Νέες παρεμβάσεις στο φορολογικό καθεστώς και στο πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων τύπου Airbnb έρχονται το φθινόπωρο.

Οι αλλαγές, όπως αποκάλυψε ο οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού Αλέξης Πατέλης, κατά τη διάρκεια του 1ου Διεθνούς Συνεδρίου του ΤΜΕΔΕ, θα αφορούν τα χρονικά όρια των μισθώσεων και τη φορολόγησή τους διαβεβαιώνοντας ωστόσο ότι θα υπάρξει περίοδος προσαρμογής για την εφαρμογή των νέων μέτρων, ώστε να διευκολυνθούν οι εμπλεκόμενοι.

Τα σενάρια που βρίσκονται στο τραπέζι προβλέπουν καθιέρωση χρονικών, αριθμητικών και γεωγραφικών περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση σε εφαρμογή της διάταξης που έχει ήδη ψηφισθεί από τη Βουλή η οποία ορίζει ότι «με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού μπορεί, για λόγους που σχετίζονται με την προστασία της κατοικίας, να καθοριστούν γεωγραφικές περιοχές όπου θα ισχύουν περιορισμοί στη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση».

Στο πλαίσιο αυτό εξετάζονται:

– Η μίσθωση κάθε ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος και για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων τις 60 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος. Υπέρβαση της διάρκειας να επιτρέπεται εφόσον το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή, από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση, δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ κατά το οικείο φορολογικό έτος

– Να μην επιτρέπεται βραχυχρόνια μίσθωση άνω των δύο ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος.

– Επιβολή πλαφόν στον αριθμό ακινήτων που θα εκμισθώνονται βραχυχρόνια ανά δήμο με αρμόδιους παράγοντες να αναφέρουν ότι θα πρέπει σε κάθε περιοχή να καταγραφούν οι ανάγκες για στέγαση, το ύψος των ενοικίων, ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση.

Νέες φορο-ρυθμίσεις

Στο φορολογικό πεδίο υπάρχουν σκέψεις για διεύρυνση του αριθμού των ιδιοκτητών ακινήτων με βραχυχρόνια μίσθωση που θα υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και παροχή φόρο-κινήτρων για τη διάθεση κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.

Τι ισχύει

Επισημαίνεται ότι με βάση το νέο καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2024:

1. Τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας με τη σύσταση ατομικών επιχειρήσεων και καταβάλλουν τις ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, στα ακαθάριστα εισοδήματα τους επιβάλλεται ΦΠΑ 13% ενώ φορολογούνται με βάση τα τεκμήρια των ελεύθερων επαγγελματιών και των αυτοαπασχολούμενων.

2. Τέθηκε όριο 60 ημερών στη διάρκεια μιας μίσθωσης προκειμένου να λογίζεται ως βραχυχρόνια.

3. Στη περίπτωση που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.

4. Σε όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις επιβάλλεται «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» από 0,5 έως 10 ευρώ την ημέρα.

5. Το πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ορίζεται πλέον, ανά φορολογικό έτος, στο 50% των ακαθάριστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο στις 5.000 ευρώ.

Ο φωτογραφικός φακός απαθανάτισε τον Γιώργο Λιάγκα και τη Μαρία Αντωνά να απολαμβάνουν το μπάνιο τους στη θάλασσα.

Ο Γάλλος τραγουδιστής, Slimane, βρίσκεται τις τελευταίες ημέρες στην Μύκονο με την παρέα του.

Μετά την Eurovision αποφάσισε να κάνει ένα διάλειμμα, πριν επιστρέψει στις συναυλίες του, οι οποίες είναι sold out.

O Slimane έρχεται για πρώτη φορά στην Ελλάδα στο θέατρο Παλλάς

Ο Slimane έκανε μια εκκεντρική εμφάνιση με μια μαύρη φούστα, ενώ διασκέδασε και στο γνωστό Jackie O.

