Ξεμπλοκάρουν οι συναλλαγές που σήμερα «κολλάνε» εξαιτίας της ασυμφωνίας των εμβαδών των ιδιοκτησιών σε σχέση με τους τίτλους τους.

Ξεμπλοκάρουν από το φθινόπωρο οι συναλλαγές που σήμερα «κολλάνε» εξαιτίας της ασυμφωνίας των εμβαδών των ιδιοκτησιών σε σχέση με τους τίτλους τους.

Η λύση αναμένεται να δοθεί από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με διάταξη σε σχέδιο νόμου για το Κτηματολόγιο, που φέρει την υπογραφή του αρμόδιου υφυπουργού Κωνσταντίνου Κυρανάκη. Το σχέδιο νόμου θα ανακοινωθεί τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.

Οπως επισημαίνουν από το υπουργείο, με τη νέα νομοθετική ρύθμιση θα δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να προβαίνουν σε μονομερή τροποποίηση των συμβολαίων τους, υπό τον όρο ότι δεν θα θίγονται τα δικαιώματα των υπόλοιπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Αυτό πρακτικά σημαίνει πως ξεμπλοκάρουν οι συναλλαγές και δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορέσουν να υλοποιήσουν τις συναλλαγές τους, όπως είναι οι αγοραπωλησίες, οι γονικές παροχές και οι μεταβιβάσεις που σήμερα είναι παγωμένες.

Επιπλέον, με δεύτερη διάταξη που θα ενσωματωθεί στο ίδιο σχέδιο νόμου χιλιάδες ιδιοκτήτες θα γλιτώσουν από τη γραφειοκρατία που υφίστανται σήμερα, όταν οι δασικές εκτάσεις που κατέχουν και έχουν αποχαρακτηριστεί διεκδικούνται από το Δημόσιο, με αποτέλεσμα να είναι αναγκασμένοι να καταφεύγουν στα δικαστήρια προκειμένου να βρουν το δίκιο τους.

2 στα 3 με πρόβλημα

Σημειώνεται πως το πρόβλημα με το μπλοκάρισμα των συναλλαγών εξαιτίας της ασυμφωνίας των εμβαδών των ιδιοκτησιών αφορά, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά την αγορά ακινήτων, δύο στα τρία συμβόλαια (!).

Πηγή του… κακού γι’ αυτό το μπλοκάρισμα είναι οι ακόμη και ελάχιστες διαφορές στα εμβαδά που προκύπτουν από τις επιμετρήσεις για την κατάρτιση της Ταυτότητας του Κτιρίου, που ισχύει από την 1η Απριλίου 2022, σε σχέση με αυτά που αναφέρονται στα συμβόλαια κτήσης τους.

Μπορεί να ακούγεται παράξενο, αλλά αυτές οι μικροδιαφορές, όπως προαναφέρθηκε, έχουν καταστήσει σχεδόν αδύνατη τη σύνταξη των συμβολαίων.

Και αυτό έχει ως αποτέλεσμα να ακυρώνονται συνεχώς συναλλαγές, λίγο πριν μπουν οι υπογραφές, φέρνοντας ιδιοκτήτες και επαγγελματίες (μεσίτες, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι) στα… όρια νευρικής κρίσης.

Εύλογα τίθεται το ερώτημα: Γιατί συμβαίνει αυτό; Η απάντηση δίνεται μέσα από το παράδειγμα που ακολουθεί.   Σήμερα, αν ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος από το 2000 ανακαλύψει από τη λεπτομερή επιμέτρηση του μηχανικού ότι το διαμέρισμά του έχει μια οποιαδήποτε διαφορά εμβαδού με το διπλανό του διαμέρισμα, θα πρέπει να πείσει τον γείτονά του να συνυπογράψουν πράξη τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας που θα μεταγράψουν νόμιμα, με την οποία θα αποκαταστήσουν τα πραγματικά εμβαδά των ιδιοκτησιών τους για να μπορέσουν στη συνέχεια να κάνουν γονική παροχή στα παιδιά τους ή πώλησή τους.

