Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας προτείνει στους ιδιοκτήτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στις συμφωνίες τους με τους ενοικιαστές

Ακίνητα και μισθώσεις αποτελούν συχνά πεδίο παρεξηγήσεων ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, καθώς πολλοί εκμισθωτές δεν γνωρίζουν με ακρίβεια τα δικαιώματά τους κατά τη διάρκεια μιας μίσθωσης ή τις ενέργειες που μπορούν να ακολουθήσουν σε περίπτωση παραβίασης των όρων.

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) επισημαίνει ότι ζητήματα όπως η πρόσβαση στο ακίνητο, οι απλήρωτες οφειλές, οι φθορές ή η άρνηση αποχώρησης μετά τη λήξη της μίσθωσης απασχολούν ολοένα και περισσότερο τους εκμισθωτές.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η ΕΕΚΕ υπενθυμίζει ότι ο ιδιοκτήτης διαθέτει συγκεκριμένα δικαιώματα τα οποία απορρέουν από τη μισθωτική σχέση. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η δυνατότητα επίσκεψης στο ακίνητο, στον χρόνο και με τον τρόπο που έχει συμφωνηθεί στο μισθωτήριο συμβόλαιο.

Τα βασικά δικαιώματα του ιδιοκτήτη

Η Ένωση ενημερώνει αναλυτικά για τα δικαιώματα των ιδιοκτητών ακινήτων όταν νοικιάζουν το ακίνητό τους, αλλά και για τις ενέργειες που μπορούν να ακολουθήσουν σε περιπτώσεις καθυστερήσεων, ζημιών ή μη αποχώρησης του ενοικιαστή μετά τη λήξη της μίσθωσης.

• Πρόσβαση στο ακίνητο: Ο ιδιοκτήτης μπορεί να επισκέπτεται το ακίνητο που νοικιάζει, σύμφωνα με τα όσα έχουν προβλεφθεί στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
• Καθυστέρηση πληρωμών: Αν ο ενοικιαστής δεν εξοφλεί το ενοίκιο ή τα κοινόχρηστα, ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να κινηθεί νομικά για τη διεκδίκηση των οφειλομένων και να ζητήσει την απόδοση του μισθίου.

• Ζημιές – Φθορές: Ο ενοικιαστής οφείλει να επιστρέψει το ακίνητο στην κατάσταση που το παρέλαβε, εξαιρουμένων των φυσιολογικών φθορών. Σε περίπτωση ζημιών, ο εκμισθωτής μπορεί να ζητήσει αποζημίωση, εκτός αν υπάρχει διαφορετική συμφωνία.
• Λήξη συμβολαίου: Αν μετά τη λήξη του μισθωτηρίου ο ενοικιαστής δεν αποχωρεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει σε δικαστικές ενέργειες για την έξωση και να ζητήσει αποζημίωση για τη χρήση του ακινήτου έως την τελική απόδοσή του.
• Εγγύηση: Το ποσό της εγγύησης μπορεί να συμψηφισθεί για οφειλόμενα μισθώματα, ζημιές ή κοινόχρηστα, όχι όμως για την αποζημίωση χρήσης μετά τη λήξη της μίσθωσης.

Χρήσιμες συμβουλές από την ΕΕΚΕ

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας προτείνει στους ιδιοκτήτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στις συμφωνίες τους με τους ενοικιαστές και να τηρούν συγκεκριμένες διαδικασίες για την προστασία των συμφερόντων τους.

• Να υπάρχει πάντοτε γραπτή σύμβαση που να αποτυπώνει με σαφήνεια τους πραγματικούς και συμφωνημένους όρους της μίσθωσης.
• Να καταγράφεται η κατάσταση του ακινήτου τόσο κατά την έναρξη όσο και κατά τη λήξη της μίσθωσης, ώστε να αποφεύγονται μελλοντικές διαφωνίες.

Η υγεία των νεφρών συχνά παραμελείται μέχρι να εμφανιστούν τα πρώτα σοβαρά συμπτώματα.