Δείτε το βίντεο με τον Slimane να δείχνει περιχαρής την ολόμαυρη φούστα του

To κρατούσε πολύ καιρό, από την προηγούμενη εμφάνιση του Στέφανου Κασσελάκη στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του Mega, και αυτήν την φορά δεν κρατήθηκε η βουλευτίνα του ΣΥΡΙΖΑ, Έλενα Ακρίτα.

Η συνέντευξη του προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ λίγες ημέρες μετά από τις Ευρωεκλογές, στο κεντρικό δελτίο του μεγάλου καναλιού και στη Ράνια Τζίμα, ήταν η ευκαιρία για τον πρόεδρο της Αξιωματικής Αντιπολίτευσης να ρωτήσει με τη σειρά του πότε ήταν η τελευταία συνέντευξη που έκανε το δελτίο του καναλιού στον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη.

Τον διάλογο που ακολούθησε ανάρτησε αυτούσιο η Έλενα Ακρίτα στον προσωπικό της λογαριασμό στο Facebook, με σαφέστατα καρφιά για τη Ράνια Τζίμα και τον Γιάννη Πρετεντέρη που αναλαμβάνουν τις μεγάλες πολιτικές συνεντεύξεις στο δελτίο.

«Τζίμα: Δε μοντάρουμε συνεντεύξεις, κύριε Κασσελάκη.
Κασσελάκης: Πότε πήρατε τελευταία φορά συνέντευξη από τον πρωθυπουργό;
Τζίμα: Πριν ενάμιση χρόνο στο Μαξίμου
Κασσελάκης: Γιατί δεν τον καλείτε εδώ;
Τζίμα: Αυτό είναι το θέμα μας, κύριε Κασσελάκη;
Ναι. Εντελώς όμως.»

Η τοπική κοινωνία στην Ηλεία εξακολουθεί να βρίσκεται σε κατάσταση σοκ, για την φρικτή δολοφονία της 11χρονης Βασιλικής από τον 37χρονο θείο της.

Η σορός του άτυχου κοριτσιού εντοπίστηκε στον οικισμό Καταρράχι, ανάμεσα στην Αρετή και στα Λεχαινά στην Ηλεία, σε απόμερο σημείο, ενώ ο θείος της πριν τη δολοφονήσει φέρεται να επιχείρησε να τη βιάσει.

Η κάμερα της εκπομπής T-Live ταξίδεψε στην Ηλεία, για τις ανάγκες του ρεπορτάζ, καταγράφοντας τραγικές σκηνές από την οικογένεια της 11χρονης. Η δασκάλα της άτυχης Βασιλικής, βρίσκεται στο πλευρό της οικογένειάς της, οποία μίλησε για τις συνθήκες διαβίωσης και την προσπάθεια που έκανε η μικρή στο σχολείο.

«Έχουν μία ευγένεια που δεν συναντάς συχνά σήμερα, μία αγωγή. Δεν το περίμενα να συμβεί αυτό σε αυτή την οικογένεια, οι γονείς ήταν τόσο πολύ πάνω από τα παιδιά. Πιστέψτε με, είμαι σοκαρισμένη, δεν μπορώ να συνέλθω. Θεωρώ ότι θα μου πάρει πολύ χρόνο, είναι αδιανόητο», δήλωσε η εκπαιδευτικός στην εκπομπή της Τατιάνας Στεφανίδου. «Πολύ συχνά με έπαιρναν τηλέφωνο και μου έλεγαν: “Κυρία δεν καταλάβαμε αυτό σε αυτή την άσκηση”. Τρία χρόνια τα είχα τα παιδιά», σημείωσε η δασκάλα.

Όπως ανέφερε η δημοσιογράφος της εκπομπής, Ρένα Κουβελιώτη, στην τελευταία σελίδα στο τετράδιο της 11χρονης Βασιλικής, είναι γραμμένη η φράση «Το χαμόγελο δεν άντεξε», με ημερομηνία 3/6/2024.

