Παρασκευή 19 Δεκεμβρίου 2025
Blog Σελίδα 1536

Τέλος τα delivery από τις 12 μέχρι τις 5 το μεσημέρι λόγω του καύσωνα Κλέων

0

Έπειτα από απόφαση του υπουργείου Εργασίας τα delivery σταματούν όταν η θερμοκρασία ξεπερνά τους 40 βαθμούς Κελσίου

Σε κλοιό ακραίας ζέστης βρίσκεται η χώρα, με αποτέλεσμα να επηρέαζονται και οι υπηρεσίες delivery.

Ειδικότερα έπειτα από απόφαση του υπουργείου Εργασίας, τα delivery σταματούν όταν η θερμοκρασία ξεπερνά τους 40 βαθμούς Κελσίου και όταν η τιμή του δείκτη υγρασίας διαμορφώνεται σε τουλάχιστον 20%.

Στο πλαίσιο των μέτρων για την ασφάλεια των εργαζομένων, το υπουργείο Εργασίας αποφάσισε επίσης:

– Την υποχρεωτική παύση εργασιών σε περιοχές που ο κίνδυνος θερμικής καταπόνησης καθίσταται εξαιρετικά υψηλός κατά το χρονικό διάστημα 12:00 -17:00. Αφορά εκτός από τις υπηρεσίες delivery και τις χειρωνακτικές εργασίες σε εξωτερικό χώρο.
– Την παροχή εξ αποστάσεως εργασίας με το σύστημα της τηλεργασίας για εργαζόμενους στον ιδιωτικό τομέα που ανήκουν σε ομάδες υψηλού κινδύνου
– Μέτρα για την οργάνωση του χρόνου εργασίας και διευκόλυνση των εργαζομένων κατά την τυχόν αλλαγή χρόνου προσέλευσης και αποχώρησης τους από την εργασία
– Τεχνικά και οργανωτικά μέτρα για την πρόληψη της θερμικής καταπόνησης των εργαζομένων
– Ειδικές προβλέψεις για υπαίθριες εργασίες και χορήγηση μέσων ατομικής προστασίας

Τέλος τα capital controls: Είναι επίσημο – Χωρίς περιορισμούς οι αναλήψεις μετρητών

0

Με την απόφαση καταργούνται πλέον πλήρως οι δύο πυλώνες του οδικού χάρτη των capital controls και απελευθερώνονται έτσι οι περιορισμοί στην ανάληψη μετρητών και στην κίνηση των κεφαλαίων εντός της χώρας, παράλληλα γίνεται περαιτέρω σταδιακή άρση των περιορισμών του τρίτου πυλώνα που αφορά στην μεταφορά κεφαλαίων  στο εξωτερικό.

Ειδικότερα:

· Επιτρέπονται πλέον από 1η Οκτωβρίου χωρίς περιορισμό οι κάθε μορφής αναλήψεις μετρητών από τα ιδρύματα στην Ελλάδα.

· Επιτρέπονται από 1η Οκτωβρίου οι κάθε μορφής αναλήψεις μετρητών από τα ιδρύματα στο εξωτερικό έως του ποσού των 5.000 ευρώ.

· Αυξάνεται με την δημοσίευση της απόφασης το ποσό μεταφοράς ευρώ ή ξένου νομίσματος στο εξωτερικό από 3.000 ευρώ σε 10.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, επιτρέπεται η μεταφορά χαρτονομισμάτων σε ευρώ ή/ και σε ξένο νόμισμα ανά φυσικό πρόσωπο και ανά ταξίδι στο εξωτερικό.

· Διευκολύνονται με την δημοσίευση της απόφασης και θα διεκπεραιώνονται απευθείας  από το δίκτυο των υποκαταστημάτων  οι συναλλαγές νομικών προσώπων ή επιτηδευματιών προς το εξωτερικό στο πλαίσιο των επιχειρηματικών τους δραστηριοτήτων, μέσω της αύξησης του ποσού που μπορούν να στείλουν στο εξωτερικό, από 40.000 ευρώ σε 100.000 ευρώ, για κάθε συναλλαγή ανά πελάτη και ανά ημέρα.

· Επιτρέπεται η μεταφορά στο εξωτερικό χρηματικών ποσών που αποτελούν κέρδη και μερίσματα προερχόμενα από κεφάλαια εξωτερικού, που επενδύονται στην Ελλάδα μετά τη δημοσίευση της απόφασης, έως ποσοστού 100% του επενδεδυμένου κεφαλαίου για κάθε ημερολογιακό έτος.

Η απόφαση αυτή αποτελεί ένα ακόμη βήμα στο πλαίσιο του Οδικού Χάρτη για τη σταδιακή χαλάρωση των περιορισμών στην ανάληψη μετρητών και στη μεταφορά κεφαλαίων, της 15ης Μαΐου 2017. Σημειώνεται ότι οι αρχές στοχεύουν στην πλήρη άρση των περιορισμών το συντομότερο δυνατόν, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα τη χρηματοπιστωτική και μακροοικονομική σταθερότητα.

Τέλος τα capital controls για τις αναλήψεις μετρητών

0

Το αργότερο ως την Παρασκευή αναμένεται να πάρει ΦΕΚ η Απόφαση, με την οποία χαλαρώνουν περαιτέρω τα capital controls, που έχουν συμπληρώσει τρία χρόνια ισχύος.

