσίφωνες καθώς κάτι τέτοιο θα συνέβαλε καθοριστικά και στην εξοικονόμηση ενέργειας και θα υπήρχε όφελος στην εγχώρια βιοτεχνία και βιομηχανία θερμοσιφώνων. Τώρα επί της ουσίας επιδοτούμε τις εισαγωγές και όχι την εγχώρια αγορά».

«Ανακυκλώνω – Αλλάζω Συσκευή»: Παράταση έως τις 8 Ιουλίου για τις αιτήσεις

Παράταση της τελευταίας στιγμής για το πρόγραμμα «Ανακυκλώνω- Αλλάζω Συσκευή» δόθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ενώ με τη λήξη της νέας παράτασης θα δοθεί η δυνατότητα καταχώρησης εντός διαστήματος τριών ημερών των αιτήσεων που βρίσκονται σε εκκρεμότητα.

Όπως προβλέπει η σχετική απόφαση που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ:

«Αιτήσεις χρηματοδότησης από δυνητικούς ωφελούμενους μπορούν να υποβάλλονται από την Τρίτη 21/06/2022 και έως την Παρασκευή 08/07/2022. Μετά την παρέλευση της καταληκτικής προθεσμίας και για τρεις (3) ακόμα ημέρες, θα παρέχεται η δυνατότητα υποβολής καταχωρημένων αιτήσεων που βρίσκονται σε εκκρεμότητα. Στο διάστημα αυτό δεν θα δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας ή ακύρωσης αίτησης. Ακολουθεί η αξιολόγηση, κατάταξη των αιτήσεων και η ανακοίνωση των προσωρινών αποτελεσμάτων.».

Οι αιτήσεις από τους ενδιαφερόμενους για την αντικατάσταση ηλεκτρικών συσκευών υποβάλλονται στην ιστοσελίδα allazosyskevi.gov.gr.

Το ποσό της επιδότησης από το πρόγραμμα «Ανακυκλώνω – Αλλάζω συσκευή» για την αγορά κλιματιστικών, ψυγείων, καταψυκτών κυμαίνεται από 135 έως 710 ευρώ. Κάθε νοικοκυριό που εντάσσεται στο πρόγραμμα έχει τη δυνατότητα να αντικαταστήσει έως και τρεις ηλεκτρικές συσκευές (μέχρι δύο κλιματιστικά, ένα ψυγείο ή έναν καταψύκτη) για την κύρια ή τη δευτερεύουσα κατοικία, ιδιόκτητη ή μισθωμένη.

Δικαιούχοι του προγράμματος είναι όλα τα νοικοκυριά ανεξαρτήτως εισοδήματος, το ποσοστό επιδότησης ωστόσο δίνεται βάσει εισοδηματικής κατηγοριοποίησης, ενώ ευάλωτες, πολύτεκνες, μονογονεϊκές, όπως και με ΑμεΑ, οικογένειες, λαμβάνουν επιπλέον μοριοδότηση.

Υπάρχουν τέσσερις εισοδηματικές κατηγορίες δικαιούχων και το ποσοστό επιδότησης θα βασίζεται σε αυτές:

• Από 5.000 ευρώ και κάτω, ο ωφελούμενος δικαιούται επιδότηση 50% (1η εισοδηματική κατηγορία).
• Πάνω από 5.000 ευρώ και μέχρι 10.000 ευρώ, ο ωφελούμενος δικαιούται επιδότηση 45% (2η εισοδηματική κατηγορία).
  Πάνω από 10.000 ευρώ και μέχρι 20.000 ευρώ, ο ωφελούμενος δικαιούται επιδότηση 35% (3η εισοδηματική κατηγορία).
• Πάνω από 20.000 ευρώ, ο ωφελούμενος δικαιούται επιδότηση 30% (4η εισοδηματική κατηγορία).

Όσοι λάβουν την επιδότηση θα πρέπει έως τις 16 Σεπτεμβρίου να αγοράσουν τις νέες συσκευές, ενώ έως τις 30 Σεπτεμβρίου θα πρέπει να γίνει η απόσυρση των παλαιών.