Δείτε το βίντεο:

Σε πιο καυτές και από τον καύσωνα τιμές στα νοικοκυριά οδηγεί η χρήση κλιματιστικών, προκαλώντας ζάλη σε εκατομμύρια καταναλωτές

Σύμφωνα με τα δεδομένα που δημοσίευσε στο προφίλ του στον X (πρώην Twitter), ο ενεργειακός επιθεωρητής Μιχάλης Χριστοδουλίδης αναφέρει ότι η αύξηση στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος λόγω της χρήσης κλιματιστικών σε καθημερινή βάση για 12 ώρες κυμαίνεται από 39 ευρώ έως 171 ευρώ ανάλογα με την ισχύ και την τεχνολογία των κλιματιστικών.

Τα παλιά κλιματιστικά τεχνολογίας είναι τα πιο ενεργοβόρα

Ένα κλιματιστικό 9.000 BTU, που είναι συνηθέστερη επιλογή για μικρούς χώρους όπως υπνοδωμάτια και λειτουργεί 12 ώρες καθημερινά, καταναλώνει περίπου 425,45 κιλοβατώρες ενέργειας τον μήνα. Αυτό συνεπάγεται ένα κόστος περίπου 63,82 ευρώ τον μήνα. Το κλιματιστικό 12.000 BTU έχει κόστος περίπου 85,91 ευρώ τον μήνα, ενώ το μεγαλύτερο 24.000 BTU φτάνει τα 171,82 ευρώ τον μήνα, λόγω της υψηλής κατανάλωσης ενέργειας.

Τι συμβαίνει με τα κλιματιστικά καινούργιας τεχνολογίας

Αυτά δεν μας τα λένε οι ψυκτικοί: Κόλπο να καίει το κλιματιστικό σας 40% λιγότερο ρεύμα και 9 λάθη που κάνουν όλοι

Αν υπάρχει κάτι πιο δυσβάσταχτο από την αβάσταχτη ζέστη και την αποπνικτική ατμόσφαιρα του καλοκαιριού, αυτό είναι αναμφίβολα ο λογαριασμός του ηλεκτρικού ρεύματος στο τέλος του μήνα.

Μειώστε την Κατανάλωση Ενέργειας του Κλιματιστικού με Έναν Ανεμιστήρα Οροφής

Οι υψηλές θερμοκρασίες έχουν εδραιωθεί και οι 40 βαθμοί Κελσίου έκαναν την εμφάνισή τους. Τις προσεχείς ημέρες, αναμένεται περαιτέρω άνοδος της θερμοκρασίας και η χρήση του κλιματιστικού καθίσταται σχεδόν απαραίτητη.

Άραγε, υπάρχει τρόπος να μειώσουμε τα έξοδα λειτουργίας του κλιματιστικού, ώστε να απολαμβάνουμε δροσιά χωρίς να αντιμετωπίζουμε υπέρογκους λογαριασμούς της ΔΕΗ;

Ναι, υπάρχει τρόπος και μπορεί να μειώσει την κατανάλωση του κλιματιστικού έως και 40%.

Το μόνο που θα χρειαστείτε είναι ένας ανεμιστήρας οροφής, με τιμή εκκίνησης από 20 ευρώ.

Εγκαθιστώντας τον στην οροφή του καθιστικού, όπου περνάτε το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου σας, ο ψυχρός αέρας κυκλοφορεί πιο αποδοτικά, επιτρέποντας στο κλιματιστικό να προσφέρει καλύτερη δροσιά με πολύ μικρότερη κατανάλωση ενέργειας.

Θέστε σε λειτουργία τον ανεμιστήρα οροφής και ανεβάστε τον θερμοστάτη του κλιματιστικού μέχρι και 4 βαθμούς. Θα διαπιστώσετε ότι η θερμοκρασία του χώρου δεν θα έχει καμία απολύτως διαφορά από τις προηγούμενες χαμηλές ρυθμίσεις.