Το χαρακτηριστικό της νέας Απόφασης είναι ότι αίρονται πλήρως οι περιορισμοί στις αναλήψεις, αλλά μόνο στο εσωτερικό της χώρας. Η κατάργηση των περιορισμών είναι μέτρο κυρίως ψυχολογικού χαρακτήρα, αν λάβει κανείς υπόψιν ότι με την προηγούμενη Απόφαση το όριο αναλήψεων είχε ανέβει στις 5.000 ευρώ.

Κατά τα άλλα, θα επιτραπεί η εξ ολοκλήρου εξαγωγή στο εξωτερικό κεφαλαίων που αποτελούν κέρδος από επενδύσεις που έχουν γίνει στην Ελλάδα, θα αυξηθεί από τις 3.000 στις 10.000 ευρώ το ποσό που μπορεί να μεταφέρει φυσικό πρόσωπο ανά ταξίδι στο εξωτερικό, θα επιτραπεί η εξαγωγή ποσών έως 100.000 ευρώ (από 40.000 ευρώ σήμερα), τα οποία αφορούν συναλλαγές νομικών προσώπων ή επιτηδευματιών προς το εξωτερικό στο πλαίσιο των επιχειρηματικών τους δραστηριοτήτων, θα επιτραπούν αναλήψεις μετρητών με όριο τις 5.000 ευρώ, οι οποίες θα γίνονται στο εξωτερικό, ακόμα και με κάρτες, ενώ η εξόφληση επιταγών και εγγυητικών επιστολών θα γίνεται σε μετρητά.

Η πλήρης άρση των capital controls θα πρέπει να αναμένεται στο τέλος του έτους ή στις αρχές του 2019, αν όλα πάνε καλά. Το τελικό βήμα θα απελευθερώσει τις επιχειρήσεις από τα δεσμά των κεφαλαιακών ελέγχων, οι οποίοι δυσκόλεψαν αφάνταστα κυρίως τις εξαγωγικές δραστηριότητες τους. Παράγοντες της αγοράς σημειώνουν, δε, πως είναι αυτονόητο ότι δεν νοείται να μιλάει κανείς για επιστροφή στην κανονικότητα, όταν η οικονομία είναι «δεμένη» με τέτοιους περιορισμούς και θυμίζουν ότι η Κύπρος, που υπέστη το σοκ του «κουρέματος» καταθέσεων, είχε απαλλαγεί από τα capital controls σχεδόν μια διετία μετά από την επιβολή τους και περίπου ένα χρόνο πριν ολοκληρώσει το δικό της πρόγραμμα.

Όπως αναφέρει ο οδικός χάρτης για την άρση των capital controls, για την πλήρη κατάργηση των κεφαλαιακών ελέγχων, δηλαδή την αποκατάσταση της ελεύθερης κίνησης κεφαλαίων στο εξωτερικό, απαιτούνται τα εξής:

  • Ισχυρή εμπιστοσύνη στον τραπεζικό τομέα, όπως αντανακλάται στην ανοδική τάση των καταθέσεων και στην πρόσβαση των τραπεζών στις αγορές για μακροχρόνια χρηματοδότηση. Συνεχιζόμενη μείωση των δεικτών μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων των τραπεζών και βελτίωση άλλων δεικτών λειτουργικής αναδιάρθρωσης με βάση τους συμφωνηθέντες στόχους. Μόνιμη βελτίωση των οικονομικών αποτελεσμάτων και της ανταγωνιστικότητας των τραπεζών.
  • Επαρκής πρόσβαση του Ελληνικού Δημοσίου στις διεθνείς χρηματοπιστωτικές αγορές ή, εναλλακτικά, καλές επιδόσεις σε θεμελιώδη οικονομικά μεγέθη, όπως:
  1. Σταθερή βελτίωση των μακροοικονομικών συνθηκών (π.χ. εδραίωση θετικών εξελίξεων σε διάφορους τομείς της οικονομίας) και άλλων δεικτών οικονομικού κλίματος που καταδεικνύουν ισχυρή εμπιστοσύνη στις προοπτικές της εγχώριας οικονομίας
  2. Συνεχιζόμενη πρόοδος στην αποκατάσταση της βιωσιμότητας του χρέους
  3. Σθεναρή δέσμευση των αρμοδίων αρχών για τη διασφάλιση της γενικότερης οικονομικής και χρηματοπιστωτικής σταθερότητας, όπως διαπιστώνεται από την ομαλή πορεία της οικονομικής προσαρμογής
  4. Πρόσβαση των τραπεζών στις αγορές για άντληση μακροχρόνιας χρηματοδότησης, σύμφωνα με τις επικρατούσες συνθήκες στην αγορά.

Πηγή: iefimerida

Τέλος τα Airbnb στην Ελλάδα όπως τα ξέραμε – Τι μεγάλο θα γίνει

Νέους, αυστηρότερους φορολογικούς κανόνες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων τύπου Airbnb σχεδιάζει η κυβέρνηση σε συνδυασμό με τους χρονικούς κόφτες που δρομολογούνται στη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Στόχος των νέων κυβερνητικών παρεμβάσεων είναι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και η συγκράτηση των τιμών στην αγορά των ενοικίων.

