«Τελειώνει» η Μύκονος
Βουτιά έως και 50% καταγράφουν οι τιμές ενοικίασης πολυτελών κατοικιών με πισίνα σε Μύκονο και Σαντορίνη, σε σχέση με το 2022. Η κρίση φαίνεται πως χτύπησε και τα δυο πιο δημοφιλή νησιά της χώρας, που αν και έριξαν τις τιμές στα καταλύματα, οι πληρότητες είναι ελαφρώς μειωμένες σε σχέση με την περσινή σεζόν.
Οι τιμές στο νησί των ανέμων αυτή την περίοδο ξεκινούν από 2.034 ευρώ για έξι διανυκτερεύσεις, ενώ την ίδια περίοδο πέρυσι ξεκινούσαν από τα 2.880 ευρώ. Δηλαδή 846 ευρώ λιγότερα, μια πτώση περίπου της τάξεως του 30%, στα ζητούμενα μισθώματα.
Στη Σαντορίνη και συγκεκριμένα στην Οία το ποσοστό, κατά μέσο όρο, φθάνει το 50%, αφού μια βίλα την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, στοίχιζε περίπου 5.520 ευρώ (για έξι διανυκτερεύσεις), ενώ φέτος το ενοίκιο ξεκινά από τα 2.539 ευρώ! Δηλαδή 2.981 ευρώ λιγότερα! Είναι ενδεικτικό ότι η τιμή εκκίνησης έχει υποχωρήσει σε αυτή του 2021, χρονιά, που είχαμε βγει από τα lockdown και η ζήτηση ήταν μειωμένη.
«Οι προ-κρατήσεις βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα για την εποχή, καταγράφοντας ωστόσο μικρές μειώσεις σε σχέση με πέρυσι. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης καταγράφουν πτώση που αγγίζει ακόμη και το 50% σε σχέση με τη περσινή χρονιά» σημειώνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates και εξηγεί γιατί παρατηρείται αυτή η μείωση στις τιμές: «Πέρυσι, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για αυτοτελή βίλες με ιδιωτική πισίνα κατέγραψαν ραγδαία αύξηση σε σχέση με το 2021-2022, ενώ σε πολλές περιπτώσεις ξεπέρασαν το ζητούμενο μίσθωμα του 2019 που αποτελεί και τη χρονιά «ρεκόρ» για τον ελληνικό τουρισμό. Τη φετινή χρονιά, τα δεδομένα φαίνεται να αλλάζουν, καθώς υπάρχει και μικρότερη ζήτηση».
Οι κρατήσεις και οι τιμές στη Μύκονο
Το νησί των Ανέμων, σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, επιβεβαιώνουν ότι αποτελεί έναν προορισμό για λίγους με μεγάλα εισοδήματα. Γεγονός που φαίνεται να μην «λειτούργησε» τόσο θετικά όσο θα περίμεναν οι επαγγελματίες του νησιού τη φετινή χρονιά.
Οι προ-κρατήσεις για βίλες με ιδιωτική πισίνα στη Χώρα της Μυκόνου, κατάλληλη για 4 ή/και 6 επισκέπτες για τον μήνα Ιούνιο αγγίζει το 88%, τον Ιούλιο το 87% και τον Αύγουστο (14/8- 20/8) το 85%. Πέρυσι την ίδια περίοδο οι κρατήσεις κυμαίνονταν από 94% έως 96% για το σύνολο των καλοκαιρινών μηνών.
Οι τιμές καταγράφουν μια μείωση που αγγίζει ακόμη και το 30% σε σχέση με τη περσινή σεζόν. Παράλληλα, τη φετινή χρονιά καταγράφεται διαθεσιμότητα ακινήτων μεγαλύτερης επιφάνειας που μισθώνονται σε τιμές οικονομικότερες σε σχέση με πέρυσι.
Το κόστος μίσθωσης για 6 διανυκτερεύσεις τον Ιούνιο στη Χώρα της Μυκόνου για κατοικία 190τμ με 3 Υ/Δ ξεκινά από 2.034€ συνολικά, τον Ιούλιο τις 3.815€ και τον Αύγουστο από 4.360€.
Στον Ορνό, οι προ-κρατήσεις για βίλα με ιδιωτική πισίνα κατάλληλη για 4 ή/και 6 επισκέπτες για τον μήνα Ιούνιο αγγίζει το 90% (99% πέρυσι), τον μήνα Ιούλιο αγγίζει το 88% και τον Αύγουστο το 85% (97% πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή).
Το κόστος μίσθωσης για 6 διανυκτερεύσεις τον Ιούνιο στον Ορνό της Μυκόνου για κατοικία 82τμ με 2 Υ/Δ ξεκινά από 3.815€ συνολικά, τον Ιούλιο τις 4.845€ και τον Αύγουστο από 3.815€.
Βουτιά έως και 50% στις τιμές στη Σαντορίνη
Η Σαντορίνη καταγράφει εντυπωσιακές προ- κρατήσεις για το σύνολο των καλοκαιρινών μηνών και σε αυτό βοήθησε η μεγάλη πτώση των τιμών ενοικίασης.
Οι προ-κρατήσεις για βίλες με ιδιωτική πισίνα στο Ακρωτήρι της Σαντορίνης, κατάλληλη για 4 ή/και 6 επισκέπτες για τον μήνα Ιούνιο αγγίζει το 94%, τον μήνα Ιούλιο αγγίζει το 90% (99% πέρυσι) και τον Αύγουστο το 84% (95% πέρυσι).
Το κόστος μίσθωσης για 6 διανυκτερεύσεις τον Ιούνιο στο Ακρωτήρι της Σαντορίνης για κατοικία 149τμ με 3 Υ/Δ ξεκινά από 3.287€ συνολικά, τον Ιούλιο αγγίζει τις 3.409€ για κατοικία 120τμ με 3Υ/Δ και τον Αύγουστο από 3.933€ για κατοικία 190τμ με 3Υ/Δ.
Τα άνωθεν ζητούμενα μισθώματα, καταγράφουν ραγδαίες μειώσεις που αγγίζουν ακόμη και το 50% σε σχέση με πέρυσι, ενώ σε πολλές περιπτώσεις, επιστρέφουν στις τιμές του 2019.
Στην Οία στης Σαντορίνης, οι προ-κρατήσεις για βίλες με ιδιωτική πισίνα κατάλληλη για 4 ή/και 6 επισκέπτες για τον μήνα Ιούνιο αγγίζει το 99%, τον μήνα Ιούλιο αγγίζει το 96% και τον Αύγουστο το 94%.
Το κόστος μίσθωσης για 6 διανυκτερεύσεις τον Ιούνιο στην Οία της Σαντορίνης για κατοικία 72τμ το κόστος μίσθωσης ξεκινά από 2.539 , τον Ιούλιο το κόστος μίσθωσης ξεκινά από 3.949€ για τον Αύγουστο από 3.240€ .