Οι Μυστικοί Παράγοντες της Ενεργειακής Απόδοσης στα Κλιματιστικά

Γνωρίζετε ότι για κάθε βαθμό Κελσίου που χαμηλώνετε το air condition το καλοκαίρι, αυξάνετε την κατανάλωση ενέργειας κατά 7-10%; Eχετε ακούσει ότι αν η εξωτερική μονάδα του κλιματιστικού εκτίθεται απευθείας στον ήλιο, η κατανάλωσή του μπορεί να αυξηθεί έως και 10%, σύμφωνα με το αμερικανικό Υπουργείο Ενέργειας;

Η ενεργειακή απόδοση κάθε κλιματιστικού εξαρτάται πρωτίστως από τις εργοστασιακές προδιαγραφές του. Για παράδειγμα, ένα σύγχρονο μοντέλο τεχνολογίας Inverter καταναλώνει κατά μέσο όρο 60% λιγότερη ενέργεια σε σύγκριση με μια παλαιότερη συσκευή τεχνολογίας on/off.

Ωστόσο, το κόστος λειτουργίας του κλιματιστικού, δηλαδή το πόσο επιβαρύνει τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, εξαρτάται και από τον τρόπο χρήσης του. Αυτό σημαίνει ότι η λανθασμένη χρήση του air condition μπορεί να αυξήσει την κατανάλωση ενέργειας χωρίς ουσιαστική βελτίωση στο επίπεδο δροσιάς που προσφέρει.

1. Ανακριβής μέτρηση της θερμοκρασίας του χώρου

Στην αρχική φάση λειτουργίας, το κλιματιστικό καταναλώνει ενέργεια για να μειώσει τη θερμοκρασία στον επιλεγμένο βαθμό και στη συνέχεια για να τη διατηρήσει στα επιθυμητά επίπεδα. Συνεπώς, είναι κρίσιμο να μετρά τις πραγματικές συνθήκες του χώρου. Αν κατά λάθος μετρά υψηλότερη θερμοκρασία, ψύχει υπερβολικά το δωμάτιο, οδηγώντας σε υπερκατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.

Το πρόβλημα είναι ότι σε όλα τα μοντέλα, παλιά και νέα, η βασική μέτρηση γίνεται μέσω αισθητήρα ενσωματωμένου στην εσωτερική μονάδα. Αυτό σημαίνει ότι, αν η θέση εγκατάστασης δεν έχει επιλεγεί σωστά, δεν μπορεί να “αντιληφθεί” την πραγματική θερμοκρασία του χώρου.

Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι οι περιπτώσεις όπου η εσωτερική μονάδα εκτίθεται απευθείας στον ήλιο ή βρίσκεται κοντά σε τζαμαρία. Το ίδιο ισχύει αν σε μικρή απόσταση υπάρχει συσκευή που εκπέμπει θερμότητα (π.χ., πάνω από μια μεγάλη τηλεόραση στο σαλόνι), καθώς και τότε η θερμοκρασία που “αντιλαμβάνεται” θα είναι μεγαλύτερη από την πραγματική θερμοκρασία του δωματίου.

Αν έχετε σύγχρονο κλιματιστικό που υποστηρίζει τη λειτουργία Follow Me, η λύση είναι απλή: ενεργοποιήστε αυτήν τη λειτουργία. Το κλιματιστικό θα προσαρμόζει τη λειτουργία του βάσει της θερμοκρασίας που μετρά με τον αισθητήρα στο τηλεχειριστήριο. Τοποθετήστε το τηλεχειριστήριο σε μια κεντρική θέση στο δωμάτιο για αξιόπιστη μέτρηση της θερμοκρασίας.

Αν το κλιματιστικό σας δεν διαθέτει αυτή τη λειτουργία, μπορείτε να αγοράσετε ένα θερμόμετρο χώρου και να το τοποθετήσετε σε ένα κεντρικό σημείο. Εάν η θερμοκρασία που προκύπτει δεν είναι η επιθυμητή, θα πρέπει να προσαρμόσετε ανάλογα τη ρύθμιση του κλιματιστικού.