Τα σενάρια για Airbnb

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό οι οριστικές αποφάσεις για το είδος και την έκταση των αλλαγών αναμένεται να ληφθούν το φθινόπωρο, οπότε και θα υπάρχει εικόνα για τον αντίκτυπο των φορολογικών μέτρων που ενεργοποιήθηκαν στις αρχές του έτους.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι τα σενάρια που βρίσκονται στο τραπέζι προβλέπουν μεταξύ άλλων τη διεύρυνση του αριθμού των ιδιοκτητών ακινήτων με βραχυχρόνια μίσθωση, οι οποίοι θα υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας, και την καθιέρωση χρονικών, αριθμητικών και γεωγραφικών περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση σε εφαρμογή της διάταξης που έχει ήδη ψηφισθεί από τη Βουλή και ορίζει ότι «με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού μπορεί, για λόγους που σχετίζονται με την προστασία της κατοικίας, να καθοριστούν γεωγραφικές περιοχές όπου θα ισχύουν περιορισμοί στη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση».

Στο πλαίσιο αυτό εξετάζονται:

1. Eνα ακίνητο ανά ΑΦΜ για τα φυσικά πρόσωπα.

Αυτό σημαίνει ότι δεν θα επιτρέπεται σε φυσικά πρόσωπα η διάθεση σε βραχυχρόνια μίσθωση δύο ή περισσότερων ακινήτων.

Οσοι εκμεταλλεύονται τουλάχιστον δύο ακίνητα θα αντιμετωπίζονται ως επιχειρηματίες που υπάγονται σε καθεστώς ΦΠΑ και καταβάλλουν

ασφαλιστικές εισφορές και τέλος επιτηδεύματος. Σήμερα, για να θεωρηθεί ένας ιδιοκτήτης ακινήτου τύπου επαγγελματίας και να προχωρήσει σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας θα πρέπει να διαθέτει τρία ή περισσότερα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

2. Χρονικός περιορισμός.

Η μίσθωση κάθε ακινήτου δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος και για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων τις 60 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος. Υπέρβαση της διάρκειας θα επιτρέπεται εφόσον το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή, από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση, δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ κατά το οικείο φορολογικό έτος. Αριθμός ακινήτων ανά δήμο. Εξετάζεται η επιβολή πλαφόν στον αριθμό ακινήτων που θα εκμισθώνονται βραχυχρόνια ανά δήμο με αρμόδιους παράγοντες να αναφέρουν ότι θα πρέπει σε κάθε περιοχή να καταγραφούν οι ανάγκες για στέγαση, το ύψος των ενοικίων, ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση.

3. Φοροκίνητρα

Στο μέτωπο της φορολογίας εκτός από τη διεύρυνση του αριθμού των ιδιοκτητών ακινήτων με βραχυχρόνια μίσθωση που θα υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας εξετάζεται η παροχή φοροκινήτρων όπως η έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος για τη «μετακόμιση» των κατοικιών από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση.

Τι ισχύει σήμερα

Με βάση το καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2024:

· Τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας με τη σύσταση ατομικών επιχειρήσεων και καταβάλλουν τις ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, στα ακαθάριστα εισοδήματα τους επιβάλλεται ΦΠΑ 13% ενώ φορολογούνται με βάση τα τεκμήρια των ελεύθερων επαγγελματιών και των αυτοαπασχολουμένων.

· Τέθηκε όριο 60 ημερών στη διάρκεια μιας μίσθωσης προκειμένου να λογίζεται ως βραχυχρόνια.

· Στην περίπτωση που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.

· Σε όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις επιβάλλεται «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» από 0,5 έως 10 ευρώ την ημέρα.

· Tο πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ορίζεται πλέον, ανά φορολογικό έτος, στο 50% των ακαθάριστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο στις 5.000 ευρώ.

Φοροέλεγχοι

Την ώρα που η κυβέρνηση θα εξετάζει τις νέες παρεμβάσεις στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η ΑΑΔΕ θα ξεκινά μπαράζ διασταυρώσεων στις δηλώσεις όπου αποτυπώνονται τα εισοδήματα από ακίνητα τύπου Airbnb, καθώς και ελέγχους στους τραπεζικούς λογαριασμούς και στις πιστωτικές κάρτες των ιδιοκτητών ακινήτων.

Οι έλεγχοι θα ξεκινήσουν όταν θα έχει πέσει η αυλαία των φορολογικών δηλώσεων του έτους 2023 και θα ελεγχθούν εξονυχιστικά τα αναγραφόμενα στα έντυπα Ε1 και Ε2, ενώ συγχρόνως θα διασταυρωθούν και με τα στοιχεία που έχουν ήδη κοινοποιήσει στην ΑΑΔΕ οι εταιρείες που λειτουργούν τις πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Σημειώνεται ότι η ΑΑΔΕ έχει υπογράψει μνημόνιο συνεργασίας (MoU) με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking και Vrbo (Expedia) και η νέα συμφωνία επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να διασφαλίζει πλήρως την ταυτοποίηση των διαχειριστών των καταλυμάτων για σκοπούς συμμόρφωσης και ελέγχου.