Αν ο γείτονας δεν συμφωνεί ή απλά δεν ενδιαφέρεται ή ζητά ανταλλάγματα για να συνυπογράψει, η ιδιοκτησία είναι μπλοκαρισμένη χωρίς καμία δυνατότητα μεταβίβασής της (!).

Τα οροφοδιαμερίσματα

Και τα πράγματα είναι πολύ χειρότερα στην περίπτωση των οροφοδιαμερισμάτων.

Δηλαδή, το διαμέρισμα είναι μόνο του στον όροφο και δεν υπάρχει γειτονική ιδιοκτησία. Στην περίπτωση αυτή, κι αν δεν προκύπτει πως η διαφοροποίηση οφείλεται σε προσάρτηση τμήματος του κοινόχρηστου χώρου, θα πρέπει η πράξη τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας να υπογραφεί από όλους τους συνιδιοκτήτες (1.000/1.000) του κτιρίου, πράγμα πλήρως αδύνατον στην πράξη, ιδιαίτερα στις παλαιές και πολυϊδιόκτητες πολυκατοικίες.

Τα δασικά ακίνητα

Την ίδια ώρα, με τις αντιρρήσεις επί των δασικών χαρτών να πλησιάζουν τις 400 χιλιάδες, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες εξακολουθούν να παραμένουν εγκλωβισμένοι και αναγκάζονται να υποβάλλουν ενστάσεις για την αναγνώριση των εκτάσεών τους ως ιδιωτικών απέναντι στις διεκδικήσεις του Δημοσίου.

Ακόμη και σήμερα, είναι «μπλεγμένο» το τι θεωρείται ιδιωτικό δάσος ή δασική έκταση και τι ανήκει στο Δημόσιο, ενώ τεράστιος είναι ο αριθμός, όπως προαναφέρθηκε, των αντιρρήσεων και των αιτήσεων πρόδηλων σφαλμάτων κατά των δασικών χαρτών που εξακολουθούν να βρίσκονται σε εκκρεμότητα.

Με τη νέα ρύθμιση που προωθείται, κάθε ιδιοκτήτης, που έχει πετύχει την έκδοση απόφασης αντιρρήσεων επί του δασικού χάρτη, θα μπορεί να διορθώνει υπέρ του την εγγραφή στο Κτηματολογικό Γραφείο, χωρίς να ταλαιπωρείται στα δικαστήρια.

Ο Σάκης Τανιμανίδης βρέθηκε καλεσμένος στο κανάλι Business Review Greece στο youtube και στην εκπομπή Business Talks.

Ο γνωστός παρουσιαστής – επιχειρηματίας, με αφορμή την επιστροφή της εκπομπής World Party, θυμήθηκε το ξεκίνημά του, τις έντονες στιγμές, ενώ απάντησε στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί επαγγελματικά σήμερα…

«Το World Party δεν με έκανε πλούσιο, βγήκαν κάποια χρήματα, αλλά ήταν ουσιαστικά η αρχή και το βλέπω σαν επένδυση για να γίνουν όλα τα επόμενα. Με βοήθησε πάρα πολύ.

Δείτε το βίντεο:

Σίγουρα δεν σε κάνουν πλούσιο τα χρήματα. Πλούσιο σε κάνουν οι άνθρωποι που σε αγαπάνε. Αν έχεις ανθρώπους που σε αγαπάνε, τότε είσαι πλούσιος», ανέφερε ο Σάκης Τανιμανίδης.