Πηγή: enikonomia.gr

Το έγκλημα στο φράγμα του Αλιάκμονα, όπου η 29χρονη “Μήδεια” δολοφόνησε το 11 μηνών μωρό της, εξακολουθεί να συγκλονίζει το πανελλήνιο.

Με την κοινωνία να παραμένει σοκαρισμένη από τον τραγικό και ασφυκτικό θάνατο ενός βρέφους μόλις 11 μηνών, η κρίσιμη ερώτηση παραμένει αναπάντητη. Θα μπορούσε αυτή η τραγωδία να αποφευχθεί;

Η 29χρονη, που σήμερα κατηγορείται για την δολοφονία του μόλις 11 μηνών μωρού της, ήταν μια γυναίκα που είχε νοσηλευτεί σε ψυχιατρική κλινική τουλάχιστον δέκα φορές. Κι όμως, οι κοινωνικοί λειτουργοί που την επισκέπτονταν τακτικά την έκριναν ικανή να μεγαλώσει ένα παιδί.

«Στο ερώτημα γιατί δεν της πήραν την επιμέλεια, η απάντηση είναι ότι διαρκώς υπήρχε μία βελτίωση και στο κλίμα και στην συμπεριφορά και στην σχέση με το παιδί. Αρχές Ιουλίου έγινε η πρώτη επίσκεψη. Αποτυπώνεται το «όλα καλά», μια κατάσταση καλή που δεν προμήνυε, τίποτα», δήλωσε ο Παναγιώτης Γκυρίνης, δήμαρχος Αλεξάνδρειας στην εκπομπή Live News του Mega.

Τελευταία φορά μάλιστα που συναντήθηκε με την κοινωνική υπηρεσία του Δήμου ήταν τον περασμένο Σεπτέμβριο. Οι επισκέψεις αυτές δεν ήταν αιφνίδιες, αλλά με προκαθορισμένο ραντεβού ανά 2-3 μήνες, με τους ειδικούς πάντως να επισημαίνουν στην εκπομπή του Mega πως το βεβαρυμμένο ιατρικό ιστορικό και το γεγονός ότι είναι μια γυναίκα η οποία γέννησε πρόσφατα, επέβαλαν παρακολούθηση σε εβδομαδιαία βάση.

Συγγενείς και γείτονες ανέφεραν πως οι εκρήξεις της 29χρονης ήταν συχνές, ενώ το τελευταίο διάστημα φαινόταν ότι είχε σταματήσει, για μία ακόμη φορά, να λαμβάνει τη φαρμακευτική της αγωγή.

Η «εμμονή»  της 29χρονης με τη μητρότητα

Ιδιαίτερη ενεργή στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ήταν η 29χρονη με τις αναρτήσεις της ενίοτε να προκαλούν την κοινή γνώμη.

Στο φράγμα του Αλιάκμονα όπου ξεψύχησε αβοήθητο το βρέφος, η 29χρονη πόζαρε συχνά άλλοτε με κολάν και άλλοτε με σορτσάκι και μπότες.

Στις 31 Δεκεμβρίου του 2020, η 29χρονη ανήρτησε φωτογραφία κρατώντας την κοιλιά της και ανακοινώνοντας την εγκυμοσύνη της.

Εντύπωση προκαλεί πάντως το γεγονός πως η φωτογραφία αυτή τραβήχτηκε 5 μήνες πριν μείνει έγκυος στην κορούλα της, με τους περισσότερους να εικάζουν πως είτε πρόκειται για άλλη προγενέστερη εγκυμοσύνη ή για μια εγκυμοσύνη που δεν υπήρξε ποτέ και που φαντάστηκε η ίδια…

Δύο μήνες αργότερα, τον Φεβρουάριο του 2021, ποζάρει και πάλι με την κοιλιά της, η οποία παρεμπιπτόντως δεν έχει μεγαλώσει καθόλου μέσα στο δίμηνο που μεσολάβησε.

Στα τέλη Άνοιξης και συγκεκριμένα στις 30 Μάϊου 2021, η 29χρονη μητέρα διανύει πράγματι τις πρώτες ημέρες κύησης.