Ελεγχοι καταθέσεων και καρτών

Οι έλεγχοι θα είναι πολυεπίπεδοι

Αρχικά, στόχος είναι ο εντοπισμός φορολογουμένων που αποκρύπτουν από την Eφορία τα πραγματικά έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ή που ενοικιάζουν και δεν έχουν εγγραφεί στην ψηφιακή πλατφόρμα, δηλαδή δεν έχουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτων.

Κατόπιν, θα γίνει διασταύρωση με τα στοιχεία που έχουν δηλώσει οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για να εντοπιστούν όσοι υπέπεσαν σε τυπικές παραβάσεις και δεν είχαν εγγραφεί στο Μητρώο κ.λπ. Εκτός από τον έλεγχο των φορολογικών δηλώσεων με τα στοιχεία των διεθνών πλατφορμών, θα ελεγχθούν συγχρόνως και οι κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών των ιδιοκτητών των συγκεκριμένων ακινήτων, καθώς και οι κινήσεις των πιστωτικών καρτών, των ηλεκτρονικών πορτοφολιών, προπληρωμένων καρτών κ.λπ.

Οι έλεγχοι δεν θα περιοριστούν μόνο στους λογαριασμούς που διαθέτουν σε ελληνικές τράπεζες, αλλά θα αναζητηθούν στοιχεία και από τράπεζες του εξωτερικού και συγκεκριμένα από τις δεκάδες χώρες με τις οποίες υπάρχει συνεργασία των φορολογικών Aρχών.

Τέλος τα Airbnb στην Αθήνα – Αuτές είναι οι περιοχή που απαγορεύεται

0

Απαγόρευση νέων Airbnb σε όλο το κέντρο της Αθήνας – Αναλυτικός χάρτης με τις περιοχές

Ο υπερτουρισμός και η έλλειψη στέγης οδηγεί σε νέα πραγματικότητα τους ιδιοκτήτες Airbnb στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε όσους σκέφτονται να μπουν στο χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Μέτρα για τα Airbnb στο κέντρο της Αθήνας ανακοίνωσε από το βήμα της ΔΕΘ 2024, ο Κυριάκος Μητσοτάκης, με τους ιδιοκτήτες πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης να καλούνται να προσαρμοστούν στη νέα πραγματικότητα.

Οι ανακοινώσεις Μητσοτάκη αφορούν σε απαγορεύσεις, αλλά και κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες των Airbnb στην Αθήνα και ειδικότερα στο κέντρο, που έχει «πλημμυρίσει» από καταλύματα τύπου Airbnb.

Στόχος της κυβέρνησης είναι να μπει φρένο στην ανεξέλεγκτη εξάπλωσή τους, παρέχοντας ταυτόχρονα κίνητρα στους ιδιοκτήτες φύγουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και να μετακινηθούν στις «παραδοσιακές» μακροχρόνιες.

Συνοπτικά, ανακοινώθηκε ότι μπαίνει «κόφτης» στα Airbnb με απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας τουλάχιστον για έναν χρόνο. Ωστόσο, ο κ. Μητσοτάκης άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο για επέκταση της απαγόρευσης και σε άλλες περιοχές εφόσον διαπιστωθεί «κορεσμός».

Ποια είναι τα 3 διαμερίσματα της Αθήνας που απαγορεύτηκαν τα νέα Airbnb

Αρχικά να πούμε πως ο Δήμος Αθηναίων χωρίζεται σήμερα διοικητικά σε επτά διαμερίσματα τα οποία αριθμούνται σε 1ο, 2ο, 3ο, 4ο, 5ο, 6ο και 7ο.

Οι νέες μισθώσεις απαγορεύτηκαν στο 1ο, 2ο και 3ο.

Το 1ο δημοτικό διαμέρισμα Αθήνας, περιλαμβάνει το κέντρο των Αθηνών με το λεγόμενο εμπορικό τρίγωνο (Στάδιο-Ομόνοια-Πλάκα).

Περιλαμβάνει τις περιοχές:

  • Κουκάκι
  • Πλάκα
  • Κολωνάκι
  • Σύνταγμα – Ομόνοια – Μοναστηράκι
  • Εξάρχεια
  • Ιλίσια
  • Νεάπολη

Το 2ο δημοτικό διαμέρισμα Αθήνας, περιλαμβάνει τις συνοικίες από Νέο Κόσμο μέχρι Στάδιο.

Περιλαμβάνει τις περιοχές:

  • Μετς
  • Νέος Κόσμος
  • Άγιος Αρτέμιος
  • Παγκράτι

Το 3ο δημοτικό διαμέρισμα Αθήνας, περιλαμβάνει τις ΝΔ. συνοικίες (Αστεροσκοπείου, Πετραλώνων, Μεταξουργείου και Θησείου).

