Παρασκευή, 29 Μαρτίου 2024
σπίτι14 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν νοικιάσετε ένα σπίτι

14 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν νοικιάσετε ένα σπίτι

Μερικές φορές, μπορεί να είναι δύσκολο να βρείτε ένα καλό διαμέρισμα για ενοικίαση. Αυτός είναι ο λόγος, που παρακάτω θα βρείτε μια λίστα με όσα πρέπει να δώσετε προσοχή πριν υπογράψετε το συμβόλαιο.

c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b 8

#1 Ελέγξτε τον αριθμό πριζώνc81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c 102

© fotovincek

Δώστε προσοχή στο πόσες πρίζες για συσκευές υπάρχουν στο σπίτι. Πρέπει να βρίσκονται σε κάθε δωμάτιο. Διαφορετικά, θα αναγκαστείτε να γεμίσετε το διαμέρισμα με καλώδια για επεκτάσεις.

Ελέγξτε αν οι πρίζες έχουν την τάση που χρειάζεστε. Όσα πρέπει να κάνετε, είναι να ενεργοποιήσετε τον βραστήρα και τον φούρνο μικροκυμάτων ταυτόχρονα. Αν λειτουργούν όλα κανονικά, οι πρίζες αντέχουν το φορτίο ρεύματος.

#2 Μάθετε αν είναι συνδεδεμένα το ίντερνετ και η τηλεόρασηeccbc87e4b5ce2fe28308fd9f2a7baf3 104

© MAKY_OREL

Λίγοι άνθρωποι είναι σε θέση να μείνουν σε ένα σπίτι χωρίς ίντερνετ και τηλεόραση, για μεγάλο χρονικό διάστημα. Μάθετε εκ των προτέρων, αν το διαμέρισμα είναι συνδεδεμένο με αυτά.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης απαντήσει αρνητικά, ρωτήστε αν θα συμφωνούσε να σας λύσει αυτό το πρόβλημα, ή αν είναι έτοιμος να αφαιρέσει τις σχετικές δαπάνες από το ενοίκιο.

#3 Ελέγξτε ότι δεν υπάρχει μούχλαa87ff679a2f3e71d9181a67b7542122c 89

© depositphotos.com

Η μούχλα σε ένα διαμέρισμα, είναι αρκετά δυσάρεστη. Είναι η αιτία των κακών οσμών, φαίνεται απωθητική και είναι σχεδόν αδύνατο να την ξεφορτωθείτε. Ταυτόχρονα, η εισπνοή σπορίων μούχλας, είναι επικίνδυνη για την υγεία. Είναι ιδιαίτερα επιβλαβές για τους ηλικιωμένους και τα παιδιά.

Ως εκ τούτου, είναι μια καλή ιδέα να εξετάσετε ένα νέο διαμέρισμα για παρουσία μαύρων σημαδιών μούχλας. Τις περισσότερες φορές, σχηματίζονται σε μέρη όπου υπάρχει υψηλός βαθμός υγρασίας: στο μπάνιο, στην κουζίνα, καθώς και γύρω από τα περβάζια.

#4 Ρωτήστε αν υπάρχουν μετρητές για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειαςe4da3b7fbbce2345d7772b0674a318d5 84

© geralt

Αρκετά συχνά, οι ιδιοκτήτες, δεν περιλαμβάνουν τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας στο ενοίκιό σας. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώσετε επιπλέον. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι καλύτερα να υπάρχουν μετρητές ρεύματος και νερού στο διαμέρισμα, ώστε να μπορείτε να ελέγχετε τα έξοδά σας.

#5 Σκεφτείτε το χώρο στάθμευσης1679091c5a880faf6fb5e6087eb1b2dc 82

© FranckinJapan

Εάν έχετε αυτοκίνητο, θα χρειαστείτε ένα μέρος για να το αφήσετε. Μάθετε αν υπάρχει χώρος στάθμευσης δίπλα στο σπίτι που προορίζεται για τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Αν όχι, πηγαίνετε έναν περίπατο και σκεφτείτε πού θα αφήσετε το αυτοκίνητό σας τη νύχτα: αν υπάρχουν χώροι στάθμευσης, ορατοί δρόμοι από το παράθυρό σας (χωρίς πινακίδες που απαγορεύουν τη στάθμευση), ή κέντρα για ψώνια με μεγάλους χώρους στάθμευσης.

#6  Κοιτάξτε έξω από το παράθυρο8f14e45fceea167a5a36dedd4bea2543 72

© sharkman

Είναι καλύτερα να ελέγξετε αν υπάρχουν σημεία με φωτεινές πινακίδες μπροστά από το παράθυρό σας. Αν δεν δώσετε προσοχή σε αυτό, οι ακτίνες νέον που ίσως μπαίνουν στο σπίτι μέσα από το παράθυρο, μπορεί να σας προκαλέσουν παρατεταμένη αϋπνία.

Οι μεγάλοι οδικοί άξονες, τα νυχτερινά κέντρα και τα μπαρ που βρίσκονται δίπλα στο σπίτι, μπορούν επίσης να σας χαλάσουν τον ύπνο.

#7 Ρωτήστε αν υπήρχαν ζώα πριν στο διαμέρισμαc9f0f895fb98ab9159f51fd0297e236d 75

© karriezhu

Το σημείο αυτό είναι σημαντικό για εκείνους που είναι αλλεργικοί στο τρίχωμα. Αν είστε ένας από αυτούς τους ανθρώπους, στη συνέχεια, όταν μείνετε στο διαμέρισμα θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν τρίχες ζώου στο χαλί ή σε γωνίες.