Πάνω από 800 εκατομμύρια άνθρωποι παγκοσμίως πάσχουν από χρόνια νεφρική νόσο, η οποία συχνά παραμένει σιωπηλή μέχρι μια εξέταση ούρων να αποκαλύψει την παρουσία αλβουμίνης, μιας πρωτεΐνης που υποδηλώνει βλάβη στα νεφρά. Μεταξύ των παραγόντων που επηρεάζουν περισσότερο αυτή την επιδείνωση είναι η υπερβολική ή ακατάλληλη χρήση ορισμένων φαρμάκων.

Το βασικό φάρμακο που έχει συνδεθεί με σοβαρή βλάβη στα νεφρά με την πάροδο του χρόνου είναι το λίθιο, το οποίο χρησιμοποιείται κυρίως στη θεραπεία της διπολικής διαταραχής.

Εκτός από το λίθιο, και άλλα φάρμακα (π.χ. ομεπραζόλη, ιβουπροφαίνη, ναπροξένη, διουρητικά) μπορούν να προκαλέσουν βλάβες στα νεφρά, ιδιαίτερα αν γίνεται κατάχρηση ή λήψη χωρίς ιατρική καθοδήγηση.

Παρακάτω παρουσιάζονται μερικά από τα πιο δημοφιλή φάρμακα που, αν δεν χρησιμοποιηθούν σωστά, μπορούν να βλάψουν τη νεφρική λειτουργία:

1. Γαστροπροστατευτικά φάρμακα – Ομεπραζόλη και άλλοι αναστολείς αντλίας πρωτονίων

Η ομεπραζόλη χρησιμοποιείται για την αντιμετώπιση της γαστροοισοφαγικής παλινδρόμησης, της καούρας και των ελκών. Ωστόσο, η παρατεταμένη χρήση χωρίς ιατρική παρακολούθηση μπορεί να οδηγήσει σε οξεία νεφρική βλάβη ή χρόνια νεφρική νόσο. Είναι ζωτικής σημασίας η χρήση να γίνεται κατόπιν αξιολόγησης από ειδικό και να αποφεύγεται η αυτοθεραπεία.

Εναλλακτική: Ανταγωνιστές Η2, όπως η φαμοτιδίνη ή η ρανιτιδίνη, θεωρούνται γενικά ασφαλέστεροι για όσους δεν έχουν ήδη νεφρική βλάβη.

2. Ιβουπροφαίνη και άλλα μη στεροειδή αντιφλεγμονώδη

Το δημοφιλές αυτό παυσίπονο μπορεί να μειώσει τη ροή του αίματος προς τα νεφρά και να προκαλέσει οξεία νεφρική βλάβη, ειδικά σε ηλικιωμένους ή άτομα με προϋπάρχουσα νεφρική νόσο. Ο κίνδυνος αυξάνεται με την παρατεταμένη χρήση ή τις υψηλές δόσεις.

Σύσταση: Μην ξεπερνάτε τις 10 συνεχόμενες ημέρες κατανάλωσης χωρίς ιατρική παρακολούθηση.

3. Παυσίπονα όπως ασπιρίνη, ναπροξένη και δικλοφενάκη

Η υπερβολική κατανάλωση NSAIDs αυξάνει την κατακράτηση υγρών, ανεβάζει την αρτηριακή πίεση και μπορεί να οδηγήσει σε χρόνια νεφρική νόσο. Τα συμπτώματα περιλαμβάνουν φούσκωμα, κόπωση, ναυτία και μειωμένη ούρηση.

4. Αντιβιοτικά αμινογλυκοσίδες

Φάρμακα όπως η γενταμικίνη ή η αμικασίνη, αν και αποτελεσματικά ενάντια σε σοβαρές λοιμώξεις, μπορεί να προκαλέσουν νεφροτοξικότητα, επηρεάζοντας τα νεφρώνια που φιλτράρουν το αίμα και παράγουν τα ούρα. Η χρήση τους απαιτεί αυστηρή ιατρική παρακολούθηση.

5. Λίθιο για τη διπολική διαταραχή

Η μακροχρόνια θεραπεία με λίθιο μπορεί να προκαλέσει νεφρική ανεπάρκεια και νεφρογενή άποιο διαβήτη. Οι ασθενείς πρέπει να παρακολουθούνται τακτικά από νεφρολόγους και ψυχιάτρους.