Κι ενώ η εγκυμοσύνη συνεχιζόταν κανονικά, η 29χρονη όχι μόνο δεν απευθύνθηκε σε κάποιον ειδικό, αλλά βομβάρδιζε καθημερινά τον λογαριασμό της με δεκάδες προσωπικές φωτογραφίες της, άλλοτε με ψηλοτάκουνες μπότες, γυαλιστερά κολάν και με πιο προκλητικά ρούχα…

Ανέβαζε μωρά επωνύμων

Προβληματίζει το γεγονός πως η 29χρονη δεν ανέβαζε στον λογαριασμό της το δικό της παιδί, αλλά παιδιά επωνύμων χωρίς να διευκρινίζει αν είναι δικά της, όπως ένα μωρό με τα καταγάλανα μάτια που τυγχάνει να είναι κόρη γνωστού ποδοσφαιριστή, αλλά και την κορούλα πασίγνωστης τραγουδίστριας.

Μια 29χρονη γυναίκα, που όλοι γνώριζαν ότι αντιμετώπιζε σοβαρά ψυχολογικά προβλήματα και παρ’ όλ’ αυτά, κρίθηκε ικανή να μεγαλώσει ένα παιδί, σήμερα κατηγορείται για την δολοφονία του μωρού της, που δεν πρόλαβε ούτε καν να χρονίσει.

Οι τρεις παράγοντες «κλειδιά» στην υπόθεση της 29χρονης

Στο Live News μίλησε για την υπόθεση ο Θάνος Ασκητής, δρ Ψυχιατρικής του Πανεπιστημίου Αθηνών, και αναφέρθηκε στη σημασία των εξής τριών παραγόντων: το ιστορικό υπόβαθρο, το υποστηρικτικό περιβάλλον και οι υπηρεσίες ψυχικής υγείας. Όπως τόνισε ο ίδιος, αυτοί οι τρεις τομείς θα μπορέσουν να ρίξουν φως στη ψυχοσύνθεση της 29χρονης.

Ακόμη, ο Θάνος Ασκητής αναφέρθηκε και στο κοινωνικό στίγμα της Ψυχιατρικής, τονίζοντας πως πολλές φορές τα πάσχοντα άτομα δεν υποστηρίζονται όπως θα έπρεπε από το περιβάλλον τους.

Ιδιαίτερα, τόνισε πως μετά την περίοδο της λοχείας οι γυναίκες μπορούν να βρίσκονται σε ψυχικό αναβρασμό, το οποίο με τη σειρά του προκαλεί πανικό.

Σε ανοδικούς ρυθμούς, με θετικές προοπτικές, εξακολουθεί να κινείται η αγορά ακινήτων στην χώρα μας, σε όλους τους επιμέρους τομείς, τα οικιστικά ακίνητα, τα εμπορικά ακίνητα και τα logistics.

Η διαπίστωση αυτή προέρχεται από σειρά μελετών και ερευνών που βλέπουν το φως της δημοσιότητας. Παράλληλα με τις αναπτυξιακές προοπτικές, νέες τάσεις δείχνουν ότι βρίσκονται στο επίκεντρο της ζήτησης σε όλους τους επιμέρους κλάδους του τομέα ακινήτων που συνδέονται με την βιωσιμότητα της κατασκευής των κτηρίων, αλλά και άλλα κριτήρια, όπως η διευκόλυνση της ζωής των πολιτών που δημιουργεί νέα δεδομένα όχι μόνον αναφορικά με τα κτήρια αλλά και την ευρύτερη περιοχή που βρίσκονται.

Οι τιμές των διαμερισμάτων τραβούν την ανηφόρα – Ποια διαμερίσματα σημειώνουν την μεγαλύτερη άνοδο

Συνεχίστηκε με επιταχυνόμενο ρυθμό η αύξηση στις τιμές των ακινήτων το 2023. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022. Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 11% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 12,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,2% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 10,8% στην Αθήνα, 14,6% στη Θεσσαλονίκη, 13,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,7%, 16,2%, 14,5% και 10,8% αντίστοιχα.

Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το τέταρτο τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,1% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2022, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 13,9%.

Η νέα τάση – Οι έξυπνες πόλεις των 15 λεπτών

Σχεδόν το ένα τρίτο των Ευρωπαίων, σύμφωνα με έρευνα για την “Έκθεση για την αγορά κατοικίας της RE/MAX Europe 2023”, έχει ακούσει για τη νέα τάση της πόλης των 15 λεπτών, που τοποθετεί όλες τις σημαντικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των νοσοκομείων, των εργασιακών χώρων και των σχολικών εγκαταστάσεων, σε απόσταση 15 λεπτών από τα σπίτια των κατοίκων, είτε με τα πόδια είτε με το ποδήλατο. Συνολικά, το 55% των Ευρωπαίων, μεταξύ των οποίων και οι Έλληνες, θεωρεί ότι θα υπήρχε μεγάλο όφελος εάν οι καθημερινές μετακινήσεις ήταν συντομότερες, ενώ σχεδόν πέντε στους δέκα ερωτηθέντες (44,8%) πιστεύουν ότι θα υπήρχαν περιβαλλοντικά οφέλη από τη δημιουργία πόλεων των 15 λεπτών, καθώς οι άνθρωποι δεν θα χρειάζονταν πλέον να διανύουν μεγάλες αποστάσεις σε καθημερινή βάση. Οι Ευρωπαίοι ενδιαφέρονται, επίσης, για άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, ειδικά μετά την πανδημία. Η στροφή προς τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας είναι επίσης μια σημαντική τάση βιωσιμότητας. Σχεδόν ένας στους πέντε Ευρωπαίους έχει ήδη εγκαταστήσει ηλιακά πάνελ στα ακίνητά του και πάνω από το 40% των ιδιοκτητών ακινήτων περιμένει ότι θα εγκαταστήσει ηλιακά πάνελ στο άμεσο μέλλον, ενώ σχεδόν άλλοι τόσοι θέλουν να δουν μεγαλύτερη χρήση βιώσιμων οικοδομικών υλικών (40,2%) και φιλικών προς το περιβάλλον μεθόδων κατασκευής (36,4%).

Στην Ελλάδα δημιουργείται η πρώτη πόλη των 15 λεπτών στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, στο πλαίσιο της αστικής ανάπλασης που είναι σε πλήρη εξέλιξη από την LAMDA Development.

Όπως έχει αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development Οδυσσέας Αθανασίου η νέα πράσινη και έξυπνη πόλη που κατασκευάζεται στο Ελληνικό από τα θεμέλια της έχει ως στόχο οι κάτοικοι της να ικανοποιούν τις βασικές καθημερινές λειτουργίες (πχ εργασία, ψώνια, εκπαίδευση υγεία) εντός 15 λεπτών με τα πόδια, με ποδήλατο ή συγκοινωνίες. Την τάση αυτή την έχουμε δει να αναπτύσσεται ήδη σε πόλεις όπως η Κοπεγχάγη, το ‘Αμστερνταμ και η Σιγκαπούρη.

Εξαιρετικές προοπτικές για τα logistics στην Ελλάδα (ακίνητα κατάλληλα για υπηρεσίες αποθήκευσης και μεταφοράς)

Εξαιρετικά αισιόδοξη πορεία καταγράφηκε και το 2023 και στα Logistics, τόσο σε επίπεδο ζήτησης όσο και σε επίπεδο αξιών. Όπως αναφέρεται στο τελευταίο Παρατηρητήριο Αξιών για τα Logistics της GEOAXIS property & valuation services, η εποχή του e-commerce έχει ξεκινήσει επιφέροντας σεισμικές αλλαγές στον τρόπο που αντιλαμβανόμαστε την καταναλωτική εμπειρία. Πρόβλεψή της GEOAXIS για το 2024 για τον κλάδο είναι η συνεχιζόμενη αύξηση ζήτησης και ενοικίων (βρισκόμαστε ήδη στα επίπεδα των 5,5 ευρώ/τμ/μήνα) με μικρότερη όμως ταχύτητα, και η αύξηση των αποδόσεων πέριξ του 7%. Οι μακροπρόθεσμες προοπτικές που ανοίγονται για τον κλάδο είναι μοναδικές εάν καταφέρει η Ελλάδα να αναδειχθεί συγκοινωνιακός κόμβος στη Νοτιο Ανατολική Ευρώπη και σημείο σύνδεσης μεταξύ της Δυτικής Ευρώπης και της Ασίας.