Για το πώς βγάζει ο ίδιος χρήματα: «Υπάρχει το “δημιουργώ αξία” και υπάρχει και το “μετρητό”, όπου φέρνεις χρήματα κάθε μήνα. Αξία δημιουργείς χτίζοντας εταιρία στην οποία εσύ έχεις μετοχικό ποσοστό. Έτσι χτίζεις περιουσία, έτσι γίνεσαι πλούσιος. Αυτό που βλέπουμε ανά τον κόσμο, όπως παράδειγμα με τον Έλον Μασκ και τον Τζεφ Μπέζος, είναι μέτοχοι σε μία εταιρία. Έχουν το 10% από μια εταιρία που αξίζει ας πούμε 100 δις εκατομμύρια και το 10% είναι τα 10 δις εκατομμύρια. Έτσι χτίζεις net worth και με τον ίδιο τρόπο χτίζω κι εγώ», απάντησε ο Σάκης Τανιμανίδης για τις μετοχές και τα ποσοστά που λαμβάνει από εταιρίες.

«Το εισόδημα αυτή τη στιγμή το μεγαλύτερο είναι από τα τηλεοπτικά και τα social media», τόνισε ο Σάκης Τανιμανίδης.

«Πολλές φορές χάνω τον στόχο μου και δεν θέλω να συμπλέξω κάποιον στο να κάνει πάρα πολλά πράγματα ταυτόχρονα (…) Το πού θέλω να φτάσω σε σχέση με τα χρήματα, είναι αρκετά πιο μικρό σε σχέση με αυτό που σκεφτόμουν μικρός», πρόσθεσε σε άλλο σημείο της συνέντευξής του ο Σάκης Τανιμανίδης.

Η ΑΑΔΕ θα δημοσιοποιήσει δυο λίστες με τα ονόματα όσων έχουν οφειλές άνω των 150.000 ευρώ

Λήγει το τελεσίγραφο της ΑΑΔΕ και του ΕΦΚΑ προς τους μεγαλοοφειλέτες για εξόφληση ή ρύθμιση των οφειλών τους, ώστε αυτές να μηδενιστούν ή να πέσουν κάτω από το όριο των 150.000 ευρώ, πάνω από το οποίο ισχύει το μέτρο της δημοσιοποίησης των στοιχείων τους.

Όσοι αδιαφορήσουν και δεν τακτοποιήσουν σήμερα Τετάρτη τις οφειλές τους θα δουν το όνομά τους ή την επωνυμία τους να φιγουράρει στις «μαύρες» λίστες μεγαλοοφειλετών οι οποίες θα αναρτηθούν στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ στις 31 Ιουλίου 2024.

Στα «μανταλάκια» για χρέη

Στα «μανταλάκια» θα βγουν τα ονόματα όσων έχουν:

1. Βασική ληξιπρόθεσμη οφειλή προς την εφορία που υπερβαίνει το ποσό των 150.000 ευρώ και η καταβολή της καθυστερεί για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο του έτους κατά την ημερομηνία άντλησης των στοιχείων αυτών από τα πληροφοριακά συστήματα Φορολογίας και Τελωνείων.

2. Βασική ληξιπρόθεσμη οφειλή από εισφορές κοινωνικής ασφάλισης προς τον ΕΦΚΑ που υπερβαίνει το ποσό των 150.000 ευρώ και η καταβολή της καθυστερεί για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο του έτους κατά την ημερομηνία άντλησης των στοιχείων αυτών από το πληροφοριακό σύστημα του Κέντρου Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ).

Οι οφειλέτες αυτοί υπολογίζεται ότι ξεπερνούν τους 25.000.  Πρόκειται για το 1% των οφειλετών που βαρύνονται με περίπου το 90% από τα σχεδόν 140 δισ. των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς εφορία και ασφαλιστικά ταμεία. Από αυτούς όμως, ούτε το 5% δεν έχει μπει σε ρύθμιση.

Οι λίστες

Οι λίστες θα αναγράφουν: τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου, επώνυμο, όνομα, όνομα πατέρα, βασική οφειλή και συνεισπραττόμενα προς Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες/Ελεγκτικά Κέντρα, Τελωνεία και μερικό σύνολο οφειλής για κάθε ομάδα υπηρεσιών ή φορέων.