6. Διουρητικά

Αν και βοηθούν στη θεραπεία της υπέρτασης και της κατακράτησης υγρών, τα διουρητικά αυξάνουν το φόρτο εργασίας των νεφρών, γεγονός που μπορεί με τον χρόνο να προκαλέσει αφυδάτωση, διαταραχή ηλεκτρολυτών και νεφρική ανεπάρκεια.

7. Φάρμακα για την αρτηριακή πίεση

Ορισμένοι αναστολείς του συστήματος ρενίνης-αγγειοτενσίνης (RAS) μπορούν με την πάροδο του χρόνου να επηρεάσουν τη νεφρική λειτουργία. Παρ’ όλα αυτά, δεν πρέπει να διακόπτονται χωρίς ιατρική συμβουλή, καθώς είναι απαραίτητα για τον έλεγχο της υπέρτασης.

Συμβουλές και συστάσεις για την προστασία των νεφρών

• Ελέγχετε την αρτηριακή σας πίεση με τακτικές εξετάσεις.
• Διατηρήστε υγιές βάρος μειώνοντας το περιττό λίπος.
• Ρυθμίστε τα επίπεδα σακχάρου αν είστε διαβητικοί.
• Κάντε τακτικές εξετάσεις ούρων για τον έλεγχο πρωτεϊνουρίας.
• Αποφύγετε την αυτοθεραπεία, ακόμη και με φάρμακα χωρίς συνταγή.
• Κόψτε βλαβερές συνήθειες όπως το κάπνισμα και η υπερβολική κατανάλωση αλκοόλ.
• Ελέγξτε τους καρδιαγγειακούς παράγοντες, όπως χοληστερίνη και τριγλυκερίδια.

Ψωμί με προζύμι και σάκχαρο αίματος: Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αρχίσετε να το τρώτε τακτικά.

Το ψωμί με προζύμι αυξάνει το σάκχαρο στο αίμα πιο αργά από πολλά τυπικά ψωμιά, αλλά εξακολουθεί να είναι μια τροφή πλούσια σε υδατάνθρακες.

Η επίδρασή του εξαρτάται από το αλεύρι, τη διαδικασία ζύμωσης, το μέγεθος της φέτας και τι τρώτε μαζί με αυτό. Για τους περισσότερους, το προζύμι μπορεί να είναι μια πιο έξυπνη επιλογή ψωμιού, αλλά δεν έχει μηδενική επίδραση στο σάκχαρο αίματος.

Γιατί το ψωμί με προζύμι είναι πιο ήπιο στο σάκχαρο

Το προζύμι παρασκευάζεται μέσω ζύμωσης, χρησιμοποιώντας άγρια μαγιά και βακτήρια από μια αρχική μαγιά. Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, παράγονται οξέα που μπορούν να επιβραδύνουν την πέψη και την κένωση του στομάχου. Αυτό οδηγεί σε μια πιο σταδιακή αύξηση της γλυκόζης στο αίμα σε σύγκριση με ψωμιά χωρίς προζύμι.

Ο γλυκαιμικός δείκτης είναι ένας τρόπος για να το κατανοήσετε αυτό. Κατατάσσει τα τρόφιμα με υδατάνθρακες με βάση το πόσο γρήγορα και πόσο πολύ αυξάνουν το σάκχαρο στο αίμα μετά το γεύμα. Τα τρόφιμα με χαμηλότερο γλυκαιμικό δείκτη τείνουν να χωνεύονται πιο αργά, ενώ εκείνα με υψηλό γλυκαιμικό δείκτη μπορούν να προκαλέσουν πιο απότομες αυξήσεις του σακχάρου στο αίμα.

Το ψωμί με προζύμι συχνά έχει χαμηλότερο γλυκαιμικό δείκτη από το λευκό, αλλά τα αποτελέσματα ποικίλλουν. Ένα ολικής αλέσεως και μακράς ζύμωσης ψωμί με προζύμι δεν είναι το ίδιο με ένα μαλακό λευκό ψωμί με προζύμι με ραφιναρισμένο αλεύρι και προσθήκη ζάχαρης.