2. Έξτρα θερμότητα στον χώρο

Η λειτουργία και η κατανάλωση του κλιματιστικού επιβαρύνονται όταν στον ίδιο χώρο υπάρχουν συσκευές που εκπέμπουν θερμότητα. Για παράδειγμα, η παρουσία ενός πλυντηρίου πιάτων ή πλυντηρίου ρούχων αυξάνει τα επίπεδα υγρασίας και την αίσθηση ζέστης. Ακόμη μεγαλύτερη επιβάρυνση προέρχεται από τον φούρνο και την κουζίνα.

Επομένως, είναι σκόπιμο να μεταθέσετε το μαγείρεμα και το πλύσιμο για τις απογευματινές ώρες, όταν η θερμοκρασία είναι πιο χαμηλή. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να εκμεταλλευτείτε αυτήν την περίοδο για να απενεργοποιήσετε το κλιματιστικό και να αερίσετε καλά τον χώρο σας.

3. Η εξωτερική μονάδα εκτίθεται στον ήλιο

Όταν η εξωτερική μονάδα του κλιματιστικού εκτίθεται στον ήλιο, ιδιαίτερα κατά τις μεσημβρινές ώρες που η θερμοκρασία είναι υψηλότερη, το σύστημα δυσκολεύεται να αποβάλει τη θερμότητα από το δωμάτιο στο περιβάλλον, με αποτέλεσμα να μειώνεται η αποδοτικότητά του. Οι κατασκευαστές συνιστούν την εγκατάσταση σκίαστρου που προστατεύει την εξωτερική μονάδα από τον ήλιο, χωρίς όμως να εμποδίζει την απαγωγή θερμότητας από τον συμπυκνωτή.

Εκτός από την ηλιακή έκθεση, η απόδοση της εξωτερικής μονάδας επηρεάζεται αρνητικά όταν παρεμποδίζεται η ροή αέρα. Συνεπώς, πρέπει να διασφαλίσετε ότι δεν υπάρχουν εμπόδια, όπως πέργκολες ή φυτά, σε ακτίνα τουλάχιστον 35 εκατοστών γύρω από τη μονάδα.

4. Ρύθμιση της θερμοκρασίας σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα

Κάθε ειδικός μπορεί να επιβεβαιώσει ότι δεν υπάρχει λόγος να ρυθμίζετε τη θερμοκρασία κάτω από τους 26°C. Σκοπός του κλιματισμού είναι να προσφέρει δροσιά και όχι ψύχος, ώστε να μη χρειάζεται να φοράτε μακρυμάνικα ρούχα μέσα στο σπίτι. Εκτός από την εξοικονόμηση ενέργειας, αυτός ο τρόπος συμβάλλει στη μείωση της καταπόνησης του οργανισμού, ειδικά κατά τη μετάβαση από τον κλιματιζόμενο χώρο στη ζέστη του εξωτερικού περιβάλλοντος.

Μπορείτε, μάλιστα, να δοκιμάσετε να αυξήσετε τη θερμοκρασία στους 27 ή ακόμα και στους 28 βαθμούς Κελσίου.

5. Μη εκμετάλλευση της φυσικής ροής του ψυχρού αέρα

Η ορθή κατανομή του ψυχρού αέρα στον χώρο είναι καθοριστική για την αίσθηση δροσιάς που προσφέρει το κλιματιστικό και μπορεί να σας επιτρέψει να ρυθμίσετε τη θερμοκρασία σε υψηλότερα επίπεδα. Το “μυστικό” έγκειται στην αξιοποίηση της φυσικής κίνησης του κρύου αέρα, ο οποίος, λόγω της μεγαλύτερης πυκνότητάς του, κινείται καθοδικά. Αυτό σημαίνει ότι, στη λειτουργία ψύξης, οι περσίδες του κλιματιστικού πρέπει να είναι στραμμένες προς τα πάνω, ώστε ο αέρας να κατευθύνεται προς το ταβάνι καθώς εξέρχεται από την εσωτερική μονάδα.