Για τις εταιρείες (νομικά πρόσωπα) θα δημοσιοποιηθούν: ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου, επωνυμία, διεύθυνση έδρας, βασική οφειλή και συνεισπραττόμενα προς Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες/Ελεγκτικά Κέντρα, Τελωνεία, Ε.Φ.Κ.Α., μερικό σύνολο οφειλής για κάθε ομάδα υπηρεσιών ή φορέων και ειδικές παρατηρήσεις.

Πάντως ακόμα και μετά την δημοσιοποίηση των οφειλών υπάρχει η  δυνατότητα διόρθωσης, άρσης ή διαγραφής των στοιχείων, είτε αυτεπάγγελτα είτε κατόπιν αιτήσεως του φυσικού ή νομικού προσώπου.

Εξαιρέσεις

Ο νόμος προβλέπει ότι από την δημοσιοποίηση εξαιρούνται οι εξής οφειλές ακόμα και αν πληρούν τα προαναφερθέντα κριτήρια ύψους και παλαιότητας οφειλής:

• οφειλές που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς ρύθμισης και τηρούνται οι όροι αυτής
• οφειλές που τελούν υπό αναστολή καταβολής με προσωρινή διαταγή, δικαστική απόφαση, πράξη διοικητικού οργάνου ή εκ του νόμου
• οφειλές που έχουν χαρακτηριστεί ως ανεπίδεκτες είσπραξης
• οφειλές αποβιωσάντων ή ανηλίκων και
• οφειλές νομικών προσώπων του στενού ή ευρύτερου δημοσίου τομέα.

Νομοθετική ρύθμιση αλλάζει το καθεστώς παράλληλης σύνταξης για τους διπλοασφαλισμένους

Νομοθετική ρύθμιση για την επίλυση του προβλήματος των παράλληλης ασφάλισης που απασχολεί 120.000 διπλά ασφαλισμένους, σχεδιάζει το υπουργείο Εργασίας.

Πρόκειται για συνταξιούχους προ του 2016, οι οποίοι δεν έλαβαν το δεύτερο κομμάτι της σύνταξης που τους αναλογεί, είτε έλαβαν λάθος ποσά.

Η Ιερά κοινότητα με ανακοίνωση της αρνήθηκε την «αστυνομική έφοδο» της ΕΛΑΣ στη Μονή Εσφιγμένου

Η Μονή Εσφιγμένου εξέφρασε την ικανοποίηση αλλά και την ανακούφιση της για την απόφαση της Ιεράς κοινότητας.

Το Δελτίο Τύπου της Ιεράς Μονής Εσφιγμένου:

Ποια θα είναι η σημαντική διαφοροποίηση στο περιεχόμενο της νέας εκπομπής του ΣΚΑΪ;

Η Φαίη Σκορδά έφυγε, ο Άρης Πορτοσάλτε και η Μαρία Αναστασοπούλου έρχονται. Η καθολική επιστροφή του ΣΚΑΪ στην ενημέρωση, στην πρωινή ζώνη, είναι γεγονός.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες μας, ο Άρης Πορτοσάλτε και η Μαρία Αναστασοπούλου εργάζονται εντατικά για τη νέα ενημερωτική εκπομπή που θα ενταχθεί στο πρόγραμμα του σταθμού τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, στη ζώνη που έμεινε κενή μετά την ολοκλήρωση του Fay’s Time.

Όπως μαθαίνουμε, η εκπομπή θα είναι κατά βάση ενημερωτική, όμως, η διαφοροποίησή της από αντίστοιχα ενημερωτικά προγράμματα θα είναι πως θα ασχολείται και με κοινωνικά θέματα, ώστε να είναι ανταγωνιστική. Γι’ αυτό τον λόγο, οι δύο δημοσιογράφοι σχεδιάζουν αυτό το διάστημα την κάθε λεπτομέρεια στη δομή και στο περιεχόμενο, καθώς επιθυμούν να είναι όλα έτοιμα μέχρι τη μέρα της πρεμιέρας.

Όσον αφορά στις επίσημες ανακοινώσεις από τον ΣΚΑΪ, αυτό δεν θα πρέπει να το αναμένουμε νωρίτερα από τον Αύγουστο. Εξάλλου, μέχρι τις 31 Ιουλίου «τρέχει» το συμβόλαιο της Μαρίας Αναστασοπούλου με τον ΑΝΤ1.