Τι συμβαίνει εάν τρώτε τακτικά ψωμί με προζύμι;

Εάν το ψωμί με προζύμι αντικαταστήσει το ραφιναρισμένο λευκό ψωμί, η απόκριση του σακχάρου στο αίμα σας μπορεί να γίνει πιο σταθερή μετά τα γεύματα. Μπορεί να παρατηρήσετε λιγότερες απότομες αυξήσεις, ειδικά εάν το ψωμί παρασκευάζεται με δημητριακά ολικής αλέσεως και καταναλώνεται μαζί με πρωτεΐνες, φυτικές ίνες ή υγιή λίπη.

Αλλά αν το ψωμί με προζύμι απλώς προσθέσει περισσότερο ψωμί στη διατροφή σας, το όφελος μπορεί να εξαφανιστεί. Ένα μεγάλο μέρος εξακολουθεί να παρέχει άμυλο και το άμυλο διασπάται σε γλυκόζη. Το συνολικό φορτίο υδατανθράκων έχει εξίσου σημασία με τον τύπο του ψωμιού.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για άτομα με προδιαβήτη, διαβήτη, αντίσταση στην ινσουλίνη και σύνδρομο πολυκυστικών ωοθηκών. Το ψωμί με προζύμι μπορεί να ταιριάζει στη διατροφή τους, αλλά οι μερίδες και η απόκριση στη γλυκόζη χρειάζονται ακόμα προσοχή.

Πώς να επιλέξετε καλύτερο ψωμί με προζύμι

Η πιο υγιεινή επιλογή είναι συνήθως το ψωμί με προζύμι φτιαγμένο με αλεύρι ολικής αλέσεως, ελάχιστη προσθήκη ζάχαρης και μια απλή λίστα συστατικών. Η λέξη «προζύμι» από μόνη της δεν εγγυάται καλύτερη διατροφή.

Αναζητήστε ψωμί που περιέχει δημητριακά ολικής αλέσεως, έχει κάποιες φυτικές ίνες και δεν βασίζεται σε επεξεργασμένο λευκό αλεύρι. Ένα πυκνό, παραδοσιακό καρβέλι είναι συχνά καλύτερη επιλογή από το συσκευασμένο ψωμί υψηλής επεξεργασίας που χρησιμοποιεί μόνο άρωμα προζυμιού.

Εάν παρακολουθείτε τη γλυκόζη του αίματος, η καλύτερη δοκιμή είναι η δική σας αντίδραση. Το σάκχαρο δύο ατόμων μπορεί να αντιδράσει διαφορετικά ακόμα και αν φάνε το ίδιο ακριβώς ψωμί.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι το ψωμί με προζύμι καλό για άτομα με διαβήτη;

Μπορεί να ενταχθεί σε μια δίαιτα φιλική προς τον διαβήτη, αλλά το μέγεθος της μερίδας έχει σημασία. Το προζύμι ολικής αλέσεως που καταναλώνεται με πρωτεΐνη ή υγιή λίπη είναι συνήθως καλύτερη επιλογή από τις μεγάλες μερίδες ραφιναρισμένου προζυμιού μόνο του.

Αυξάνει το προζύμι το σάκχαρο στο αίμα λιγότερο από το λευκό ψωμί;

Συχνά, ναι, αλλά όχι πάντα. Η ζύμωση μπορεί να μειώσει την επίδραση στο σάκχαρο του αίματος, αλλά ο τύπος του αλευριού, η επεξεργασία, το μέγεθος της μερίδας και τα υλικά που περιέχονται αλλάζουν το αποτέλεσμα.

Είναι το ψωμί με προζύμι καλύτερο από το ψωμί ολικής αλέσεως;

Όχι αυτόματα. Ένα ολικής αλέσεως ψωμί με προζύμι μπορεί να είναι μια καλή επιλογή, αλλά ένα ραφιναρισμένο λευκό προζύμι μπορεί να μην είναι καλύτερο από ένα ψωμί ολικής αλέσεως με υψηλή περιεκτικότητα σε φυτικές ίνες.

Συμπέρασμα

Το ψωμί με προζύμι μπορεί να υποστηρίζει σταθερότερο σάκχαρο στο αίμα σε σύγκριση με ορισμένα τυπικά ψωμιά, επειδή η ζύμωση μπορεί να επιβραδύνει την πέψη. Αλλά παραμένει μια τροφή με υδατάνθρακες και η τακτική κατανάλωση απαιτεί προσοχή με τις μερίδες.