Περιλαμβάνει τις περιοχές:

  • Βοτανικός
  • Μεταξουργείο
  • Γκάζι
  • Πετράλωνα
  • Ρουφ
  • Θησείο

Ο χάρτης του Δήμου Αθηναίων:

diamerismata1 0c298

Να σημειωθεί πως όσοι επιλέξουν να αποσύρουν τα ακίνητα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ή ανοίξουν κλειστά ακίνητα και τα διαθέσουν σε μακροχρόνια μίσθωση, θα απαλλαγούν για τρία χρόνια από τον φόρο στα ενοίκια.

stigmiotypo othonis 2024 09 09 12.40.02

Συνεπώς σε όλο το κέντρο της Αθήνας μέχρι τα το Θησείο, στα Πετράλωνα, το Παγκράτι, μέχρι και τον Νέο Κόσμο, παγώνει για έναν χρόνο η έκδοση νέων αδειών για ιδιοκτήτες που θέλουν να μπουν στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Τα Airbnb θα έρθουν αντιμέτωπα και και με την αύξηση του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Όπως ανακοινώθηκε στην ΔΕΘ από τον πρωθυπουργό το τέλος αυξάνεται (από Απρίλιο έως Οκτώβριο), αναλογικά, για ξενοδοχεία, καταλύματα και ενοικιαζόμενα ακίνητα μέσω πλατφορμών.

Το τέλος ανέρχεται σήμερα έως 10 ευρώ ανά διανυκτέρευση.

Τέλος τα Airbnb – Ραγδαίες εξελίξεις στην Ελλάδα – Τρέχουν όλοι οι ιδιόκτητες

0

Airbnb: Τέλος χρόνου για τους ιδιοκτήτες να αποκτήσουν ΑΜΑ

Αλλάζουν ριζικά τα δεδομένα για το Airbnb μετά τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη

Περιθώριο μέχρι τέλος Δεκεμβρίου 2024 έχουν όσοι ενδιαφέρονται να εκδώσουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) που βρίσκονται στα πρώτα τρία διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων.

Από την 1η Ιανουαρίου 2025 «παγώνουν» οι νέες άδειες για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας, όπου παρατηρείται οξύ στεγαστικό πρόβλημα.

Σύμφωνα άλλωστε και με τις εξαγγελίες Μητσοτάκη ως προς τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα απαγορευτεί τουλάχιστον για ένα χρόνο η ένταξη νέων ακινήτων τύπου Airbnb στις πλατφόρμες.

Πρώτιστος στόχος του μέτρου είναι να μη συνεχιστεί η «αιμορραγία» διαμερισμάτων προς τη βραχυχρόνια μίσθωση, σε περιοχές που διαθέτουν μεγάλο απόθεμα ακινήτων και έχει παρατηρηθεί μεγάλη στροφή προς τη συγκεκριμένη επιχειρηματικά δραστηριότητα.

100 μέρες για… Airbnb

Δίνοντας περιθώριο μέχρι τέλη του 2024 παρέχεται η δυνατότητα σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες ανακαινίσεων των ακινήτων τους, να τις ολοκληρώσουν χωρίς να υποστούν οικονομική ζημία, εφόσον πρόθεσή τους ήταν να δραστηριοποιηθούν στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Ποιες περιοχές όμως αφορά η σχετική απαγόρευση;

Το μέτρο αφορά περιοχές κυρίως του Κέντρου και πλησίον του Κέντρου της Αθήνας με υπερκορεσμό σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Αφορά, δηλαδή, περιοχές όπως ο Νέος Κόσμος, το Παγκράτι, ο Κεραμεικός, το Μεταξουργείο και κυρίως το ιστορικό κέντρο της Αθήνας (Πλατεία Συντάγματος, Πλατεία Ομονοίας, Εξάρχεια, Χαυτεία, Ηρώδου Αττικού, Πανεπιστημίου, Σταδίου, Πατησίων, Λεωφόρος Αλεξάνδρας κ.λπ.).

photo 2024 09 09 16 06 00

Σύμφωνα με εκτιμήσεις στο κέντρο της Αθήνας τους καλοκαιρινούς μήνες υπολογίζεται ότι λειτούργησαν πάνω από 12.500 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Το τέλος ανθεκτικότητας

Την ίδια στιγμή, με στόχο την αποσυμπίεση της Αθήνας από τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, το οικονομικό επιτελείο δρομολογεί την αύξηση του τέλους διαμονής που θα πρέπει να παρακρατούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης από τους διαμένοντες στα ακίνητά τους.

Ειδικότερα, τα ποσά διαμορφώνονται ως εξής:

  • Για την περίοδο Νοεμβρίου – Φεβρουαρίου το τέλος αυξάνεται από τα 0,5 ευρώ ανά ημέρα διαμονής που ισχύει σήμερα, στα 2 ευρώ ανά μέρα και
  • Για την περίοδο Μαρτίου – Οκτωβρίου από τα 1,5 ευρώ τη μέρα αυξάνεται στα 8 ευρώ για κάθε ημέρα διαμονής.

Επίσης, το υπουργείο Τουρισμού επεξεργάζεται πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Eτοιμάζεται μία νέα νομοθετική ρύθμιση που θα καθορίζει τις ελάχιστες λειτουργικές προδιαγραφές και τις συνθήκες ασφάλειας που θα πρέπει να τηρούνται από τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Από την πλευρά του το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο της Ελλάδας έχει προτείνει στην κυβέρνηση τις εξής λειτουργικές προδιαγραφές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις:

• Το ακίνητο εκμισθώνεται ολόκληρο.

• Επιτρέπεται η εκμίσθωση δωματίου μόνο στην κύρια κατοικία του εκμισθωτή, όπου ο ίδιος είναι παρών.

• Εμβαδόν ακινήτου τουλάχιστον 12 τ.μ. για το δωμάτιο και 25 τ.μ. για το διαμέρισμα ή την κατοικία.

• Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό, και κλιματισμό ή θέρμανση.

• Απαγόρευση υπόγειων και ημιυπόγειων χώρων.

• Ανώτατος αριθμός δωματίων: 8 ανά ακίνητο, με ανώτατο αριθμό ατόμων ανάλογα με τους διαθέσιμους χώρους ύπνου (2 κλίνες ανά υπνοδωμάτιο).

• Πιστοποίηση υγιεινής και πυρασφάλειας από μηχανικό.

• Ασφάλιση αστικής ευθύνης.

• Για τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, η πιστοποίηση ανελκυστήρα για επαγγελματική χρήση θα είναι απαραίτητη.

Τέλος τα 30άρια από την άλλη εβδομάδα: Ξεκινά φθινόπωρο από τα… παλιά με ζακέτα και ομπρέλα

0

Μετά από πολλούς μήνες θερμοκρασιακής ανωμαλίας, ο καιρός εναρμονίζεται με την εποχή.
Ο καιρός αλλάζει σταδιακά και το φθινόπωρο φαίνεται πως ήρθε για να μείνει, μετά από υψηλές θερμοκρασίες και ένα ιδιαίτερα θερμό καλοκαίρι.

Τόσο η ΕΜΥ, όσο και οι μετεωρολόγοι στις προγνώσεις τους κάνουν λόγο για μια βροχερή εβδομάδα η οποία βρίσκεται προ των πυλών, με θερμοκρασίες που θα κυμανθούν ακόμα και 4 βαθμούς κάτω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα.

Την απότομη αλλαγή του καιρού σχολίασε με σημερινή ανάρτησή του και ο μετεωρολόγος Γιώργος Τσατραφύλλιας ο οποίος κάνει λόγο για φθινόπωρο «από τα παλιά με… ζακέτα και ομπρέλα». «Μετά από πολλούς μήνες θερμοκρασιακής ανωμαλίας ο καιρός εναρμονίζεται με την εποχή», σημειώνει μεταξύ άλλων σε ανάρτησή του στον προσωπικό του λογαριασμό στο Facebook.



Ολόκληρη η ανάρτηση του Γιώργου Τσατραφύλλια:

“Φθινόπωρο από τα παλιά με ζακέτα και ομπρέλα”!
Επιτέλους ένα ευχάριστο νέο!
Μετά από πολλούς μήνες θερμοκρασιακής ανωμαλίας ο καιρός εναρμονίζεται με την εποχή, δίχνοντας το μεγαλείο της φύσης να έχει την τάση να αυτορυθμίζεται, σε ένα περιβάλλον που οι κλιματικές αποκλίσεις είναι όλο και συχνότερες .
Έτσι λοιπόν την εβδομάδα που μας έρχεται θα έχει και βροχές και ψύχρα!
Συγκεκριμένα Θα εξαφανιστούν τα 30άρια με τη θερμοκρασία να βρίσκεται 3-4 βαθμούς κάτω από τα κανονικά επίπεδα ενώ οι βροχές θα είναι μπόλικες από την Τρίτη (17/9/24) και μετά ,αφού διαδοχικά βαρομετρικά χαμηλά από την κεντρική Μεσόγειο θα μας επηρεάσουν.
Όλα αυτά είναι απολύτως φυσιολογικά , ωστόσο τα επόμενα 24ωρα θα δούμε αν οι βροχές θα έχουν ιδιαίτερη ένταση και χρήζουν ιδιαίτερης περιοχής σε κάποιες περιοχές.
Υ.Γ : Να τονίσω ότι στις περιοχές που δεν εχει γίνει σωστή αντιπλημμυρική θωράκιση ( καθαρισμοί ρεμάτων ,φρεάτια , μέτρα αντιστήριξης κ.α) ) θα είναι οι περισσότερο πιθανές για τυχόν προβλήματα – και όχι εξαιτίας της κλιματικής κρίσης.

Τέλος τα 130 χλμ./ώρα στην Εθνική Οδό – Με ποιες ταχύτητες θα ταξιδεύουμε

0

Με τις Εθνικές Οδούς να αλλάζουν και να εξελίσσονται συνεχώς στους πλέον ασφαλείς και σύγχρονους αυτοκινητόδρομους, πολλοί είναι αυτοί που κάνουν λόγο για ανάγκη αύξησης των ορίων ταχύτητας στην επικράτειά τους.

Στην Ευρώπη το ζήτημα της αύξησης της ανώτατης ταχύτητας στις Εθνικές Οδούς είναι κάτι που συζητείται εδώ και πολλούς μήνες, από τη στιγμή μάλιστα που τα καινούργια αυτοκίνητα είναι πολύ πιο ασφαλή από το παρελθόν και με μηδενικούς ή λίγους ρύπους.

Το Μάιο μάλιστα, στη Μεγάλη Βρετανία πάνω από 42.000 πολίτες υπέγραψαν δήλωση που ζητούσε από την κυβέρνηση της χώρας να αυξήσει το όριο ταχύτητας στους αυτοκινητοδρόμους από τα 70 μίλια/ώρα που είναι τώρα (112 χλμ./ώρα) στα 100 μίλια/ώρα ή αλλιώς στα 160 χλμ./ώρα!

european speed limit 4 1

Η πρόταση δεν έγινε δεκτή από την κυβέρνηση, εκπρόσωπος της οποία δήλωσε ρητά ότι δεν εξετάζεται η αλλαγή του ορίου ταχύτητας στους δρόμους της χώρας. Ωστόσο, άνοιξε ξανά το θέμα για αναπροσαρμογή προς τα πάνω των ορίων ταχύτητας στους αυτοκινητόδρομους.