#8 Βεβαιωθείτε πως τα παράθυρα ανοίγουν και οι πόρτες κλείνουν45c48cce2e2d7fbdea1afc51c7c6ad26 71

© tookapic

Σιγουρευτείτε πως οι πόρτες κλείνουν καλά και κλειδώνουν με ασφάλεια. Αυτό είναι εξαιρετικά σημαντικό.

Επίσης, καλό θα ήταν να ελέγξετε αν ανοίγουν τα παράθυρα. Αν δεν ανοίγουν, δεν θα μπορείτε να αερίσετε το δωμάτιο και θα υποφέρετε από την αποπνικτική ατμόσφαιρα, κυρίως το καλοκαίρι.

#9 Καταγράψτε τα πράγματα που βρίσκονται στο διαμέρισμαd3d9446802a44259755d38e6d163e820 61

© danielam

Με τη βοήθεια του ιδιοκτήτη, κάντε μια λεπτομερή λίστα με τα πράγματα που έχουν απομείνει για να τα χρησιμοποιήσετε, και να τα αναφέρετε στο συμβόλαιο. Είναι σκόπιμο να αναφέρετε αμέσως τα αντικείμενα που δεν λειτουργούν ή εμφανίζουν προβλήματα με οποιονδήποτε τρόπο. Έτσι, ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορέσει να σας κατηγορήσει πως χαλάσατε το ακίνητο.

#10 Ελέγξτε αν το διαμέρισμα είναι προς πώληση6512bd43d9caa6e02c990b0a82652dca 41

© PIRO4D

Συχνά οι ιδιοκτήτες, δεν αναφέρουν πως το διαμέρισμα που νοικιάζουν είναι προς πώληση. Στην περίπτωση αυτή, είναι έτοιμοι να απαλλαγούνε από τους ενοικιαστές, μόλις βρεθεί κάποιος αγοραστής.

Φυσικά, μπορείτε να του υποβάλετε κυρώσεις για την πρόωρη λήξη του συμβολαίου και ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώσει. Παρόλα αυτά, το να σας ζητηθεί να φύγετε από το διαμέρισμα σε ανύποπτο χρόνο, είναι μια δυσάρεστη κατάσταση. Έτσι, προσπαθήστε να νοικιάσετε ένα σπίτι που δεν είναι προς πώληση.

#11 Τι θα συμβεί αν σπάσει κάτι;c20ad4d76fe97759aa27a0c99bff6710 37

© coyot

Βεβαιωθείτε πως αναφέρεται στο συμβόλαιο, το ποιος θα πληρώσει αν σπάσει ή χαλάσει κάτι, αν δεν το προκαλέσατε εσείς. Ρωτήστε αν ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφαιρέσει τα έξοδα από το μηνιαίο μίσθωμα.

Αν ο ίδιος ζητήσει να είστε υπεύθυνοι εσείς για τις επισκευές, θα πρέπει να καλύψει ο ίδιος τα έξοδα.

#12 Πόσο συχνά θα ελέγχει το διαμέρισμα;c51ce410c124a10e0db5e4b97fc2af39 31

© davidlee770924

Μην ξεχάσετε να ρωτήσετε τον ιδιοκτήτη, πόσο συχνά θα επιθεωρεί τον χώρο που ζείτε. Είναι φυσικό να θέλει να ξέρει την κατάσταση του διαμερίσματος. Ωστόσο, μερικές φορές ξεπερνούν τα όρια και ελέγχουν πλήρως τους ενοικιαστές.

Ο μόνος τρόπος για να προστατεύσετε τον εαυτό σας από την συνεχή παρουσία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, είναι να γράψετε τη συχνότητα των επισκέψεων στη σύμβαση. Ο ιδιοκτήτης δεν θα πρέπει να έρχεται περισσότερο από 1 φορά τον μήνα και πάντα θα πρέπει να κάνει επισκέψεις σε ώρες και μέρες που έχετε συμφωνήσει. Η επίσκεψη αυτή μπορεί να συνδυαστεί με την καταβολή του μισθώματος.

#13 Θέστε όρια στην «απληστία»aab3238922bcc25a6f606eb525ffdc56 28

© loufre

Το πόσο συχνά και πόσο μπορεί ο ιδιοκτήτης να αυξήσει το ενοίκιο, θα πρέπει να αναγράφεται στο συμβόλαιο. Αν σας διαφύγει αυτό το σημείο, ο ιδιοκτήτης μπορεί σύντομα να αρχίσει να απαιτεί εξωπραγματικά ποσά που δεν περιμένατε και κατά πάσα πιθανότητα δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

#14 Δώστε προσοχή στην καθαριότητα του διαμερίσματος9bf31c7ff062936a96d3c8bd1f8f2ff3 28

© stevepb

Αν δείτε πως το διαμέρισμα είναι βρώμικο, μην βιαστείτε να το νοικιάσετε. Ίσως πίσω από αυτό το χάος, υπάρχουν κι άλλα μειονεκτήματα. Μπορείτε να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη να καθαρίσει, αλλά να είστε προετοιμασμένοι πως ίσως αρνηθεί οποιαδήποτε περαιτέρω συζήτηση και θα σας ζητήσει να φύγετε.

Αν η βρωμιά σας κάνει να έχετε αμφιβολίες για το διαμέρισμα, μπορείτε να το σκεφτείτε, αλλά μην βιαστείτε να το εγκαταλείψετε. Ελέγξτε διεξοδικά το διαμέρισμα ώστε να αποφασίσετε αν μπορείτε να το τακτοποιήσετε μόνοι σας.



Τα πιο σημαντικά