Για καλύτερη απόκριση στο σάκχαρο του αίματος, επιλέξτε ολικής αλέσεως ψωμί με προζύμι, διατηρήστε τις μερίδες μέτριες και συνδυάστε το με πρωτεΐνες, φυτικές ίνες ή υγιή λίπη. Το πιο υγιεινό ψωμί δεν είναι μόνο αυτό που έχει την καλύτερη φήμη, αλλά εκείνο που ταιριάζει συνολικά στο διατροφικό σας πρότυπο.

Πηγές:
health.com
harvard.edu
cdc.gov
diabetes.org
frontiersin.org

Γιορτή του Πατέρα 2026: Η ιστορία, η σημασία και ο διαχρονικός ρόλος του πατέρα

Η Γιορτή του Πατέρα το 2026 θα εορταστεί την Κυριακή 21 Ιουνίου, καθώς καθιερωμένα τιμάται κάθε χρόνο την τρίτη Κυριακή του Ιουνίου. Πρόκειται για μια ημέρα αφιερωμένη στους πατέρες και στις πατρικές φιγούρες που διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στη ζωή των παιδιών, προσφέροντας αγάπη, στήριξη, καθοδήγηση και ασφάλεια.

Η ημέρα αυτή αποτελεί μια ευκαιρία να εκφράσουμε την ευγνωμοσύνη και την εκτίμησή μας προς τους πατέρες για τις θυσίες, τη φροντίδα και την αφοσίωσή τους στην οικογένεια. Παράλληλα, για πολλούς ανθρώπους είναι μια ημέρα συγκίνησης και ανάμνησης, καθώς τιμούν τη μνήμη των πατεράδων που δεν βρίσκονται πλέον στη ζωή.

Οι απαρχές της Γιορτής του Πατέρα

Η ιδέα για τη δημιουργία μιας γιορτής αφιερωμένης στους πατέρες γεννήθηκε στις Ηνωμένες Πολιτείες στις αρχές του 20ού αιώνα. Κεντρικό πρόσωπο στην καθιέρωσή της θεωρείται η Sonora Smart Dodd, η οποία μεγάλωσε μαζί με τα πέντε αδέλφια της από τον πατέρα τους, μετά τον θάνατο της μητέρας τους. Θέλοντας να τιμήσει την αφοσίωση και τις θυσίες του, πρότεινε τη δημιουργία μιας αντίστοιχης γιορτής με τη Γιορτή της Μητέρας.

Η πρώτη επίσημη εκδήλωση για τη Γιορτή του Πατέρα πραγματοποιήθηκε στις 19 Ιουνίου 1910 στην πόλη Spokane της πολιτείας της Ουάσιγκτον. Σταδιακά, η ιδέα εξαπλώθηκε σε ολόκληρη τη χώρα και κέρδισε ολοένα μεγαλύτερη αποδοχή.

Από το τοπικό έθιμο στην επίσημη αναγνώριση

Παρότι η γιορτή είχε ήδη καθιερωθεί στη συνείδηση των πολιτών, χρειάστηκαν πολλές δεκαετίες μέχρι να αναγνωριστεί επίσημα σε εθνικό επίπεδο. Το 1966 ο Αμερικανός πρόεδρος Lyndon B. Johnson εξέδωσε προεδρική διακήρυξη που όριζε την τρίτη Κυριακή του Ιουνίου ως ημέρα τιμής των πατέρων. Ωστόσο, η πλήρης και μόνιμη θεσμοθέτηση ήρθε το 1972, όταν ο πρόεδρος Richard Nixon υπέγραψε νόμο που καθιέρωνε επίσημα τη Γιορτή του Πατέρα ως εθνική εορτή στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Η γιορτή σήμερα

Σήμερα η Γιορτή του Πατέρα γιορτάζεται σε δεκάδες χώρες σε όλο τον κόσμο, αν και η ημερομηνία διαφέρει από χώρα σε χώρα. Στην Ελλάδα, όπως και σε πολλές άλλες χώρες, έχει επικρατήσει η αμερικανική παράδοση της τρίτης Κυριακής του Ιουνίου.