6. Το δωμάτιο «επικοινωνεί» με το υπόλοιπο σπίτι ή τον εξωτερικό χώρο

Το κλιματιστικό έχει τη δυνατότητα να ψύξει (ή να θερμάνει το χειμώνα) έναν συγκεκριμένο αριθμό τετραγωνικών μέτρων, ο οποίος εξαρτάται από τα BTU του (δηλαδή τη θερμική ισχύ του). Επομένως, αν αφήνετε ανοιχτές τις πόρτες για να περάσει η δροσιά σε γειτονικά δωμάτια, το μηχάνημα θα δυσκολεύεται να μειώσει τη θερμοκρασία στα επιθυμητά επίπεδα (ή δεν θα μπορεί καν να τα πετύχει), με αποτέλεσμα την αυξημένη κατανάλωση ενέργειας.

Παρόμοια, η λειτουργία του επιβαρύνεται αν υπάρχει κάποιο παράθυρο συνεχώς ανοιχτό για την ανανέωση του αέρα στον χώρο. Αν επιθυμείτε να αερίσετε το κλιματιζόμενο δωμάτιο λόγω ξηρής ατμόσφαιρας, κλείστε το κλιματιστικό και ανοίξτε διάπλατα τα παράθυρα για λίγα λεπτά, ώστε να δημιουργηθεί ρεύμα αέρα. Είναι καλό να αποφεύγετε τον αερισμό τις μεσημβρινές ώρες, που είναι οι πιο ζεστές, και να προτιμάτε τον αερισμό νωρίς το πρωί ή αργά το βράδυ, όταν η θερμοκρασία είναι πιο χαμηλή.

7. Μη αξιοποίηση της λειτουργίας Sleep του κλιματιστικού

Με τη λειτουργία ύπνου (Sleep mode) του κλιματιστικού, μειώνεται η κατανάλωση ρεύματος ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνετε μεγαλύτερη άνεση κατά τη διάρκεια του ύπνου. Το «μυστικό» έγκειται στο γεγονός ότι κατά τον ύπνο, λόγω της ακινησίας, το ανθρώπινο σώμα έχει μικρότερες ανάγκες δροσισμού. Έτσι, η λειτουργία αυτή αυξάνει σταδιακά τη θερμοκρασία του χώρου κατά τη διάρκεια της νύχτας, επιτρέποντάς σας να κοιμάστε δροσερά και να εξοικονομείτε ενέργεια.

8. Ανεπαρκής φροντίδα των φίλτρων

Πέραν των αρνητικών επιπτώσεων στην ποιότητα του αέρα που αναπνέετε, τα μη καθαρά φίλτρα αυξάνουν την ενεργειακή κατανάλωση της συσκευής σας. Αν δεν διατηρείτε συχνά την αφαίρεση σκόνης ή άλλων σωματιδίων που έχουν συσσωρευτεί στα φίλτρα, ένα μέρος αυτών θα εισέλθει στο συμπυκνωτή, με αποτέλεσμα να αυξηθεί η κατανάλωση ενέργειας της μονάδας κατά 5% έως 15%.

9. Αμέλεια της ετήσιας συντήρησης

Κατά τη συντήρηση, ο τεχνικός ελέγχει την ποσότητα του ψυκτικού και την αναπληρώνει όσο απαιτείται. Όσο μικρότερη είναι η ποσότητα του ψυκτικού από το κανονικό, τόσο μεγαλύτερη είναι η ενεργειακή κατανάλωση της συσκευής, και μπορεί ακόμα να οδηγήσει σε βλάβη σε ακραίες περιπτώσεις.

Πράγματι, ο έλεγχος του ψυκτικού αποτελεί μία από τις πολλές ενέργειες που εκτελεί ο τεχνικός, εξασφαλίζοντας τη συνεχή λειτουργία και την υγιεινή ατμόσφαιρα στον κλιματιζόμενο χώρο. Επομένως, η συντήρηση συνιστάται να γίνεται ετησίως ή ακόμα και συχνότερα, ειδικά όταν η συσκευή χρησιμοποιείται και για θέρμανση τον χειμώνα.