“Χρύσα μου σε χάσαμε μαζί με τον αγαπημένο σου, Δημήτρη Τουρναβίτη, μέσα στην λαίλαπα της φωτιάς”.

Έξι χρόνια συμπληρώνονται από τη φονική πυρκαγιά στο Μάτι το 2018, η οποία στοίχισε τη ζωή εκατοντάδων συνανθρώπων μας. Ανάμεσά στα θύματα της τραγωδίας ήταν και η ηθοποιός Χρύσα Σπηλιώτη.

Ο Σπύρος Μπιμπίλας «ραγίζει» καρδιές με την ανάρτησή του για την απώλεια της ηθοποιού με την οποία υπήρξαν συνεργάτες και δύο καλοί φίλοι.

«Περνούν τα χρόνια… 6 χρόνια από την φονική πυρκαγιά στο μαρτυρικό Μάτι!!!

Κράτος ανοργάνωτο! Κράτος φονιάς… Επιπολαιότητα και μη πρόληψη… Κι έτσι χάσαμε εκατόμβη συνανθρώπων μας… Χρύσα μου σε χάσαμε μαζί με τον αγαπημένο σου Δημήτρη Τουρναβίτη μέσα στην λαίλαπα της φωτιάς…

Μας λείπεις πολύ! Μια τόσο σημαντική ηθοποιός και συγγραφέας έσβησε!!! Κι εγώ έχασα μια αγαπημένη φίλη που ξεκινήσαμε μαζί… Νέοι πρωτοπαίξαμε μαζί με μεγάλη επιτυχία το ΠΡΟΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΙΝ του Τενεσσύ Ουίλιαμς και μετα πολλά άλλα κι από τότε μια αγάπη μας έδεσε… Αυτή που με κάνει να μην σε ξεχνώ και να μην ξεχνώ το ΜΑΤΙ που πρέπει να μας γίνει μάθημα», έγραψε ο Σπύρος Μπιμπίλας.

Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.

Η δημοσίευση κοινοποιήθηκε από το χρήστη Σπύρος Μπιμπίλας (@spyrosmpimpilas)

Δείτε τις φωτογραφίες της ανάρτησης:

Η τρυφερή ανάρτηση του παρουσιαστή.

Χρόνο με τους γιους του περνά αυτές τις ημέρες ο Γιώργος Λιάγκας. Ο παρουσιαστής του ΑΝΤ1, σε ένα διάλειμμα από τις επαγγελματικές του υποχρεώσεις, βρέθηκε στην Τήνο για να απολαύσει τις καλοκαιρινές του διακοπές, παρέα με τα δύο του αγόρια.

Ο δημοσιογράφος – παρουσιαστής της πρωινής ψυχαγωγικής ζώνης του ANT1 ολοκλήρωσε και φέτος την τηλεοπτική σεζόν, ανανεώνοντας το ραντεβού με τους τηλεθεατές για τον Σεπτέμβρη.

«Είμαστε μία οικογένεια εδώ. Ό,τι είδατε στον αέρα ήταν όλο ειλικρινές, αλήθεια τσακωθήκαμε όταν τσακωθήκαμε, αλήθεια τα βρήκαμε όταν τα βρήκαμε. Ήταν όλο ειλικρινέστατο», ανέφερε χαρακτηριστικά στο κλείσιμο της τελευταίας εκπομπής στις αρχές Ιουλίου.

Ο Γιώργος Λιάγκας απολαμβάνει τις βουτιές του στην Τήνο, ενώ στη νέα του ανάρτηση τον βλέπουμε αγκαλιά με τους γιους του, Γιάννη και Δημήτρη.

Δείτε την ανάρτηση:

Δείτε αυτή τη δημοσίευση στο Instagram.

Η δημοσίευση κοινοποιήθηκε από το χρήστη Giorgos Liagas (@gliagas)