Την ημέρα αυτή, τα παιδιά προσφέρουν συνήθως δώρα, κάρτες ή συμβολικές εκπλήξεις στους πατέρες τους, ενώ πολλές οικογένειες επιλέγουν να περάσουν χρόνο μαζί μέσα από οικογενειακά γεύματα, εκδρομές ή άλλες δραστηριότητες. Πάνω απ’ όλα, η γιορτή αποτελεί μια υπενθύμιση της σημασίας της πατρικής παρουσίας στη διαμόρφωση της προσωπικότητας και των αξιών των παιδιών.

Ο ρόλος του πατέρα στη σύγχρονη κοινωνία

Ο ρόλος του πατέρα έχει εξελιχθεί σημαντικά τις τελευταίες δεκαετίες. Από την παραδοσιακή εικόνα του «προστάτη» και του βασικού οικονομικού υποστηρικτή της οικογένειας, ο σύγχρονος πατέρας συμμετέχει πλέον ενεργά στην ανατροφή των παιδιών, στην εκπαίδευσή τους και στην καθημερινότητά τους. Η παρουσία του συμβάλλει καθοριστικά στη συναισθηματική ανάπτυξη, την αυτοπεποίθηση και την κοινωνική εξέλιξη των παιδιών.

Η Γιορτή του Πατέρα δεν είναι απλώς μια ακόμη ετήσια επέτειος. Είναι μια ευκαιρία να αναγνωρίσουμε τη σημασία της πατρικής αγάπης, να εκφράσουμε την ευγνωμοσύνη μας προς εκείνους που στάθηκαν δίπλα μας στα εύκολα και στα δύσκολα και να θυμηθούμε ότι οι αξίες, οι συμβουλές και τα παραδείγματα που μας άφησαν οι πατέρες μας συχνά μας συνοδεύουν σε ολόκληρη τη ζωή μας.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με σημερινή της ανακοίνωση εκφράζει «την έντονη διαμαρτυρία και πλήρη αντίθεσή της στη διάταξη της παραγράφου 2Γ του ‘Αρθρου 5 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου,

η οποία προβλέπει την αυτόματη διαγραφή ακινήτων από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης σε περίπτωση μεταβίβασής του, ακόμη και αν αυτή πραγματοποιείται λόγω θανάτου του ιδιοκτήτη τους ή μεταβίβασής τους σε μέλη της οικογενείας λόγω γονικής παροχής ή δωρεάς τους, εντός των περιοχών όπου ισχύει προσωρινός περιορισμός».

Στην ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ αναφέρονται μεταξύ άλλων τα εξής:

«Η ρύθμιση αυτή από κοινωνική άποψη συνιστά μια πρωτοφανή επίθεση κατά της ελληνικής οικογένειας και της περιουσίας της, με κυριολεκτικά ολέθρια αποτελέσματα, αφού καταλαμβάνει ακόμη και γονικές παροχές και κληρονομιές, ενώ από οικονομική άποψη εισάγει μια πρωτοφανή στρέβλωση στην ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία πλήττει τον σκληρό πυρήνα των νόμιμα κεκτημένων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων των πολιτών και χρήζει άμεσης αναθεώρησης για τους εξής λόγους:

• Αυθαίρετη απομείωση της αξίας της ιδιωτικής περιουσίας: Η εμπορική και χρηστική αξία ενός ακινήτου είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τις νόμιμες χρήσεις του. Το να στερεί το κράτος αιφνιδιαστικά από ένα ακίνητο μια υφιστάμενη, καθόλα νόμιμη και παραγωγική οικονομική δραστηριότητα επειδή άλλαξε ο ιδιοκτήτης, συνιστά έμμεσο αλλά σαφή περιορισμό του δικαιώματος της ιδιοκτησίας (‘Αρθρο 17 του Συντάγματος) και υποβαθμίζει αναίτια την αξία του περιουσιακού στοιχείου του πολίτη κατά τη διαδικασία της πώλησής του.