Την ίδια στιγμή, δύο άλλες χώρες της ηπείρου μας, η Τσεχία και η Ιταλία, σκοπεύουν να αυξήσουν τα όρια ταχύτητας στους αυτοκινητοδρόμους, ανοίγοντας το δρόμο για πιο γρήγορα ταξίδια.

Η πρώτη, έχει εγκρίνει ήδη από το κοινοβούλιο την αύξηση του ορίου ταχύτητας από τα 130 χλμ./ώρα στα 150 χλμ./ώρα. Η νέα αυτή απόφαση θα εφαρμοστεί από το 2026 σε ορισμένα τμήματα των αυτοκινητόδρομων που, λογικά, πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις ασφαλείας για να μπορούν να ταξιδεύουν οι πολίτες με ασφάλεια.

dromoi 0

Η Ιταλία έχει ήδη εγείρει την ίδια πρωτοβουλία από την περσινή χρονιά, για να επιτύχει τη θέσπιση του νέου ορίου των 150 χλμ./ώρα σε συγκεκριμένα τμήματα των αυτοκινητόδρομων, όπου θεωρούνται ασφαλή και με καλή ορατότητα.

Θυμίζουμε ότι στην περίφημη Autobahn της Γερμανίας υπάρχουν πολλά τμήματα που δεν έχουν ανώτατο όριο ταχύτητας, χωρίς να έχουν παρατηρηθεί σοβαρά ατυχήματα που να απαιτούν τη θέσπιση κάποιου ορίου.

Η Ισπανία βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατάσταση, με το όριο των 120 χλμ./ώρα να διέπει τα περισσότερα τμήματα των οδών ταχείας κυκλοφορίας. Οι χώρες της Σκανδιναβικής χερσονήσου και η Κύπρος, μειώνουν το ανώτατο όριο ταχύτητας μεταξύ 100 και 110 χλμ./ώρα.

Στην Πολωνία και τη Βουλγαρία υπάρχουν τμήματα αυτοκινητόδρομων που έχουν ήδη όριο τα 140 χλμ./ώρα, ενώ μια σειρά από άλλα κράτη μεταξύ των οποίων και η χώρα μας έχουν θέσει μέγιστο όριο τα 130 χλμ./ώρα (Κροατία, Σλοβακία, Ρουμανία, Λουξεμβούργο, Σλοβενία, Ουγγαρία, Ελλάδα και Αυστρία).

ethniki odos ellada 1

Ειδικά στην Ελλάδα, η συνεχής παράδοση στην κυκλοφορία νέων και σύγχρονων αυτοκινητοδρόμων, δεν κάνει ουτοπικό το σενάριο σύντομα να δούμε αύξηση του ανώτατου ορίου τα αμέσως επόμενα χρόνια.

Πηγή: carandmotor

Τέλος τα «1+1» στο σούπερ μάρκετ: Ο λόγος που «κόβονται» οι προσφορές

0
Τα χρόνια της κρίσης οι καταναλωτές «εκπαιδεύτηκαν» συστηματικά στο να αναζητούν προϊόντα που βρίσκονται σε προσφορά, με αποτέλεσμα σήμερα να αποτελεί πλέον ένα από τα βασικά κριτήρια στην επιλογή ανάμεσα σε διαφορετικές μάρκες στο σούπερ μάρκετ.

Το κύμα ακρίβειας που «σαρώνει»  τους τελευταίους μήνες βασικά αγαθά φέρνει πλέον σημαντικές αλλαγές στα σούπερ μάρκετ τα οποία – ούτε λίγο ούτε πολύ – τείνουν να «καταργήσουν» τις προσφορές, αλλά και τα προϊόντα που πωλούνται «1+1».

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, μάλιστα, 3 στις 5 εταιρείες εμπορίου σταματούν τις εν λόγω προσφορές, ενώ άλλες δεν παρέχουν πλέον την περισσότερη ποσότητα στο προϊόν (που δινόταν εώς πρότινος «δωρεάν» στην ίδια τιμή).

Επιπλέον, πολλές είναι και οι εταιρείες που – για να πουλήσουν το προϊόν στην ίδια τιμή – προχωρούν στη μείωση της ποσότητας και μάλιστα χωρίς ειδική σήμανση.

Ποιος είναι, όμως, ο λόγος που συμβαίνει αυτό;

Ο λόγος που περιορίζονται – σε τόσο μεγάλο βαθμό – οι προσφορές  είναι ότι οι αυξήσεις που έχουν ήδη γίνει εμφανείς στα ράφια, θα ήταν διαφορετικά ακόμη… μεγαλύτερες.

Με τον «κανόνα» πως το μεγαλύτερο κόστος μετακυλίεται «αναγκαστικά» στον καταναλωτή, οι εταιρείες  – φοβούμενες πως οι υπέρογκες αυξήσεις θα αποθαρρύνουν ακόμη παραπάνω τους πελάτες τους – βρίσκουν εναλλακτικούς τρόπους να περιορίσουν τις δικές τους απώλειες.