Γενικότερα, ο κλάδος των Logistics και η συνολική διαμετακομιστική βιομηχανία έχει τεράστια περιθώρια εξέλιξης και ανάπτυξης στη χώρα μας. Ο κλάδος σύμφωνα με έρευνα της Deloitte (2020) συμβάλει κατά 10,8% στο ΑΕΠ κάθε χρόνο, ποσοστό κάτω από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης που ανέρχεται στο 13%.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Παγκόσμιας Τράπεζας (Δείκτης Απόδοσης Logistics) όπως δημοσιεύθηκαν σε σχετική μελέτη της Ernst & Young (EY) τον Οκτώβριο του 2023, η Ελλάδα κατέλαβε το 2022 την 19η θέση παγκοσμίως από τη 42η θέση που κατείχε το 2018 και μοιράζεται πλέον την ίδια θέση με την Κίνα, την Ιταλία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Στην κορυφή της σχετικής κατάταξης βρίσκεται η Σιγκαπούρη, ενώ ακολουθούν πάνω από την Ελλάδα, η Φινλανδία, η Δανία, η Γερμανία, η Ολλανδία, η Ελβετία, η Αυστρία, το Βέλγιο, ο Καναδάς, το Χονγκ Κονγκ, η Σουηδία, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, η Γαλλία, η Ιαπωνία, η Ισπανία, η Ταϊβάν, η Κορέα και οι ΗΠΑ. Η Ελλάδα σημείωσε βελτίωση σε όλους τους τομείς που ερευνά ο δείκτης Logistics Performance Index (LPI). Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφηκε στον τομέα της ψηφιοποίησης (βελτίωση κατά 24%) και ακολούθησε η αξιοπιστία του ιδιωτικού τομέα (βελτίωση κατά 23%).

Θετικές προοπτικές και στα Γραφεία-Εμπορικά

Σύμφωνα με τα ετήσια αποτελέσματα Έρευνας Κτηματαγοράς της Cerved Property Services με τη συμμετοχή άνω των διακοσίων συνεργατών της, μεσιτών και εκτιμητών οι προοπτικές της ελληνικής κτηματαγοράς για το επόμενο εξάμηνο είναι θετικές.

Ειδικότερα, αναφορικά με τα γραφεία η συντριπτική πλειονότητα των ερωτηθέντων προβλέπει ότι τόσο το αγοραστικό όσο και μισθωτικό ενδιαφέρον για σύγχρονα γραφεία θα έχει σταθεροποιητικές έως και αυξητικές τάσεις σε αντίθεση με τους παλαιότερους γραφειακούς χώρους. Μάλιστα θεωρούν ότι θα συνεχίσει να υπάρχει αυξημένη ζήτηση για γραφεία με πράσινα χαρακτηριστικά, υψηλής ενεργειακής κατάταξης και περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις.

Όσον αφορά τα καταστήματα η μετά πανδημία ενίσχυση του ηλεκτρονικού εμπορίου που καταλαμβάνει όλο και μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς εις βάρος των φυσικών καταστημάτων δίνει σαφές προβάδισμα στο high-street retail ενώ οι προοπτικές της δευτερεύουσας αγοράς δεν φαίνονται ιδιαίτερα ευοίωνες. Παρόλα αυτά, οι τιμές μίσθωσης φαίνεται να παραμένουν σταθερές με αυξητικές τάσεις στις κεντρικές εμπορικές χρήσεις του κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Το ενδιαφέρον για αποθηκευτικούς χώρους όλων των κατηγοριών, σύμφωνα με την έρευνα της Cerved Property Services προβλέπεται να είναι ιδιαίτερα αυξημένο γεγονός που αποδεικνύεται και από το μπαράζ επενδύσεων των τελευταίων ετών στο χώρο των logistics με τις μισθωτικές και αγοραίες αξίες να εμφανίζουν γενικά σταθεροποιητικές τάσεις με εξαίρεση τις αγορές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης όπου καταγράφονται ανοδικές.