• Κοινωνική και οικονομική αδικία στις οικογενειακές μεταβιβάσεις: Είναι κοινωνικά αδιανόητο να τιμωρείται μια ελληνική οικογένεια τη στιγμή που επιλέγει να μεταβιβάσει το ακίνητό της στα παιδιά της μέσω γονικής παροχής, ή όταν ένας κληρονόμος αποκτά το ακίνητο λόγω απώλειας συγγενικού προσώπου. Η αυτόματη αφαίρεση του δικαιώματος μίσθωσης στερεί από το νοικοκυριό ένα ήδη προϋπολογισμένο και ζωτικό συμπληρωματικό εισόδημα, προκαλώντας αιφνίδια οικονομική αποσταθεροποίηση στην οικογένεια, η οποία έχει συνήθως δαπανήσει και χρήμα αλλά και κόπο και φροντίδα για να δημιουργήσει τη δραστηριότητα αυτή.

• Κατάλυση της διοικητικής συνέχειας και της προβλεψιμότητας: Η άδεια μίσθωσης (ΑΜΑ) εκδίδεται για το ίδιο το ακίνητο και τις προδιαγραφές του, όχι για το πρόσωπο του ιδιοκτήτη. Η διακοπή της ισχύος της λόγω αλλαγής ιδιοκτησιακού καθεστώτος, παραβιάζει την αρχή της διοικητικής συνέχειας και δημιουργεί ένα ανασφαλές ρυθμιστικό περιβάλλον που παγώνει την κινητικότητα στην αγορά ακινήτων.

• Αναίτια και αναποτελεσματική επίθεση κατά του θεσμού της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, που δεν θα έχει την παραμικρή ευνοική επίδραση στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης, όπως και κάθε άλλο παρόμοιας έμπνευσης μέτρο. Το μέτρο αυτό υπενθυμίζουμε ότι είχε νομοθετηθεί στην Πορτογαλία στα πλαίσια του πακέτου Mais Habitação (2023), το οποίο είχε επιβάλει βαριές περιοριστικές ρυθμίσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Alojamento Local – AL) με την ελπίδα ότι θα αυξανόταν η προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.

• Όμως, επειδή τίποτε τέτοιο δεν συνέβη, το 2024 η νέα κυβέρνηση ανέτρεψε τις περισσότερες από αυτές με το νομοθετικό Διάταγμα 76/2024 του Οκτωβρίου 2024. Κατήργησε την αναστολή έκδοσης νέων αδειών, κατήργησε την υποχρεωτική λήξη των αδειών μετά από 5 χρόνια, κατήργησε τη μη μεταβιβασιμότητα της άδειας σε περίπτωση πώλησης ακινήτου (δεν προβλεπόταν απαγόρευση για γονικές παροχές και κληρονομιές) και κατήργησε τις πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις που είχαν επιβληθεί ειδικά για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

• Τα μέτρα του Mais Habitação καταργήθηκαν συλλήβδην γιατί θεωρήθηκαν υπερβολικά και επιζήμια για τον τουρισμό και την οικονομία, αλλά και γιατί υπήρξαν εντονότατες αντιδράσεις από επαγγελματίες, ιδιοκτήτες και ακόμη και από τις τοπικές αρχές»

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την απόσυρση της ρύθμισης περί διαγραφής των μεταβιβαζομένων ακινήτων από το Μητρώο Βραχυχρονίων Μισθώσεων και για τη διατήρηση της σταθερότητας και της νομιμότητας, η Ομοσπονδία μας εισηγείται την τροποποίηση της παραγράφου 2Γ, ώστε η υφιστάμενη εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης να παραμένει ενεργή και να ακολουθεί υποχρεωτικά το ακίνητο κατά τη μεταβίβασή του.

Η διοικητική συμμόρφωση μπορεί να διασφαλιστεί απλά και αποτελεσματικά μέσω μιας υποχρεωτικής διαδικασίας δήλωσης της μεταβολής στην ΑΑΔΕ από τον νέο ιδιοκτήτη εντός συγκεκριμένης προθεσμίας, ώστε να επικαιροποιούνται τα φορολογικά στοιχεία, χωρίς να απαξιώνεται η περιουσία και να ακυρώνεται το εισόδημα της ελληνικής οικογένειας και της ελληνικής κοινωνίας που αποκτάται από την τουριστική δραστηριότητα και συνεισφέρει τουλάχιστον 1 δισ. ετησίως στην Εθνική Οικονομία.