Αξίζει να σημειωθεί πως τα στοιχεία της εταιρείας μετρήσεων αγοράς IRI, που αφορούν στον Ιούλιο του 2022, δείχνουν ότι η αύξηση των τιμών στα σούπερ μάρκετ – από τον φετινό Ιούλιο σε σύγκριση με τον περσινό – ανέρχεται στο 4%.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την μείωση της πραγματικής κατανάλωσης σε τεμάχια προϊόντων, ασχέτως εάν ο τζίρος των σούπερ μάρκετ αυξάνεται (κατά 2,2% από Ιούλιο σε Ιούλιο σύμφωνα με την IRI).

Αυτού του τύπου η αύξηση  προκύπτει κυρίως από το γεγονός ότι αυξήθηκαν οι τιμές στα ράφια, γεγονός που συμπαρασύρει τον τζίρο προς τα επάνω.

 

Τέλος τo «Ράδιο Αρβύλα»

0

Μια από τις πλέον αγαπημένες εκπομπές της ελληνικής τηλεόρασης που ξεχώριζαν, η «Ράδιο Αρβύλα» ρίχνει τίτλους τέλους σκορπώντας απογοήτευση στους εκατομμύρια φίλους της.

Οπως γράφει ο Γρηγόρης Μελάς στο newsit, ο δημιουργός του «Ράδιο Αρβύλα», ο Αντώνης Κανάκης, αποφάσισε να ρίξει τίτλους τέλους και η εκπομπή να μην βγαίνει στον αέρα πλην… εκτάκτων περιπτώσεων, όταν δηλαδή η… «σάτιρα καλεί»!

Ο Κανάκης δέχεται πιέσεις από τα στελέχη του ΑΝΤ1 για να συνεχίσει την εκπομπή -αλλά σε εβδομαδιαία βάση κι όχι κάθε δύο βδομάδες- τελικά ο «Mister Αρβύλα» αποφάσισε να πάει… για άλλα!

Σύμφωνα λοιπόν με έγκυρες πληροφορίες του blog ο Θεσσαλονικιός μαζί με τη διοίκηση του σταθμού αποφάσισαν ότι την καινούργια σεζόν δεν θα βγαίνει το «Ράδιο Αρβύλα» ούτε κάθε δύο βδομάδες, αλλά όποτε χρειαστεί!

Ο Αντώνης Κανάκης ετοιμάζει το επόμενο τηλεοπτικό του σχέδιο και θα συζητήσει με στελέχη του ΑΝΤ1 αν υλοποιηθεί ή όχι, με τις δύο πλευρές να θελουν φυσικά να συνεχίσουν την πετυχημένη συνεργασία τους.

Έτσι θεωρείται σίγουρο πως την καινούργια σεζόν, κάπου μέσα στον Νοέμβριο, ο Αντώνης Κανάκης θα είναι στον αέρα με καινούργια εβδομαδιαία εκπομπή.

Και λέω «ήταν» γιατί ο δημιουργός της, ο Αντώνης Κανάκης, αποφάσισε να ρίξει τίτλους τέλους και η εκπομπή να μην βγαίνει στον αέρα πλην… εκτάκτων περιπτώσεων, όταν δηλαδή… «σάτιρα καλεί»!

Τι εννοώ; Ότι παρά τις πιέσεις που είναι λογικό να δέχεται από τα στελέχη του ΑΝΤ1 να συνεχίσει την εκπομπή -αλλά σε εβδομαδιαία βάση κι όχι κάθε δύο βδομάδες- τελικά ο «Mister Αρβύλα» αποφάσισε να πάει… για άλλα!

Σύμφωνα λοιπόν με έγκυρες πληροφορίες μου μαζί με τη διοίκηση του σταθμού αποφάσισαν ότι την καινούργια σεζόν δεν θα βγαίνει η «Ράδιο Αρβύλα» ούτε κάθε δύο βδομάδες, αλλά θα μείνει κάπου… ετοιμοπόλεμη και όταν «σάτιρα καλεί» και προλαβαίνουν τότε θα την βγάζουν να… πατά στο τηλεοπτικό τοπίο.

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι η θεσσαλονικιώτικη παρέα θα παραμείνει εκτός. Σύμφωνα με τις ίδιες έγκυρες πληροφορίες μου εδώ και καιρό ο Αντώνης Κανάκης ετοιμάζει το επόμενο τηλεοπτικό του «παιδί» και τις επόμενες ημέρες αναμένεται να συναντηθεί με στελέχη του ΑΝΤ1 για να συζητήσουν την υλοποίησή του.

Άλλωστε και οι δύο πλευρές θέλουν να συνεχίσουν την πετυχημένη συνεργασία τους που εκτός από το συμβόλαιο «δένονται» και με αμοιβαία εκτίμηση καλής συνεργασίας.

Έτσι θεωρείται σίγουρο πως την καινούργια σεζόν, κάπου μέσα στον Νοέμβριο, ο Αντώνης Κανάκης θα είναι στον αέρα με καινούργια εβδομαδιαία εκπομπή και δικαιολογημένα εκτιμάται ότι και αυτή θα κερδίσει τους τηλεθεατές…!