Στην αγορά κατοικίας εξακολουθεί να υπάρχει πλεόνασμα ζήτησης στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και όλες τις τουριστικές περιοχές της χώρας, ενώ στους υπόλοιπους νομούς η σχέση προσφοράς και ζήτησης είναι κατά κανόνα ισόρροπη. Οι παράγοντες που ενδυναμώνουν τη ζήτηση είναι το ενδιαφέρον των αλλοδαπών για χρυσές βίζες και εξοχικές κατοικίες, η αυξημένη ζήτηση των ευκατάστατων Ελληνικών νοικοκυριών για ιδιοκατοίκηση και ο επενδυτικός ρόλος που έχει αποκτήσει πλέον η κατοικία. Αντιθέτως οι παράγοντες που αποδυναμώνουν την αγοραστική ζήτηση από πλευράς Ελληνικών νοικοκυριών είναι ο πληθωρισμός με τη συνεπακόλουθη ραγδαία αύξηση των τιμών καθώς και η αύξηση των στεγαστικών επιτοκίων.

Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον συμπέρασμα όπως προκύπτει από την ετήσια έρευνα της CPS, αφορά τον ρόλο που παίζουν τα ESG χαρακτηριστικά στην αγορά κατοικίας. Συγκεκριμένα προκύπτει ότι οι τιμές πώλησης κατοικιών υψηλής ενεργειακής κατάταξης εμφανίζουν εντονότερες αυξητικές τάσεις που φθάνουν έως 20%.

Βιώσιμες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων

Ο τομέας της ανάπτυξης ακινήτων στην χώρα μας βρέθηκε και στο επίκεντρο της διεθνούς έκθεσης ακινήτων MIPIM που πραγματοποιήθηκε στις Κάννες,

Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο Θοδωρής Τζούρος, ανώτερος γενικός Διευθυντής, Chief Corporate & Investment Banking της Τράπεζας Πειραιώς, ο οποίος συμμετείχε σε συζήτηση που πραγματοποιήθηκε από την Enterprise Greece, η ελληνική οικονομία παρουσιάζει σημαντικές ευκαιρίες για την πραγματοποίηση βιώσιμων επενδύσεων. Στο επίκεντρο αυτών των επενδύσεων βρίσκεται ο τομέας ανάπτυξης ακινήτων, η πράσινη ενέργεια και ο τουρισμός. Η MIPIM είναι κορυφαία έκθεση στον τομέα του real estate παγκοσμίως και πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή 90 χωρών, περισσότερων από 20.000 επισκεπτών της διεθνούς βιομηχανίας ακινήτων και επενδυτών που διαχειρίζονται ενεργητικό της τάξης των 4 τρισ.ευρώ.

Ειδικότερα στον τομέα του τουρισμού η έμφαση δίνεται στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος, με ισχυρή δραστηριότητα σε νέες μονάδες 4 και 5 αστέρων με επίκεντρο τα νησιά Αιγαίου, την Κρήτη και την Αθήνα, η οποία τα τελευταία έχει αποτελέσει αυτόνομο τουριστικό προϊόν. Όσον αφορά την αγορά ακινήτων κινητικότητα καταγράφεται στα κτίρια γραφείων και logistics, κυρίως σε Αθήνα και δευτερευόντως σε Θεσσαλονίκη. Ο κ. Τζούρος υπογράμμισε ότι το περιβάλλον αναμένεται ευνοϊκό τα επόμενα χρόνια καθώς η Ελλάδα συνδυάζει ισχυρό τραπεζικό σύστημα, πολιτική σταθερότητα, επενδυτική βαθμίδα και εισροή σημαντικών αναπτυξιακών πακέτων από την ΕΕ που παρέχουν σημαντική ώθηση στην ελληνική οικονομία.